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父母房子是先赠与还是继承

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-14 宁夏吴忠
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, (一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经百济快捷的途径,因为 我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世 的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑度这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱 把房产留给孩子。
    (二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人 所得税的,只缴纳占问房屋总价 2% 的公证费和 11.5% 的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但答 除了契税外还要缴纳下面的税费 : 1 、房屋购买不足五年以及面积超过 140 平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2 、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5 年但并不是家庭唯一住房的,买版卖过户时要征收个人 所得税。
    (三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过权五年,则免征营业税和个 人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知,选择哪种方式过户要看房屋的情况
    全文
    7 2021-03-14
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