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商品房买卖合同的备案流程
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撤销商品房买卖合同备案流程是什么？
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合同事务根据食品法吃出异物赔偿多少钱
[律师回复] 解析：
依据我国现行的《食品安全法》相关规定，在消费者发现所购食品存在异物问题时，商家除须对消费者因此而遭受的经济损失进行全额赔偿之外，还需另外支付价款数额十倍或损失金额三倍的额外赔偿金。
若增加赔偿的总金额尚不足以达到人民币一千元之数，则应按照一千元整的标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
依据我国现行的《食品安全法》相关规定，在消费者发现所购食品存在异物问题时，商家除须对消费者因此而遭受的经济损失进行全额赔偿之外，还需另外支付价款数额十倍或损失金额三倍的额外赔偿金。
若增加赔偿的总金额尚不足以达到人民币一千元之数，则应按照一千元整的标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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快速解决“损害赔偿”问题
离婚手续材料需要准备哪些
[律师回复] 解析：
在实施离婚手续前，请您务必准备以下相关文件资料：
首先是关于双方的身份证明材料，例如由公安机关颁发的个人身份证件，户口薄与结婚证书等作为凭证；
其次是由双方共同签署的离婚协议文书；
最后，还需准备办理离婚手续所需的其他必要材料。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
在实施离婚手续前，请您务必准备以下相关文件资料：
首先是关于双方的身份证明材料，例如由公安机关颁发的个人身份证件，户口薄与结婚证书等作为凭证；
其次是由双方共同签署的离婚协议文书；
最后，还需准备办理离婚手续所需的其他必要材料。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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房子买卖税费怎么算
[律师回复] 解析：
在进行房地产销售过程中所需要缴纳的各类税费，具体包括以下几个方面：
第一项为契税，比例为1.5%；
第二项为印花税，金额为0.05%；
第三项为每平方米3元的交易费用；
第四项是每平方米1.36元的测量与绘图费用；
第五项是注册费和取得证件的费用总计200元人民币；
此外，还需支付金额不等的营业税，其占比为利润的5.5%（若房产证不超过5年），以及个人所得税，其占比为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
在进行房地产销售过程中所需要缴纳的各类税费，具体包括以下几个方面：
第一项为契税，比例为1.5%；
第二项为印花税，金额为0.05%；
第三项为每平方米3元的交易费用；
第四项是每平方米1.36元的测量与绘图费用；
第五项是注册费和取得证件的费用总计200元人民币；
此外，还需支付金额不等的营业税，其占比为利润的5.5%（若房产证不超过5年），以及个人所得税，其占比为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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开发商不开票交不了契税怎么办
[律师回复] 解析：
您可采取以下途径寻求帮助并解决问题：
首先，可向所属地区的房地产管理部门或税务机关进行投诉举报，请求相关部门协助处理；
其次，亦可向当地的不动产登记部门提出申请，查阅房产档案，并复印其中的契税发票办证留存在档案中的部分内容。
若以上两种方式均无法解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第二十一条
不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
您可采取以下途径寻求帮助并解决问题：
首先，可向所属地区的房地产管理部门或税务机关进行投诉举报，请求相关部门协助处理；
其次，亦可向当地的不动产登记部门提出申请，查阅房产档案，并复印其中的契税发票办证留存在档案中的部分内容。
若以上两种方式均无法解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第二十一条
不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
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商品房买卖合同网签备案的流程有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商品房买卖合同网签备案的流程有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷被别人剐蹭了协商不下来怎么办
[律师回复] 解析：
在经历了一场交通事故之后，大多数的当事人在最短时间内的本能反应便是寻求与对方和解的可能。
确实，以和为贵乃是我们华夏民族几千年历史积淀下来的优良传统，这无疑是值得肯定的。
若能在双方之间就赔偿事宜达成共识并签署和解协议，自然是再好不过的结果。
然而，在现实生活中，仍存在部分案例，双方最终未能就案件的解决方案达成一致。
那么，在这种情况下，应如何妥善处理呢？
首先，可以尝试寻求交通管理部门的协助调解。
值得注意的是，交通管理部门仅能提供“协助”性的沟通服务，而非强制性的义务。
在协助过程中，他们并无过多的决策权力。
若经过努力仍然无法达成一致，便只能依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向具有管辖权的法院提起诉讼。
法院将在听取当事人意见后，进行庭前调解工作。
若调解成功，法院将会出具调解书；
若调解失败，法官则会根据法律规定，做出公平、公正的裁决。
原被告双方均须依照法院所出具的调解书或判决书，履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。
在经历了一场交通事故之后，大多数的当事人在最短时间内的本能反应便是寻求与对方和解的可能。
确实，以和为贵乃是我们华夏民族几千年历史积淀下来的优良传统，这无疑是值得肯定的。
若能在双方之间就赔偿事宜达成共识并签署和解协议，自然是再好不过的结果。
然而，在现实生活中，仍存在部分案例，双方最终未能就案件的解决方案达成一致。
那么，在这种情况下，应如何妥善处理呢？
首先，可以尝试寻求交通管理部门的协助调解。
值得注意的是，交通管理部门仅能提供“协助”性的沟通服务，而非强制性的义务。
在协助过程中，他们并无过多的决策权力。
若经过努力仍然无法达成一致，便只能依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向具有管辖权的法院提起诉讼。
法院将在听取当事人意见后，进行庭前调解工作。
若调解成功，法院将会出具调解书；
若调解失败，法官则会根据法律规定，做出公平、公正的裁决。
原被告双方均须依照法院所出具的调解书或判决书，履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。
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快速解决“交通事故”问题
协助卖淫怎么缓刑
[律师回复] 解析：
在涉及到协助组织卖淫案件中，倘若账务管理者被判处罚金或三年以下有期徒刑，并且满足了相关缓刑条件，那么法庭就会酌情考虑给予缓刑。
关于缓刑的其他必要条件包括但不限于：
1.犯罪情节较轻；
2.有明显的悔过之意；
3.不会再次触犯法律；
4.宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。
根据相关法律法规，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要同时符合以下四个条件，即可被宣告缓刑，特别是对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，更应予以缓刑。
在宣告缓刑时，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动，限制其进入特定区域、场所，并与特定人员进行接触。
需要注意的是，被宣告缓刑的犯罪分子，若同时被判处附加刑，则附加刑仍需执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
在涉及到协助组织卖淫案件中，倘若账务管理者被判处罚金或三年以下有期徒刑，并且满足了相关缓刑条件，那么法庭就会酌情考虑给予缓刑。
关于缓刑的其他必要条件包括但不限于：
1.犯罪情节较轻；
2.有明显的悔过之意；
3.不会再次触犯法律；
4.宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。
根据相关法律法规，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要同时符合以下四个条件，即可被宣告缓刑，特别是对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，更应予以缓刑。
在宣告缓刑时，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动，限制其进入特定区域、场所，并与特定人员进行接触。
需要注意的是，被宣告缓刑的犯罪分子，若同时被判处附加刑，则附加刑仍需执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
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客户不给回款不想走法律程序可以怎么追回
[律师回复] 解析：
1.采取电话沟通或亲自拜访的方式向债务人追讨欠款。
务必明确告知对方尚余何种款项未予支付，并且期待其能在约定的期限内予以结清。
若未明示具体还款日期且言辞闪烁，可考虑直接前往债务人工作场所收回货款。
2.若交易行为基于合同框架之下，我们便可依据合同条款申请仲裁。
相信在这份有力的法律文件支撑下，法庭将会责令债务人尽快偿还货款。
若债务人未能遵守法院裁决，那么法院将不得不采取强制措施，没收债务人的部分财产以抵偿债务。
3.若交易并非基于合同框架，但仍有相关票据及收货凭证作为证据支持。
我们即可持凭据与债务人进行对账，凭证所示货物已被收取。
若每笔货物均已支付款项，则双方账目中应有相应记录体现。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1.采取电话沟通或亲自拜访的方式向债务人追讨欠款。
务必明确告知对方尚余何种款项未予支付，并且期待其能在约定的期限内予以结清。
若未明示具体还款日期且言辞闪烁，可考虑直接前往债务人工作场所收回货款。
2.若交易行为基于合同框架之下，我们便可依据合同条款申请仲裁。
相信在这份有力的法律文件支撑下，法庭将会责令债务人尽快偿还货款。
若债务人未能遵守法院裁决，那么法院将不得不采取强制措施，没收债务人的部分财产以抵偿债务。
3.若交易并非基于合同框架，但仍有相关票据及收货凭证作为证据支持。
我们即可持凭据与债务人进行对账，凭证所示货物已被收取。
若每笔货物均已支付款项，则双方账目中应有相应记录体现。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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商铺地拆迁补偿标准如何确定
[律师回复] 解析：
在商铺面临拆迁时，其相应的补偿方案应涵盖以下几个方面：
首先是替代性土地价值的差异所带来的损失；
其次是由于商铺停业导致的生产收益损失以及经营成本的增加；
再者就是地上建筑物及其附属设施，如房屋和各种设备等固定资产遭受的损失；
此外还需要考虑到搬迁过程中所产生的相关费用；
最后则是对被解雇员工的安置补偿费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在商铺面临拆迁时，其相应的补偿方案应涵盖以下几个方面：
首先是替代性土地价值的差异所带来的损失；
其次是由于商铺停业导致的生产收益损失以及经营成本的增加；
再者就是地上建筑物及其附属设施，如房屋和各种设备等固定资产遭受的损失；
此外还需要考虑到搬迁过程中所产生的相关费用；
最后则是对被解雇员工的安置补偿费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房买卖合同网签备案的流程有什么?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房买卖合同网签备案的流程有什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷国有独资企业董事任命程序是什么
[律师回复] 解析：
详尽步骤如下：
首先，提名合适的候选人。
若候选人为公司员工，则需依照相关规定经由全体员工代表大会投票选举产生；
其次，召集全体股东举行股东大会并进行公开公正的投票决议；
接下来，对投票选出的新任董事会成员名单进行公示，以接受社会各界和广大民众的监督评议；
最后，待公示期满后，依法履行相关程序予以正式任命。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十四条
有限责任公司设董事会，其成员为三人至十三人；但是，本法第五十条另有规定的除外。
两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中应当有公司职工代表；其他有限责任公司董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
董事会设董事长一人，可以设副董事长。董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定。
详尽步骤如下：
首先，提名合适的候选人。
若候选人为公司员工，则需依照相关规定经由全体员工代表大会投票选举产生；
其次，召集全体股东举行股东大会并进行公开公正的投票决议；
接下来，对投票选出的新任董事会成员名单进行公示，以接受社会各界和广大民众的监督评议；
最后，待公示期满后，依法履行相关程序予以正式任命。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十四条
有限责任公司设董事会，其成员为三人至十三人；但是，本法第五十条另有规定的除外。
两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中应当有公司职工代表；其他有限责任公司董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
董事会设董事长一人，可以设副董事长。董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定。
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快速解决“公司经营”问题
流水90万是严重还是轻微违法
[律师回复] 解析：
对于洗钱数额高达九十万人民币的罪犯，通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役刑罚，同时还需承担罚金。
此行为旨在掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所创造之收益的来源及性质。
在具体法律规定中，对于那些企图掩盖这些犯罪所获收益并试图将其合法化的人，将会被没收上述犯罪所得及其产生的收益；
若情节严重者，则可能面临五年至十年间的有期徒刑，且还需另外缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
对于洗钱数额高达九十万人民币的罪犯，通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役刑罚，同时还需承担罚金。
此行为旨在掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所创造之收益的来源及性质。
在具体法律规定中，对于那些企图掩盖这些犯罪所获收益并试图将其合法化的人，将会被没收上述犯罪所得及其产生的收益；
若情节严重者，则可能面临五年至十年间的有期徒刑，且还需另外缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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房产证出让普通和出让商品房税费有何区别
[律师回复] 解析：
普通居民住宅，也被称之为“常规住宅”，主要是根据其所在位置的一般民用住宅标准进行建设的住户使用住宅。
按照现行的相关法规，此类住宅必须符合以下三项基本要求：
第一，该住宅社区的整体建筑容积率不得低于
1.0；
其次，每套独立的住宅单位建筑面积需严格控制在140平米以内；
最后，实际成交价格应低于同一级别的土地上住房平均交易价格的1.2倍。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
普通居民住宅，也被称之为“常规住宅”，主要是根据其所在位置的一般民用住宅标准进行建设的住户使用住宅。
按照现行的相关法规，此类住宅必须符合以下三项基本要求：
第一，该住宅社区的整体建筑容积率不得低于
1.0；
其次，每套独立的住宅单位建筑面积需严格控制在140平米以内；
最后，实际成交价格应低于同一级别的土地上住房平均交易价格的1.2倍。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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工程审计收钱和收红包怎么举报
[律师回复] 解析：
可选择向其所在单位的高级管理层或监察机构进行投诉。
而在监察工作方面，必须依赖广大人民群众的参与与支持。
根据相关法规，设立专门的监察机构并建立起相应的举报机制。
任何公民、法人或者其他社会团体，如果发现国家行政机关及其公职人员或者由国家行政机关任命的其他人员有违法行政行为，均可向监察机构提出申诉或者揭发举报。
设立于各行政区域内的监察机构，应对所有收到的举报信件进行认真审查并依法作出相应的处理决定。
同时，对于真实姓名举报者，监察机构需要将处理结果及相关情况及时反馈给举报人。
为了保障举报人的合法权益，监察机构需严格遵守保密原则，对举报内容、举报受理情况以及与举报人有关的信息进行妥善保管，具体的保密措施由国务院制定并颁布实施。
法律依据：
《中华人民共和国行政监察法》第六条
监察工作应当依靠群众。监察机关建立举报制度，公民、法人或者其他组织对于任何国家行政机关及其公务员和国家行政机关任命的其他人员的违反行政纪律行为，有权向监察机关提出控告或者检举。监察机关应当受理举报并依法调查处理；对实名举报的，应当将处理结果等情况予以回复。监察机关应当对举报事项、举报受理情况以及与举报人相关的信息予以保密，保护举报人的合法权益，具体办法由国务院规定。
第十六条
县级以上地方各级人民政府监察机关对下列机关和人员实施监察：
（一）本级人民政府各部门及其公务员；
（二）本级人民政府及本级人民政府各部门任命的其他人员；
（三）下一级人民政府及其领导人员。县、自治县、不设区的市、市辖区人民政府监察机关还对本辖区所属的乡、民族乡、镇人民政府的公务员以及乡、民族乡、镇人民政府任命的其他人员实施监察。
可选择向其所在单位的高级管理层或监察机构进行投诉。
而在监察工作方面，必须依赖广大人民群众的参与与支持。
根据相关法规，设立专门的监察机构并建立起相应的举报机制。
任何公民、法人或者其他社会团体，如果发现国家行政机关及其公职人员或者由国家行政机关任命的其他人员有违法行政行为，均可向监察机构提出申诉或者揭发举报。
设立于各行政区域内的监察机构，应对所有收到的举报信件进行认真审查并依法作出相应的处理决定。
同时，对于真实姓名举报者，监察机构需要将处理结果及相关情况及时反馈给举报人。
为了保障举报人的合法权益，监察机构需严格遵守保密原则，对举报内容、举报受理情况以及与举报人有关的信息进行妥善保管，具体的保密措施由国务院制定并颁布实施。
法律依据：
《中华人民共和国行政监察法》第六条
监察工作应当依靠群众。监察机关建立举报制度，公民、法人或者其他组织对于任何国家行政机关及其公务员和国家行政机关任命的其他人员的违反行政纪律行为，有权向监察机关提出控告或者检举。监察机关应当受理举报并依法调查处理；对实名举报的，应当将处理结果等情况予以回复。监察机关应当对举报事项、举报受理情况以及与举报人相关的信息予以保密，保护举报人的合法权益，具体办法由国务院规定。
第十六条
县级以上地方各级人民政府监察机关对下列机关和人员实施监察：
（一）本级人民政府各部门及其公务员；
（二）本级人民政府及本级人民政府各部门任命的其他人员；
（三）下一级人民政府及其领导人员。县、自治县、不设区的市、市辖区人民政府监察机关还对本辖区所属的乡、民族乡、镇人民政府的公务员以及乡、民族乡、镇人民政府任命的其他人员实施监察。
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商品房买卖合同备案回执单备案登记流程是什么？
一、备案流程：1、客户签约，收集客户基本资料；2、把相关资料全部进行扫描并拷贝到u盘里一起提交到国土房屋管理局审批。二、按揭流程。三、抵押登记流程。
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侵害商标权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
关于商标侵权纷争的处置策略：
首先，如能与侵权方达成友好解决方案，双方可进行协商并妥善处理相关事宜；
其次，若双方未能协商一致，可选择寻求相关机构组织的调停介入；
再次，若以上方式皆无法实现调解，可依据合同中早已设定好的仲裁条款或仲裁协议，启动仲裁程序加以解决；
最后，若前述所有途径均告失败，当事人有权提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。
关于商标侵权纷争的处置策略：
首先，如能与侵权方达成友好解决方案，双方可进行协商并妥善处理相关事宜；
其次，若双方未能协商一致，可选择寻求相关机构组织的调停介入；
再次，若以上方式皆无法实现调解，可依据合同中早已设定好的仲裁条款或仲裁协议，启动仲裁程序加以解决；
最后，若前述所有途径均告失败，当事人有权提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。
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快速解决“知识产权”问题
卖房者违约,向买房者打官司能胜诉吗
[律师回复] 解析：
毋庸置疑地，在房地产交易领域之中，无论是卖方在合同执行过程中发生违背诚信的行为，抑或是买方未按照承诺履行相应义务，他们都必须对自身的违约行为承当起相应的法律责任。
倘若其中一方未能按照合同所规定的义务去执行，或者其履行方式无法满足合约条款所设定的要求时，他或她将不得不承受如继续履行合约义务、采取有效的补救措施以及向对方赔偿经济上的损失等诸多违约责任。
值得强调的是，若诉讼程序得以启动，通常情况下违约方并无胜券可言。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
毋庸置疑地，在房地产交易领域之中，无论是卖方在合同执行过程中发生违背诚信的行为，抑或是买方未按照承诺履行相应义务，他们都必须对自身的违约行为承当起相应的法律责任。
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值得强调的是，若诉讼程序得以启动，通常情况下违约方并无胜券可言。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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让与担保买卖合同效力有规定吗
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之规定，让与担保合同得以成立并生效必须具备以下必备且合法有效的条件：
首先，双方就设立让与担保事项所做的意思表示应为真挚、自愿且明确；
其次，签约各方需具备完全的民事行为能力，以确保其在签订和履行合同时的合法权益能够得到充分保障；
再者，让与担保合同中约定的各项条款及内容均不得违反国家现行法律法规以及社会公共道德规范；
此外，让与担保合同的签署形式亦须符合相关法律法规的具体要求；
最后，还需要满足其他法定的有效条件方可使该合同产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《中华人民共和国民法典》之规定，让与担保合同得以成立并生效必须具备以下必备且合法有效的条件：
首先，双方就设立让与担保事项所做的意思表示应为真挚、自愿且明确；
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再者，让与担保合同中约定的各项条款及内容均不得违反国家现行法律法规以及社会公共道德规范；
此外，让与担保合同的签署形式亦须符合相关法律法规的具体要求；
最后，还需要满足其他法定的有效条件方可使该合同产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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消费者购买假冒伪劣商品赔偿是什么
[律师回复] 解析：
关于假冒伪劣商品的赔偿准则，主要以商品价值的三倍为基础。
然而，当商品价格未超过五百元人民币时，应按照该金额予以赔偿。
在实际操作中，消费者可依据消费者权益保障法中的相关条款向卖方提出索赔请求。
如卖家无正当理由拒绝赔偿，消费者有权提交申诉或申请仲裁解决纠纷。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
关于假冒伪劣商品的赔偿准则，主要以商品价值的三倍为基础。
然而，当商品价格未超过五百元人民币时，应按照该金额予以赔偿。
在实际操作中，消费者可依据消费者权益保障法中的相关条款向卖方提出索赔请求。
如卖家无正当理由拒绝赔偿，消费者有权提交申诉或申请仲裁解决纠纷。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
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依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
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商品房买卖合同网签备案的流程是如何的?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房买卖合同网签备案的流程是如何的的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷竞争性磋商公示期是多久
[律师回复] 解析：
关于竞争性磋商公告的期限要求规定如下：
发布期限不得低于10个自然日。
同时，磋商文件的售卖价格应遵循补足磋商文件制作成本费用的原则来确定，不能以盈利为主要目标。
此外，也不应以项目预算金额作为设定磋商文件售卖价格的主要依据。
自磋商文件正式发布之日起直至供应商提交其首份响应文件截止日期为止，需至少向公众公布10天的时间。
法律依据：
《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第十条
从磋商文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日。
磋商文件售价应当按照弥补磋商文件制作成本费用的原则确定，不得以营利为目的，不得以项目预算金额作为确定磋商文件售价依据。
磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日。
提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。
澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；
不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。
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发布期限不得低于10个自然日。
同时，磋商文件的售卖价格应遵循补足磋商文件制作成本费用的原则来确定，不能以盈利为主要目标。
此外，也不应以项目预算金额作为设定磋商文件售卖价格的主要依据。
自磋商文件正式发布之日起直至供应商提交其首份响应文件截止日期为止，需至少向公众公布10天的时间。
法律依据：
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从磋商文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日。
磋商文件售价应当按照弥补磋商文件制作成本费用的原则确定，不得以营利为目的，不得以项目预算金额作为确定磋商文件售价依据。
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快速解决“合同事务”问题
车辆变道过程中先变道前车后变道发生擦挂谁负责
[律师回复] 解析：
在实施变更车道之操作时发生的刮擦碰撞事件，将由公安机关交通管理部门依照当事人行为对于发生道路交通事故所产生的影响及其过错程度的严重性加以全面评估，并根据其影响力的大小来明确双方应负有的主要责任、次要责任或同等责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任：
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
在实施变更车道之操作时发生的刮擦碰撞事件，将由公安机关交通管理部门依照当事人行为对于发生道路交通事故所产生的影响及其过错程度的严重性加以全面评估，并根据其影响力的大小来明确双方应负有的主要责任、次要责任或同等责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任：
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
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预售经理聘用合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析：
预售合同在法律上具有充分的约束力与有效性。
参与签署的各方当事人都必须具备准确清晰地表达自己意图及其真实意愿的书面证明能力，且其签署的合意必须是完全自愿和真实的。
此外，预售合同的具体条款内容必须严格遵守相关法律法规，并且符合法定的格式要求。
值得注意的是，预售关系的构建绝不能涉及任何恶意串通的行为，以免对国家、社会团体或者第三方造成不必要的损失。
同时，也禁止通过合法的形式来掩饰非法的目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
预售合同在法律上具有充分的约束力与有效性。
参与签署的各方当事人都必须具备准确清晰地表达自己意图及其真实意愿的书面证明能力，且其签署的合意必须是完全自愿和真实的。
此外，预售合同的具体条款内容必须严格遵守相关法律法规，并且符合法定的格式要求。
值得注意的是，预售关系的构建绝不能涉及任何恶意串通的行为，以免对国家、社会团体或者第三方造成不必要的损失。
同时，也禁止通过合法的形式来掩饰非法的目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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收红包被供应商揭发是否构成受贿
[律师回复] 解析：
若当事人所接受的礼品或封口费实际上是被用于为他人谋求不当权益的行为，抑或是这些财物本身即属违法行为，那么在其累积达到相应标准时，便可能被判定为受贿罪行。
对于企业或其他组织中的工作人员而言，他们若能利用职务之便，向他人索要财物或非法接收他人财物，以帮助他人获取利益，且涉案金额达到一定程度，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的刑事责任；
若涉案金额巨大，或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的刑事责任；
而当涉案金额特别巨大，或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也需要承担罚金的刑事责任。
此外，公司、企业或其他单位的工作人员在经济活动中，如能利用职务之便，违反国家相关规定，接收各种名义的回扣、手续费，并将其占为己有的，也将按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大兄碧培或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，慧侍处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名羡唯义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
若当事人所接受的礼品或封口费实际上是被用于为他人谋求不当权益的行为，抑或是这些财物本身即属违法行为，那么在其累积达到相应标准时，便可能被判定为受贿罪行。
对于企业或其他组织中的工作人员而言，他们若能利用职务之便，向他人索要财物或非法接收他人财物，以帮助他人获取利益，且涉案金额达到一定程度，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的刑事责任；
若涉案金额巨大，或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的刑事责任；
而当涉案金额特别巨大，或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也需要承担罚金的刑事责任。
此外，公司、企业或其他单位的工作人员在经济活动中，如能利用职务之便，违反国家相关规定，接收各种名义的回扣、手续费，并将其占为己有的，也将按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大兄碧培或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，慧侍处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名羡唯义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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