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我是在扬州买的一套经济适用房,和妻子结婚两年要离婚了,我们买的房子该怎么办,买了扬州经济适用房离婚后怎么处理?

帮助10人 3w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-04-02 江西宜春
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律师解答 共3条
  • 宜春优选法务
    宜春优选法务
    55人赞同了该解答
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    买的经济适应房已满5年的,离婚如何分割同样的,夫妻对财产有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后,取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值,按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。
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    9 2017-04-02
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你和你老婆是否都是本地人,除了这套房子,在本地是否你们各自某人名下还有房子,或者各自父母有房子,离婚后是否某人有严重的居住问题。如谁有居住困难法院可能先考虑这一方,你们的扬州经济适用房离婚会偏重于给他(她)得到房屋所有权但要是本地人,如另一方同意让出所有权则要付给这方一半的房屋价值;但如困难一方没有能力拿不出钱,这时前面的照顾也将不复存在,有钱一方可以经协商给困难一方一半房屋价值(可能还会稍微多点以示照顾)
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    13 2017-04-02
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    如何处理经济适用房买卖纠纷,可以参照下列内容:根据我国法律体系,一般处理纠纷的方式有:和解、协商与起诉。
    (一)在购买之前,应结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再慎重决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
    (二)交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时,买方要本人到场,带上有效身份证件即可;卖方要夫妻二人到场,带上房屋所有权证、结婚证和有效身份证件。在出售共有房产时,共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。
    (三)纠纷产生后,双方可以就纠纷协商解决,如果协商不成功,可向法院起诉。
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    2 2020-12-25 22:00:38
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买了扬州经济适用房离婚该怎么处理
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