律图审稿专业委员会3轮严审

面积误差怎么解决

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-17 广东云浮
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    面积误差的解决方法如下:

    1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补;

    2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

    【法律依据】

    《商品房销售管理办法》第二十条规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
    合同未作约定的,按以下原则处理:

    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

    (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

    产权登记面积-合同约定面积
    面积误差比=-×100%合同约定面积。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
    全文
    9 2021-03-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5988位律师在线平均3分钟响应99%好评
面积误差怎么解决
一键咨询
  • 164****5624用户2分钟前提交了咨询
    140****5118用户4分钟前提交了咨询
    143****6661用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    161****1356用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    133****6580用户1分钟前提交了咨询
    172****6101用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    154****4346用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    173****1735用户2分钟前提交了咨询
  • 132****6124用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    156****5030用户2分钟前提交了咨询
    176****5747用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    130****6631用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    153****8812用户3分钟前提交了咨询
    131****0201用户3分钟前提交了咨询
    158****1334用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    166****0353用户4分钟前提交了咨询
    131****6203用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    174****0423用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    178****6845用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    177****0528用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    142****3726用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    147****4657用户1分钟前提交了咨询
    143****8501用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    131****8845用户2分钟前提交了咨询
    166****0132用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    178****8230用户1分钟前提交了咨询
    172****4474用户2分钟前提交了咨询
    132****1866用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    137****5846用户1分钟前提交了咨询
    166****1257用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    131****7424用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    158****6143用户2分钟前提交了咨询
    143****5001用户2分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    150****3334用户2分钟前提交了咨询
    131****4358用户2分钟前提交了咨询
    170****0554用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    157****2871用户3分钟前提交了咨询
    142****6184用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    175****7108用户1分钟前提交了咨询
    158****5011用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    142****7280用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    147****3364用户4分钟前提交了咨询
    167****4664用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    142****4635用户3分钟前提交了咨询
    145****6303用户3分钟前提交了咨询
    152****0045用户4分钟前提交了咨询
    151****0378用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    154****6522用户3分钟前提交了咨询
    135****8387用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    161****3240用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州156****5172用户3分钟前已获取解答
无锡178****5944用户1分钟前已获取解答
宿迁135****2884用户4分钟前已获取解答
二手房面积误差如何解决
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话,那么遇到二手房出现面积误差的,可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价,并不按照每平米单价出售的,是因此不存在补交面积差价款的问题。当然,合同有例外约定除外。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房面积误差怎么解决
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话,那么遇到二手房出现面积误差的,可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价,并不按照每平米单价出售的,是因此不存在补交面积差价款的问题。当然,合同有例外约定除外。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如何解决房屋面积误差大的问题
1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算。2、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方根本违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话,那么遇到二手房出现面积误差的,可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价,并不按照每平米单价出售的,是因此不存在补交面积差价款的问题。当然,合同有例外约定除外。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4998 位律师在线,高效解决问题
二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决
二手房买卖面积发生误差,则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。首先,买卖双方遵循意思自治原则,即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定:“该房屋是按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”,则应按照约定方式解决。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*