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法律规定转租房屋要满足什么条件呢

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-19 巴彦淖尔盟
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律师解答 共1条
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    房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:

    合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

    合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。

    因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转租,因此转租费也是受法律保护的。

    【法律依据】

    《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
    全文
    8 2021-03-19
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