你好，2月购买一套二手房，付定金给房东用于其先还贷款，1个多月后贷款还清从银行领出房产证，房东不愿意过户了，说现在房价涨了，要不补差价，要不就不卖了，但我们为了买这套房子已经把另外一套房子卖掉了。请问能否向法院申请强制执行？或者能否要求双倍赔偿定金款项（合同有规定）？能否申请其他赔偿，因为毕竟我们已经卖掉了另外一套房子。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。