你好！我通过中介买了一个二手房，并交了中介费。现在要做按揭贷款，中介给我推介的按揭公司我不满意，想自己找。他们也同意，但是要求我支付给他们介绍的按揭公司网签费和评估费，这个费用我不能接收。现在他们中介就说不给钱就不撤网签，新找的按揭公司没法重新打网签，后面的工作都无法开始。我该怎么办？这个费用应该我出吗？我可以起诉中介吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。