律图审稿专业委员会3轮严审

我是无锡的一名普通农民,靠承包土地干农活维持生计,对于我们农民来说土地就是命,所以想向你们了解一下无锡土地承包政策2017的具体内容是什么?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-04-14 浙江丽水
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律师解答 共1条
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    无锡土地承包政策2017有以下规定:
    第一章 总 则
        第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。
        第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
        第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
        第四条 农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。
        第五条 县级以上人民政府农业行政主管(或农村经营管理)部门依照同级人民政府规定的职责负责本行政区域内的农村土地承包经营权流转及合同管理的指导。
    第二章 流转当事人
        第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
        第七条 农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
        第八条 承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。
        第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。
        第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。
        第十一条 承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。
        第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。
        第十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
        第十四条 受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
    第三章 流转方式
        第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
        第十六条 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。
        第十七条 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
        第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
        第十九条 承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产,但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。
        第二十条 通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
    第四章 流转合同
      第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
      第二十二条 承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。
      第二十三条 农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:
      
    (一)双方当事人的姓名、住所;
      
    (二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;
      
    (三)流转的期限和起止日期;
      
    (四)流转方式;
      
    (五)流转土地的用途;
      
    (六)双方当事人的权利和义务;
      
    (七)流转价款及支付方式;
      
    (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
      
    (九)违约责任。
      村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
      第二十四条 农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
      乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。
    第五章 流转管理
      第二十五条 发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求,应当及时办理备案,并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。
      承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告,并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的,应当于七日内向承包方书面说明理由。
      第二十六条 乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同,并指导签订。
      第二十七条 乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册,及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。以转包、出租或者其他方式流转承包土地的,及时办理相关登记;以转让、互换方式流转承包土地的,及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。
      第二十八条 乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件、文本、资料等进行归档并妥善保管。
    第二十九条 采取互换、转让方式流转土地承包经营权,当事人申请办理土地承包经营权流转登记的,县级人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门应当予以受理,并依照《农村土地承包经营权办法》的规定办理。
    全文
    8 2017-04-14
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无锡土地承包政策2017的具体内容是什么
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天津户口2023新政策具体内容?
1、市内六区和塘沽申办蓝印户口购房款80万以上。2、环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。3、宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。特此注意:外地人在天津购房,在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明。
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土地使用证和房产证名字不一样产权归谁
[律师回复] 解析:
在实践中,土地证与房产证出现不一致时,通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权,并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说,房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证,它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是,房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别,我们可以从以下几个方面来理解:
首先,土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件;
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市,政府实行了房地合一发证制度,即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次,房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证,凭借房产证和国有土地使用证,您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而,土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证,那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动;
但若是集体土地(或宅基地),那么您的房屋将无法进行抵押、买卖,赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后,房产证是证明房屋合法性的主要依据,而土地证则是证明土地合法性的依据,这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
容留他人吸毒罪律师费用要多少
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件的收费标准,根据各办案阶段的不同性质分别以计件方式进行确定。具体而言:
1.在侦查阶段,每件案件的收费为5,000元至10,000元不等;
2.在审查起诉阶段,同样是按每件案件收费,范围在5,000元至10,000元之间;
3.至于一审阶段,每件案件的收费则在10,000元至30,000元之间;
4.对于家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,在上述标准范围内可以适当下调。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准来收取。
(三)如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,收费标准将会酌情予以减少。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,那么可以按照所涉罪名或犯罪事实分别以计件方式收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
帮信诈骗罪具体罪名怎么判
[律师回复] 解析:
1、关于“帮信”罪行:确切了解他人正在利用信息网络实施违法犯罪活动,却故意为之提供互联网接入服务、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支撑,或者提供诸如广告推广、支付结算等实质性帮助,情节较为恶劣者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并且可能被处以罚金。若涉及到单位犯罪,则应对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照第一款的相关规定进行处罚。在上述两种情况下,如同时触犯了其他犯罪行为,应依据处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。
2、关于“诈骗”罪行:通过欺骗手段获取公私财物,且数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并可能被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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土地新政策具体有哪些规定
一、协商先行,规定在后面的国有土地拆迁补偿政策里贯穿始终的一条线是:“与征收当事人协商确定。二、同期不同价,需具体问题具体分析 2024年土地政策在国家实行"同地同价"的基础上,着重施行城中村改造“一村一策”办法。三、困难户区别对待,地方政策导向为主 困难户一直是特殊关照群体,在拆迁中也不例外。
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征地拆迁
危险驾驶罪具体判多久
[律师回复] 解析:
对于触犯危险驾驶罪行者,法院将依法判决其执行拘役之法,且严惩罚款。
依据我国基本法律《中华人民共和国刑法》中的明确规定,判处拘役的期限通常为一个月至六个月之间。据此推算,危险驾驶罪可能面临最高不超过六个月的拘役惩罚。在《中华人民共和国刑法》第一百三十三条中,明文规定了以下几种情形,只要在道路上实施任何一种行为,皆可视为危险驾驶罪,并处以拘役和罚款的严厉制裁:
首先,追逐竞驶,情节恶劣的;
其次,醉酒后驾驶机动车的;
再次,从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也应按照该条款进行处罚。若存在前述两种行为,并且同时构成其他犯罪的,则应依照处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪;危险驾驶罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
1、追逐竞驶,情节恶劣的;
2、醉酒驾驶机动车的;
3、从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
4、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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无锡婚假规定具体包括哪些方面内容?
根据江苏省的相关规定和要求,依法办理结婚登记手续的夫妻,可以在享受国家统一规定的结婚假3天的基础上,延长婚假十天,因此总共可以休十三天的婚假,婚假不影响工资待遇,但是婚假包括周末和法定节假日一次性休假。
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取保候审的权益有哪些内容
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,相关人员须严格遵循以下规定:
首先,未经刑侦部门批准方可擅自离开所居住城市或地区;
其次,当接收到有关传唤的书面或口头通知时,应依照规定时间准时抵达指定地点;
再次,如犯罪嫌疑者或是被告的常驻地址、在职单位以及个人联系信息有所变更,应于24小时内向公安机关进行汇报;
最后,不得以任何形式干扰证人出庭作证。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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容留包庇他人吸毒罪判多久
[律师回复] 解析:
在绝大多数情况下,包庇他人吸毒行为并不能够被视为刑事犯罪,这是由于这类行为并不具备刑事犯罪所应具备的基本要件和特征。
然而,若发生以下两种特殊情形之一,包庇他人吸毒行为将可能被认定为刑事犯罪:
首先,在自身所管理或控制的场所内,允许他人进行吸食、注射毒品等活动,甚至为他们提供吸毒场所,这种行为将被视为容留他人吸毒罪,根据相关法律法规,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。
其次,包庇那些从事走私、贩卖、运输、制造毒品等违法犯罪活动的犯罪分子,这种行为将被视为包庇毒品犯罪分子罪,同样需要接受法律的制裁,具体而言,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;若情节较为严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑的更为严厉的刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十九条
包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的,为犯罪分子窝藏、转移、隐瞒毒品或者犯罪所得的财物的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
缉毒人员或者其他国家机关工作人员掩护、包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的,依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪,事先通谋的,以走私、贩卖、运输、制造毒品罪的共犯论处。
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上海购房政策具体内容是什么
1、上海购房政策,居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%的标准。2、购买二套房贷款政策:①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。②在上海市已拥有1套住房。上述情况,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%的标准,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%的标准。
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北京户口政策的具体内容是什么?
建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。
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期房签的预售合同是否具有法律效力
[律师回复] 解析:
若尚未获得商品房预售许可证,则预售合同无效;
然而,在此情形下,如相关行为发生于诉讼或仲裁申请之前,仍应被认可其权利有效性。
同时,房地产开发商对商品房规划管控区域内的各类房屋以及配套设施所作之解释、承诺,其对于商品房销售合同的签署以及房价定价具有显著影响力,即使销售广告及宣传材料中所述内容并未明确体现在合同条款之中,亦应视作合同的重要组成部分,对双方均具有约束力。若因一方原因导致未能缔结合同,则在合同缔结前支付的定金应依据定金规则进行处理。若非双方原因致使无法签订合同,则应全额返还定金。商品房预购协议若符合我国相关法律法规关于商品房销售合同的核心要素规定,且出卖方已按约收取购房款项,则此协议可视为有效的房屋销售合同。若合同未经登记,并不影响其效力;但若当事人约定备案登记为合同生效要件,则应依约定执行。若出卖方与第三方恶意串通另行签订买卖合同,即便房屋已实际交付给第三方使用,此类合同仍属无效。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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合同诈骗罪和诈骗罪的量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
1.关于诈骗犯罪的法律制裁。
根据《中华人民共和国刑法》相关条款,以非法占有为目的,通过欺诈手段获取公私财产,若涉及金额达到一定规模,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;如果数额庞大或者行为恶劣程度较高,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或者有其他极其严重情节者,将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
此外,如有特殊情况,应按照《刑法》的具体规定进行处理。
2.关于合同诈骗罪的法律制裁。在签订、履行合同过程中,存在以下任何一种情况,且以非法占有为目的,骗取对方当事人财物,数额较大的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;若数额巨大或者情节严重,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或者情节特别严重者,将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产:
(1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(3)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(4)收到对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(5)采用其他方法骗取对方当事人财物的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
刑事拘留具体能拘留多少天
[律师回复] 解析:
1、在我国,对于涉嫌犯罪的嫌疑人,采取刑事拘留措施的期限通常为14至37天不等。
根据相关法律法规,公安机关对于犯罪分子或犯罪事实进行的拘留行为,一般情况下拘留期为10日,而在特殊情况下则延长至14日。
2、对于那些流窜作案、连续多次作案、结伙作案等恶劣情节严重的嫌疑分子,在实施拘留之后,其羁押时间最长可达37日之久。若有必要,公安机关应在拘留后的三个工作日内提交逮捕申请,如遇特殊情况,则可适当延长一至四个工作日,对于特别重大的嫌疑分子,甚至可以延长至30日。在此期间,检察机关需在七个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
3、在公安机关执行拘留过程中,必须向被拘留者出示拘留证,并要求其在拘留证上签字、按指印确认。若被拘留者拒绝接受拘留,执行人员有权依法采用强制手段,包括使用戒具等。
4、在拘留结束后,除非存在妨碍侦查或无法通知的特殊情况外,决定拘留的公安机关应当在24小时之内将拘留的原因以及羁押场所通知被拘留者的家属或其所在单位。
5、当公安机关在异地执行拘留任务时,应当通知被拘留者所在地的公安机关,而后者也应当积极配合,确保拘留工作得以顺利完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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