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如何可以解除二手房

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-22 山东潍坊
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律师解答 共1条
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    解除二手房屋买卖合同的情形有:

    一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。

    二、以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。

    三、房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。

    四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
    全文
    12 2021-03-22
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如何可以解除二手房屋买卖合同
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怎么解除二手房屋买卖合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着怎么解除二手房屋买卖合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
轻伤取保候审多久解除
[律师回复] 解析:
1、在取保候审期间,期限最长不可超过十二个月。针对判处管制、拘役或独立附加刑的犯人,如果判处有期徒刑后认为其未致引发社会危害性,则可予以适用取保候审。
然而在取保候审期间,对案件的侦查、起诉及审判过程不得中断。
2、依据相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限不得超过十二个月;而监视居住的最长期限则不得超过六个月。
3、在取保候审与监视居住期间,对案件的侦查、起诉及审判过程不得中断。若发现不应追究刑事责任或取保候审、监视居住期限已届满的情况,应立即解除取保候审、监视居住措施。解除取保候审、监视居住时,必须及时通知被取保候审、监视居住人员及其所在单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
3、在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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如何解除二手房房屋买卖合同?
解除二手房房屋买卖合同是包括协商解除以及法定解除两种的。签订合同前还应对一方违约时的情况进行说明,保护自身的合法权益。一旦违约时,相关的违约方需要赔偿这类受害方,相关的违约金可以按照法律规定进行赔偿,也可以双方进行协商办理,合法的保护自身的合法权益进行办理。
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房产纠纷
刑事拘留有二十八天的吗
[律师回复] 解析:
并不能确定必定会面临刑事审判。刑拘作为一项刑事侦查强制手段,与最终法院是否作出判决之间并不存在必然的联系。通常来说,当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,公安机构仍应继续进行调查取证工作。若经侦查机关认定并无犯罪事实发生,便会立刻解除对当事人的刑事拘留。具体而言:
1、在整个侦查阶段或侦查工作完成之后,若侦查机关判定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,那么他们有权决定撤销此案;
2、待案件移交至公诉机关审查起诉时,若公诉机关认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,他们亦可做出不起诉的决定;
3、若案件已提交至人民法院进行审理,经过严谨的审判程序,若法庭认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,他们有权力宣告被告人无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
拐卖儿童罪数量标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于如何拟定拐卖妇女儿童罪中涉及被贩卖人口数量的量刑标准,具体规定如下:应当根据相关执法机构实际查获到的情况进行核实,对于只拐卖了一名受害者的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还需缴纳相应金额的罚金;而在抓获的案件群体中,如涉及至少三名被拐卖的妇女或儿童的,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产;若情节特别恶劣,则可能判处死刑,并对其财产进行全面没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如何解除二手房房屋买卖合同?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着如何解除二手房房屋买卖合同?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
外卖敲诈勒索罪金额起点是多少
[律师回复] 解析:
中国相关法规明文规定,针对侵犯金额在1,000元人民币以上的犯罪事件应予以立案调查;
同时,如果涉及到侵犯金额在10,000元至30,000元之间的案件,其判决结果将会更加严重,极有可能被判处三年及以下的有期徒刑、拘役或者管制。在此基础上,如果涉及侵犯的金额达到了相当大的程度,甚至超过了30,000元,那么犯罪者将可能面临更为严酷的惩罚,即三年以上十年以下的有期徒刑。在此,我们需要明确的是,敲诈勒索罪是一种以非法占有他人财产为主要目的的犯罪行为,其主要手段包括利用威胁和恐吓等方式,强制性地向受害人索取公私财物。
值得注意的是,敲诈勒索罪的实施主体并不仅限于特定人群,而是涵盖了所有达到法定刑事责任年龄(通常为16岁)并且具备刑事责任能力的自然人。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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中国拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及到贩卖人口行为的定罪量刑标准如下所示:在大多数情况下,凡涉嫌拐卖儿童罪的行为人将会面临五年以上、十年以下不等的有期徒刑惩罚,与此同时,还将被要求缴纳一定数额的罚金作为惩戒。而在更为严重的情况下,比如某些特殊的加重情节,犯罪者可能会被判处十年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金或没收财产的责任。如果犯罪情节特别恶劣,那么犯罪者就有可能被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为。5、6%。
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房产纠纷
女人被二人绑架什么罪
[律师回复] 解析:
1、对于非法绑架女性的犯罪分子,依据我国相关法律法规规定,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑并附加罚金或没收个人财产等严厉惩治措施。所谓“绑架罪”,其内涵是指通过勒索钱财或是达成其他特定目的,采用暴力手段或是威胁手段以及其他诸如欺骗等手段来拘禁他人或将他人当作人质的行为。
2、持械实施绑架行为的违法者将面临更为严酷的审判,他们将被依法判处无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳全部财产用于赔偿受害者及国家损失。进一步说,绑架罪,即通过利用被绑架者所在地的亲属或是其他相关利益方对被绑架人的安全所产生的担忧和关注,从而以此来达到勒索钱财或满足其他不合法需求的目的,使用暴力、威胁或是麻醉等手段来控制他人的行为。
在详细解读“绑架罪”方面,我们要明确“绑架罪”的概念,那就是以勒索财物名目或其他特定目的,运用暴力、胁迫等方式或者其他特殊方式绑架他人,或者将他人当作人质的作恶行径。在具体处罚方面,绑架罪的量刑标准极高,一旦触犯,便可能面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚,严重情况下甚至可能被判为无期徒刑,同时还要缴纳罚金或没收财产。相比之下,情节过轻的罪犯,可以获得五年以上十年以下有期徒刑的处罚,但是仍需承担缴纳罚金的义务。若是导致他人身受重伤或死亡的严重后果,那么罪犯将会被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需要缴纳全部财产用于赔偿受害者及国家损失。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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怎么可以解除二手房屋买卖合同
当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模煳的,否则,当事人对合同解除的内容约定不明确的,推定为未解除。
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房产纠纷
拐卖妇女罪从重处罚有哪些
[律师回复] 解析:
七宗重罪将累及拐卖妇孺儿童行为:
首先是,参与拐卖妇女儿童团伙活动并担任首要分子;
其次是,涉及拐卖妇女儿童人数超过三名者;接下来是,对被拐卖妇女实施奸淫行为;
再者是,引诱、强迫被拐卖妇女从事卖淫或将被拐卖妇女贩卖给他人,逼迫其从事卖淫活动;
然后是,以出卖为目的,采用暴力手段、威胁方式或药物麻醉等手段绑架妇女儿童;接着是,以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
最后是,导致被拐卖妇女儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果,以及将妇女儿童贩卖至国外。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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亲生父母可以构成拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,父亲将未成年女儿进行贩卖的行为,被视为构成了拐卖儿童罪。
根据相关规定,对于拐卖妇女、儿童的罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并且处以罚金的惩罚。若存在下列任何情况之一,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需缴纳罚款或没收其个人财产。如果情节极其恶劣者,可判处死刑,并同时没收其全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童的犯罪团伙中的首要分子;
(2)涉嫌拐卖妇女、儿童人数达三人及以上者;
(3)对被拐卖的妇女实施强奸行为者。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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