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房子抵压一般是房价的多少

4.2w浏览 匿名 2021-03-22 江苏常州
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房子抵压给银行可以执行吗
尽管房屋作为不动产抵押,但在特定情况下仍可在银行监管下执行。担保物权不受诉讼时效限制,债权人有权同时对主债务和抵押争议提起诉讼。抵押权人在担保期限内可单独提起实现抵押权的诉讼,并及时申请财产保全。其权利仅限于估值、拍卖或变卖抵押物并优先受偿。
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房子抵押物价值怎么算
双方当事人,即抵押人和抵押权人,应共同商定抵押物的价值;如无一致意见,可寻求专业评估机构进行估价,以明确实际价值。商品房抵押合同必须包含关键的四个部分:(一) 明确列出抵押人和抵押权人的完整名称或简称,以及房产所在地;(二) 描述清楚抵押的主要债权类型及总额;(三) 包括抵押房产的确切位置、名称、详细状况、建筑面积以及土地使用权范围,以及周边环境信息;(四) 对抵押房产的估值内容。
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欠债无力偿还用房子抵偿可以不抵压住房吗
在面对债务人无法清偿债务的情况时,我们需要谨慎处理房屋抵债的问题。对于被执行人只有一处居住房产的情况,如果面积不超过法律规定的标准,法院一般不会强制将其用于抵债。但如果该房产面积较大,或者被执行人还有其他可供居住的房产,那么法院可能会考虑将该房产用于抵债。 因此,在处理房屋抵债问题时,我们需要进行精确的评估,确保抵债过程的合法性和公正性。同时,我们也需要考虑被执行人的基本居住需求,避免对其造成不必要的困难。
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房屋抵押贷款用压房证么
办理房屋抵押贷款时,需要抵押房产证作为资格凭证。对于期房按揭贷款,申请人只需依据借款合同办理贷款手续,同时需提交房产证原件、个人身份信息、家庭户口簿、婚姻状况证明文件及贷款用途资料等必要文件。抵押房产证有助于维护银行权益,确保贷款安全回收。
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房屋预售合同能抵压吗
预售房协议通常不允许抵押,但如果标的是已建成或正在建设的房屋,并且有相关规划许可,那么是可以抵押的。然而,抵押行为必须合法,否则将无效。简而言之,预售房可以用于抵押,但需要满足法律规定的条件,并且程序必须规范。这不仅涉及买卖双方的权益,也是维护市场秩序的关键因素。
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