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承租方的租赁承诺怎么写？
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房屋租赁合同承诺书怎么写？
房屋租赁合同承诺书首先需要写清楚出租方和承租方的一些基本的情况，其实就是关于承诺内容作出明确说明，当然了，因为是房屋租赁，所以基本上都是围绕着租赁的期限和租金来确定。
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合同事务婚后一方出资买房写双方名字属于共同财产吗
[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国于2021年正式实施之《民法典》中的相关条款规定，新婚夫妇婚后一方自主承担购房资金款项的房产归属问题需区分以下具体情形作出判断：
首先，若该房产是在夫妻关系延续期间购置的，且夫妻双方并未就此作出明确的书面协议约定，即便产权证书上仅记载了其中一位配偶的姓名，亦应当被视为夫妻双方共有的财产权益。
其次，如若该房产系由夫妻双方向各自的父母借贷购置，并且产权登记在某一方子女的名下，则该不动产或被认定为夫妻双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有其他特别约定。
在离婚诉讼中，如有一方希望获得该房产的所有权，则需要经过专业评估机构的评估，然后再将评估结果作为依据对另一方进行合理的财产分割；
倘若双方均有意愿取得该房产的所有权，那么双方可以通过竞价方式来决定最终的归属；
若双方均无意争夺该房产的所有权，则人民法院有权对此进行公开拍卖，并根据拍卖所得款项进行公平合理的财产分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据中华人民共和国于2021年正式实施之《民法典》中的相关条款规定，新婚夫妇婚后一方自主承担购房资金款项的房产归属问题需区分以下具体情形作出判断：
首先，若该房产是在夫妻关系延续期间购置的，且夫妻双方并未就此作出明确的书面协议约定，即便产权证书上仅记载了其中一位配偶的姓名，亦应当被视为夫妻双方共有的财产权益。
其次，如若该房产系由夫妻双方向各自的父母借贷购置，并且产权登记在某一方子女的名下，则该不动产或被认定为夫妻双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有其他特别约定。
在离婚诉讼中，如有一方希望获得该房产的所有权，则需要经过专业评估机构的评估，然后再将评估结果作为依据对另一方进行合理的财产分割；
倘若双方均有意愿取得该房产的所有权，那么双方可以通过竞价方式来决定最终的归属；
若双方均无意争夺该房产的所有权，则人民法院有权对此进行公开拍卖，并根据拍卖所得款项进行公平合理的财产分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
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（一）工资、奖金、劳务报酬；
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（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
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夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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快速解决“婚姻家庭”问题
机构债权人法定代表人要承担什么责任
[律师回复] 解析：
在依据法律规定的情况下，公司法定代表人对公司之前存在的违法行为需负有相应的法律责任。
例如，若公司出现涉嫌抽逃注册资金、隐匿财务财产以躲避债务追偿等违法状况或者在面临着解散、被撤销甚至是被宣布破产的时候，未经合法授权而自行处置财产的情况下，作为该公司的法定代表人将会面临行政处分。
法律依据：
《民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
在依据法律规定的情况下，公司法定代表人对公司之前存在的违法行为需负有相应的法律责任。
例如，若公司出现涉嫌抽逃注册资金、隐匿财务财产以躲避债务追偿等违法状况或者在面临着解散、被撤销甚至是被宣布破产的时候，未经合法授权而自行处置财产的情况下，作为该公司的法定代表人将会面临行政处分。
法律依据：
《民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
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承重墙露钢筋属于主体结构问题吗
[律师回复] 解析：
有关房屋质量方面的不足之处，其所涉及到的主要领域以及重点内容涵盖如下多个方面：
首要关注点在于房屋基础结构质量未达标，这意味着潜在的结构性安全风险仍然存在，可能出现如严重炸裂、倾斜甚至崩塌等异常状况；
接下来便是对日常居住和生活造成巨大不良影响的质量问题，例如无法保证稳定的水电供应，或者隔音效果不佳等问题；
此外，还包括了其他一些较为常见的品质问题，例如房屋内部出现渗漏、地面出现裂痕或墙面表皮剥落等现象。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
有关房屋质量方面的不足之处，其所涉及到的主要领域以及重点内容涵盖如下多个方面：
首要关注点在于房屋基础结构质量未达标，这意味着潜在的结构性安全风险仍然存在，可能出现如严重炸裂、倾斜甚至崩塌等异常状况；
接下来便是对日常居住和生活造成巨大不良影响的质量问题，例如无法保证稳定的水电供应，或者隔音效果不佳等问题；
此外，还包括了其他一些较为常见的品质问题，例如房屋内部出现渗漏、地面出现裂痕或墙面表皮剥落等现象。
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经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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跑外卖不想跑了租的车怎么办
[律师回复] 解析：
若贵方所签署之租赁汽车合同内包含关于退车之相关条文或约定，则贵方可依循合同的相应条款办理退车程序。
若未见相应约定，则贵方可寻求与车辆租赁公司展开磋商以寻得解决之道。
如无法达成共识，贵方亦有权诉诸法律途径加以解决。
敬请贵方尽快同租赁公司取得联系，明确告知其贵方将不再任职并请求退车，以共同商讨解决办法。
建议贵方查阅租赁汽车合同，详细了解其中关于解除合同之具体规定，随后与租赁公司进行沟通，共同探讨解决方案。
若贵方在签署合同时已支付押金或租金，亦需依照租赁汽车合同的规定予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
若贵方所签署之租赁汽车合同内包含关于退车之相关条文或约定，则贵方可依循合同的相应条款办理退车程序。
若未见相应约定，则贵方可寻求与车辆租赁公司展开磋商以寻得解决之道。
如无法达成共识，贵方亦有权诉诸法律途径加以解决。
敬请贵方尽快同租赁公司取得联系，明确告知其贵方将不再任职并请求退车，以共同商讨解决办法。
建议贵方查阅租赁汽车合同，详细了解其中关于解除合同之具体规定，随后与租赁公司进行沟通，共同探讨解决方案。
若贵方在签署合同时已支付押金或租金，亦需依照租赁汽车合同的规定予以退还。
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《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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