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厂房租赁合同纠纷之厂房租赁合同订立的注意哪些
1、注意合同相对人。2、注意支付租金和押金。3、注意违约责任。4、附属设施的注意事项。对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。5、非住宅租赁的注意事项。承租人1、要注意产权证上的土地用途和房屋用途。2、要了解相关商业规划和有关政策等。
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房产纠纷融资租赁的好处有哪些
[律师回复] 解析：
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
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快速解决“公司经营”问题
交通肇事罪是什么类别
[律师回复] 解析：
该罪名属于刑事案件之列，交通肇事罪是以违反道路交通管理法规为前提条件，因发生严重的道路交通事故，导致人身受到重伤甚至生命危险，或公共及私人财产遭受巨大损失，依照法定程序需承担相应刑事法律责任的犯罪行为。也就是说，凡是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人都可能成为此罪的主体。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
该罪名属于刑事案件之列，交通肇事罪是以违反道路交通管理法规为前提条件，因发生严重的道路交通事故，导致人身受到重伤甚至生命危险，或公共及私人财产遭受巨大损失，依照法定程序需承担相应刑事法律责任的犯罪行为。也就是说，凡是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人都可能成为此罪的主体。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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把猫咪放在别人家寄养然后猫丢损失谁担
[律师回复] 解析：
若该宠物为暂托照看，则需要提供关于其在委托照管之前的健康状况的证明文件；
此外，在正式托管之前，还需与宠物店方签署相应的托管协议书，以明确在托管过程中的各项职责及义务。
待上述寄养所需的各种文件及手续齐全后，我们便具备了与宠物店方就损失赔偿、精神损害赔偿等事项进行协商的法律基础和依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百九十三条
寄存人交付的保管物有瑕疵或者根据保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担赔偿责任；保管人因此受损失的，除保管人知道或者应当知道且未采取补救措施外，寄存人应当承担赔偿责任。
若该宠物为暂托照看，则需要提供关于其在委托照管之前的健康状况的证明文件；
此外，在正式托管之前，还需与宠物店方签署相应的托管协议书，以明确在托管过程中的各项职责及义务。
待上述寄养所需的各种文件及手续齐全后，我们便具备了与宠物店方就损失赔偿、精神损害赔偿等事项进行协商的法律基础和依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百九十三条
寄存人交付的保管物有瑕疵或者根据保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担赔偿责任；保管人因此受损失的，除保管人知道或者应当知道且未采取补救措施外，寄存人应当承担赔偿责任。
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如何判别盗窃罪量刑轻重
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪所涉及的量刑问题，需要根据各个案情进行详尽的探讨与分析。盗窃罪的基准量刑被概括为三大层级：若涉案金额在1000至3000元人民币之间，或者偷盗行为屡次发生、进入他人住所实施偷盗、携带武器进行偷盗以及扒窃等情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚；倘若涉案金额高达3万至10万元人民币，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时还须缴纳罚金；而当涉案金额达到30万至50万元人民币，或者存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样也需要缴纳罚金或没收财产。
此外，如果犯罪分子具备相关法律法规中所规定的从重处罚和从轻处罚情节，那么就必须在法定刑的范围内对其进行量刑判决。例如，盗窃公私财物，且数额较大者，或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会被处以罚金；而对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时还须缴纳罚金；
至于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还须缴纳罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第六十二条
犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃罪所涉及的量刑问题，需要根据各个案情进行详尽的探讨与分析。盗窃罪的基准量刑被概括为三大层级：若涉案金额在1000至3000元人民币之间，或者偷盗行为屡次发生、进入他人住所实施偷盗、携带武器进行偷盗以及扒窃等情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚；倘若涉案金额高达3万至10万元人民币，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时还须缴纳罚金；而当涉案金额达到30万至50万元人民币，或者存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样也需要缴纳罚金或没收财产。
此外，如果犯罪分子具备相关法律法规中所规定的从重处罚和从轻处罚情节，那么就必须在法定刑的范围内对其进行量刑判决。例如，盗窃公私财物，且数额较大者，或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会被处以罚金；而对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时还须缴纳罚金；
至于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还须缴纳罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第六十二条
犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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租赁厂房土地使用税该由谁交？
房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。
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帮老板送货撞了别人的车怎么处理
[律师回复] 解析：
关于为老板进行货物运输过程中发生的事故责任归属问题，应根据实际情况予以综合考虑并做出相应判断：
首先，员工在执行职务行为时发生交通意外，应由其上司即老板负有主要责任。但是，若雇员在驾驶过程中有主观故意或者过失操作等因素，那么，老板有权对其行使追索权。
其次，如果雇佣关系之外的第三方行为导致雇员遭受人身伤害，索赔权益人既可以要求直接向该第三方索取赔偿，同时也可以选择向雇主提出赔偿请求。
最后，当雇主承担了赔偿责任之后，他仍然享有向第三方追偿的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条
雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。
关于为老板进行货物运输过程中发生的事故责任归属问题，应根据实际情况予以综合考虑并做出相应判断：
首先，员工在执行职务行为时发生交通意外，应由其上司即老板负有主要责任。但是，若雇员在驾驶过程中有主观故意或者过失操作等因素，那么，老板有权对其行使追索权。
其次，如果雇佣关系之外的第三方行为导致雇员遭受人身伤害，索赔权益人既可以要求直接向该第三方索取赔偿，同时也可以选择向雇主提出赔偿请求。
最后，当雇主承担了赔偿责任之后，他仍然享有向第三方追偿的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条
雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。
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快速解决“交通事故”问题
挖掘机弄到别人房子怎么办
[律师回复] 解析：
在面对此类问题时，首要任务便是明确职责所在。首当其冲的问题即是调查清楚挖掘机械破坏他人住宅的责任归属问题。若这起事故归因于建筑工程单位的不当操作，则责任主体自然应为该建筑工程单位；反之，若是由于挖掘机械驾驶人员的疏忽大意所致，那么相应的责任便由驾驶人员承担。
对于已经发生的挖掘机械破坏他人住宅事件，必须立即采取有效的补救措施。以下是一些可能适用的步骤建议：
首先，务必立即停止所有的挖掘作业，以保障现场环境的安全性；
其次，应尽快联系相关业主或者物业管理部门，详细阐述事故发生的原因，并表达诚挚的歉意；
再次，需对现场进行全面的勘察，深入了解房屋受损状况，进而确定所需实施的修复措施；接下来，与业主或物业管理部门共同商讨赔偿事宜。
如若造成了重大的财产损失，还须向保险公司提出理赔申请；
最后，制定详尽的现场施工方案，以防止进一步对房屋造成损害，同时要保证维护好业主或物业管理部门的合法权益不受侵害。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
在面对此类问题时，首要任务便是明确职责所在。首当其冲的问题即是调查清楚挖掘机械破坏他人住宅的责任归属问题。若这起事故归因于建筑工程单位的不当操作，则责任主体自然应为该建筑工程单位；反之，若是由于挖掘机械驾驶人员的疏忽大意所致，那么相应的责任便由驾驶人员承担。
对于已经发生的挖掘机械破坏他人住宅事件，必须立即采取有效的补救措施。以下是一些可能适用的步骤建议：
首先，务必立即停止所有的挖掘作业，以保障现场环境的安全性；
其次，应尽快联系相关业主或者物业管理部门，详细阐述事故发生的原因，并表达诚挚的歉意；
再次，需对现场进行全面的勘察，深入了解房屋受损状况，进而确定所需实施的修复措施；接下来，与业主或物业管理部门共同商讨赔偿事宜。
如若造成了重大的财产损失，还须向保险公司提出理赔申请；
最后，制定详尽的现场施工方案，以防止进一步对房屋造成损害，同时要保证维护好业主或物业管理部门的合法权益不受侵害。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
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住在菜市场下面有冷库特别吵能否投诉解决
[律师回复] 解析：
如您身处此境地，可采取行动向当地环保机构或者公安机关进行反映。这种现象被视为在公众场所产生了严重影响到他人生活环境的噪音污染行为，此时您可寻求当地环保部门或公安机关的帮助，让他们对所产生的噪声进行科学分析和准确检测，判断其是否超出了我国现行法律法规所规定的噪声排放标准。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十四条
禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。在商业经营活动中使用空调器、冷却塔等可能产生环境噪声污染的设备、设施的，其经营管理者应当采取措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。
如您身处此境地，可采取行动向当地环保机构或者公安机关进行反映。这种现象被视为在公众场所产生了严重影响到他人生活环境的噪音污染行为，此时您可寻求当地环保部门或公安机关的帮助，让他们对所产生的噪声进行科学分析和准确检测，判断其是否超出了我国现行法律法规所规定的噪声排放标准。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十四条
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