购买二手房，已经办理房管局过户环节，在物业交割环节（未开始办理），发现房屋墙面瓷砖脱落，卖出人以小区涨价为由拒绝处理，并要求毁约，这种情况，法律对于买家，有什么保护政策

[律师回复] 您好 先了解下具体情况

[律师回复] 先协商，协商不成，出院后起诉并申请财产保全

[律师回复] 你好，这个是不可以的，

[律师回复] ，房子空置没住人那要交管理费的

[律师回复] 你好，请问是在哪里发生的，对方不愿意赔偿吗？

[律师回复] 是住宅还是商铺呢？具体的情况呢

[律师回复] 解析：
关于容留他人吸毒罪这一项违法行为，其管辖权一般是由犯罪行为发生地点或犯罪嫌疑人员居住所在地的公安部门来负责执行的。对于这类案件，我们通常会依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，对其进行深入细致的调查取证以及提起公诉等工作，并最终交由基层人民法院进行公正公开的审理判决。而该罪名主要适用于那些在明知他人将会进行吸食、注射毒品活动的情况下，仍然为他们提供相应场所的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若出现擅自占用已故人士所遗留之财务行为，往往将被认定为普通盗窃或诈骗等犯罪行径，而非独立存在的“死者财物侵占罪”。
至于适用何种法定量刑标准，则需要根据涉及财产的价值以及其他具体事实情节来决定。例如，倘若侵占财产价值达到相应标准，即有可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制之严厉惩处，同时还需缴纳罚金；而对于那些恶意程度更深或存在其他恶劣情节者，则可处以三年以上十年以下有期徒刑，同样需承担罚金责任。关于此类问题的详细法律规定，请参阅《中华人民共和国刑法》。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在夫妻关系维持期间，绝大多数状况下，夫妻共有财产应由双方共享；基于此前提条件，仅仅因为单方面将财物取走，并不足以构成盗窃罪的犯罪要件。
然而，倘若某一方耿耿于怀地未经配偶允许，私自大规模地转移或肆意挥霍共有的财产资源，并且同时存在着故意避债或者损害对方应有权益的动机，那么这样的行径便可能牵涉到更深层次的法律问题，例如侵犯所有权、欺诈等多项违法行为。然而，对具体案件的法律解析及判断，还需要根据实际情况进行深入研究和探讨。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
取保候审与监视居住均属于刑事诉讼程序中的强制性手段，各自具有独特的优势与不足之处。
其中，取保候审允许犯罪嫌疑人和被告人在特定条件约束下在规定范围外生活，但必须同时向司法机构提交担保人或者交纳保证金作为保证；相比较而言，其在人身自由程度上有所提升。而监视居住则较为严格地限制了被监视者的行动自由，通常要求他们在指定住所或者监管场所进行拘押和看守。
至于如何选择合适的强制措施，应当根据具体案件事实、涉案人员的社会危害性等多方面的因素进行综合考虑和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
(一)患有严重疾病、生活不能自理的；
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人；
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。

[律师回复] 解析：
"帮助信息网络犯罪活动罪"，这是其正式名称，通常由犯罪实施地点或犯罪嫌疑人的居住地所在地区的公安部门负责管辖。
根据我国现行《刑事诉讼法》的相关规定，刑事案件的管辖权在一般的情况下遵循两个基本原则，即犯罪发生地原则以及被告人居住地原则。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十四条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在涉及非法吸收公众存款（亦称“非吸”）的司法案例中，对于犯罪者所应承担的刑事责任及刑期轻重的判断往往受到多个重要因素的影响，包括涉案金额的大小、受害者人数的多寡、犯罪行为的恶劣程度和被告人在整个犯罪计划中所扮演的角色等等。具体而言，依据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条之规定，非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱国家金融管理秩序的罪犯，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还可能被处以罚金；倘若涉案金额巨大且存在其他严重情节，那么罪犯则将面临三年以上至十年以下的有期徒刑判决，同时仍须承担罚金等附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在当事人因伤人行为被依法采取刑事拘留措施之后，若其家属未施以援手，该当事人将继续面临法律的严肃追究。公安机关将依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定展开深入调查工作，并视情决定是否向检察机关提出公诉请求。
值得注意的是，被拘留人员享有依法委托辩护律师为己方辩解的权利，即便家属对此置之不理，司法机关仍将严格依照法定程序妥慎审理此案，还当事人公正。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
要对职务侵占罪予以准确地判定，其首要条件便是行为者须系在公司、企业或其他相关单位中从事相应工作的人员。
其次，行为者必须借由职务权限之便，实施犯罪行为。
第三点是核心要素，即行为者通过非正当手段实际控制并占用了所在单位的财产。
最后，行为者所侵犯的财产价值达到一定数额标准或存在其他严重情节，方能构成本罪。只有当上述条件全部满足时，方可判定为职务侵占罪成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪所涉及的公私财物，主要泛指属于个人、集体亦或是国家所有的各类财富，包括但不限于金钱、商品以及其他各种实物资产。在评估这些财物的具体属性时，我们需要重点关注其所有权的归属关系。假设某财物归个人、集体或国家所有，且若被行为人以非法占有的目的实施强制侵夺，便有可能涉嫌构成抢劫罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对于抢劫罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
在获得取保候审的资格之后，嫌疑犯或者被告人将接受由公安机关的严格监管。在此期间，他们必须无条件遵守国家法律及最高人民法院与公安部门所制定的各项规章制度，包括定期向监管单位汇报个人行踪、未经许可不得擅自离开指定居所等等。公安机关将严格对他们的日常行为进行监控，以确保他们没有任何违法或者不当行为影响司法诉讼的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。保证人应当履行保证义务。取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反法律规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留

[律师回复] 解析：
在盗窃电动自行车这一案件中，若被告人主张自身的行为属于基于保管义务所产生的，通常该行为不被判定构成犯罪未遂。
然而，根据我国现行法律规定，盗窃罪特指以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公私财物且数目达到较大标准或曾有过多次类似行为的违法活动。因此，即便被告人试图将其行为解释为“保管”，但只要其主观上具有非法占有的意图以及客观上实施了盗窃行为，那么他仍然有可能被认定为盗窃罪既遂。
至于未遂的情况，通常是指犯罪行为并未达成预期效果，然而在此案例中，涉案车辆已经被转移，因此一般情况下不会被视为未遂。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
袭警罪系指肇事者通过暴力或威慑性的手段阻扰适用于执法机构工作人员的合法职务行使，尤其是对人民警察产生歧视性影响的严重情况。在我国刑法典中，该项罪名往往被赋予为妨害公务罪的一种特殊范畴，必将会面临刑事诉讼的严厉制裁。而对于违反治安管理规定的行径，公安机关将依据我国《治安管理处罚法》的相关条款，采取警告、罚款乃至行政拘留等多种形式的惩戒措施。尽管此类行为尚未达到犯罪的程度，却可能对公共秩序及社会安定造成潜在威胁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款、第五款
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》的明确规定，强奸罪普遍被视为极其严重的刑事犯罪，基本上不适用于管制或者拘役这类相对较为宽松的刑罚措施。绝大多数时候，针对强奸罪的判决都是有期徒刑或者无期徒刑，而且还可能涉及到剥夺政治权利的附加惩罚。
然而，仅有当案件情节显著轻微时，法院才有可能考虑采取较轻的刑罚，但这种情况实属罕见。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于雇主是否因涉嫌集资诈骗罪而获利，这取决于实际情况的复杂性。在大多数情况下，企业高级管理人员若参与实施了该等犯罪行为，亦或是在知晓违法集资活动的前提下仍从中获取不正当经济收益，那么他们同样有可能触犯刑法，面临刑事指控和处罚。
然而，若是高管们并未直接涉及相关诈骗活动，且对其毫不知情，此种情况便不能将其定性为获得了不当利润。
根据我国《中华人民共和国刑法》第一百九十二条规定，对于集资诈骗罪的参与者而言，倘若明知是非法集资活动却仍然提供协助，则可能会被认定为共同犯罪人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。参与非法集资活动的，应当依法追究刑事责任。