律图审稿专业委员会3轮严审

业主要主张什么权利,

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-24 吉林长春
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 业主如何主张权利
    1、业主作为利害关系人,有权要求查看物业联系开发商的记录,以证明物业尽到其合理的义务。
    2、对于漏水造成的损失,应当由有维修、保管义务人承担。
    3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成,可以向有关部门申请鉴定,依据鉴定结论由责任人赔偿。
    业主的权利
    1、依法享有所拥有物业的各项权利;
    2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
    3、有权按有关规定进行室内装饰装修;
    4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
    5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;
    6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;
    7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;
    8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
    9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
    10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
    1
    1、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
    业主可以决定的事项
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业;
    (五)筹集和使用专项维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    全文
    7 2021-03-24
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业主要主张什么权利,
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高空坠物怎样主张权利?
高空坠物主张权利的方法是:存在直接高空坠物的人员的由当事人负责,无法找到直接的当事人的,可以由该建筑物的所有人员来共同承担责任,具体情况可以基于实际的高空坠物后果来进行认定。
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损害赔偿
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专利权的主要权利主要有哪些
专利权包括的权利主要有以下几项,1、独占实施权。2、转让权。3、许可实施权。4、标记权。5、请求保护权。6、放弃权。7、质押权。专利权的性质主要体现在三个方面:排他性、时间性和地域性。
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知识产权
开设赌场罪获利无法认定有何规定
[律师回复] 解析:
除了以下列明的情形之外,均不得认定为开设赌场罪:
首先,若只设置了10台或以上数量的赌博机;
其次,若设置了≥2台赌博机,并同时容留未成年人进行赌博;
最后,如果是在中小学校周围,同时设置了≥2台的赌博机。
此外,如果违法所得总额已经累加达到了5000元及以上,或者赌资总额已经累计达到了50000元及以上,又或者参与赌博的人数已经累计达到了20人及以上,同样也不能被认定为开设赌场罪。
另外,如果因为设置赌博机而受到过行政处罚,那么在接下来的两年时间里,再次设置了≥5台赌博机的行为也是不被允许的。
最后,如果因为赌博或者开设赌场的行为而受到了刑事处罚,那么在接下来的五年时间里,再次设置了≥5台赌博机的行为也是不被允许的。
根据相关法律法规,对于开设赌场的行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且还会被处以罚金;
如果情节严重的话,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且还会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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业主权利有哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主权利有哪些问题带来帮助。
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房产纠纷
职务侵占罪主体包括个体户吗
[律师回复] 解析:
个体工商户并不属于职务侵占罪的主体范畴,而该犯罪的犯罪主体主要包括公司、企业或其他具有独立法人地位和组织机构的经济实体。
在通常情况下,职务侵占罪一旦成立便将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
如果涉案金额特别巨大,则可能面临五年以上有期徒刑,且有可能附加没收个人全部或部分财产的处罚。
对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,他们若利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到五千元至一万元以上者,应当依法予以立案侦查。
关于职务侵占案件的处理方式,具体如下所述:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的工作人员,如果其职务侵占的数额较大,那么这些犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,并被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果这些犯罪嫌疑人的职务侵占数额巨大,那么他们将会受到更为严重的法律制裁,即被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且有可能被附加没收个人全部或部分财产的处罚。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,根据相关法律规定,涉案金额较大的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而涉案金额巨大的,则将被判处五年以上有期徒刑,并且有可能被附加没收个人全部或部分财产的处罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
福利房转让单位要退钱是否合理
[律师回复] 解析:
依法应当进行合理赔偿。
鉴于所在单位作为房产产权所有者,而在职员工则成为该处房产的租用方,双方由此建立起了一种典型的房地产租赁关系,理应遵照我国现行的《中华人民共和国民法典》中制定的相关法条。
其补偿方式为,房屋回收单位按照特定的规章制度,向被回收房屋的所有权人或者实际使用者支付相应的各类补偿费用。
通常包括以下三个方面:
首先,房屋补偿费(又称房屋重置费),主要用于弥补被回收房屋所有权人所遭受的经济损失,具体金额将依据被回收房屋的建筑结构以及折旧程度等因素进行划分档次,并以每平米的价格进行精确计算;
其次,周转补偿费,旨在对被回收房屋的住户因临时居住环境变化而产生的不便给予适当补偿,具体金额将根据临时居住条件进行划分档次,并按照被回收房屋住户的家庭人数每月予以发放补贴;
最后,奖励性补偿费,旨在激励被回收房屋的住户积极配合房屋回收工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区生活,或者不再要求回收单位提供住房安置,关于房屋回收补偿费的各项具体标准,将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行最终确定。
法律依据:
《民法典》第七百二十六条
【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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业主权利有哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与业主权利有哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
帮信罪获利金额达60万判几年
[律师回复] 解析:
针对涉及到60万元人民币的帮助信息网络犯罪活动罪行,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者是罚金,具体的量刑基准条件如下:
1.在支付结算环节中涉及到的金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式来实现的资金支出超过了五万元人民币;
3.涉及到的违法收益超过了一万元人民币;
4.为三个以及更多的对象提供此类协助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到了帮助信息网络犯罪活动之中;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过了五张(个);
8.收购、出售、租赁他人的手机卡、流量卡、物联卡超过了二十张;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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未经权利人同意使用他人专利应该如何处理
[律师回复] 解析:
专利侵权的有效处置手段包括:
首先,可通过双方自行协商化解纷争。
即侵权方与受害方各自理性地商议并达成共识,以此来调和并解决可能存在的纠纷。
其次,调解也是一种行之有效的解决途径。
若双方无法自行协商解决问题,则可寻求第三方机构的协助,以调解的方式来化解矛盾。
再者,通过法律诉讼的方式来维护自身权益亦是一个选择。
当专利权人发现有他人侵犯其专利权时,有权向侵权行为发生地或被告所在地等相关人民法院提起民事诉讼,请求法院制止侵权行为,同时要求侵权方承担相应的经济赔偿责任。
最后,当遭遇专利侵权行为时,还可以向专利局等相关行政部门进行举报,由这些部门采取行政措施,对侵权行为进行深入调查核实之后,依法作出相应的行政处罚。
法律依据:
《专利法》第七十四条
侵犯专利权的诉讼时效为三年,自专利权人或者利害关系人知道或者应当知道侵权行为以及侵权人之日起计算。
发明专利申请公布后至专利权授予前使用该发明未支付适当使用费的,专利权人要求支付使用费的诉讼时效为三年,自专利权人知道或者应当知道他人使用其发明之日起计算,但是,专利权人于专利权授予之日前即已知道或者应当知道的,自专利权授予之日起计算。
帮信罪判刑是看流水还是获利
[律师回复] 解析:
针对您所提出的有关“帮信罪”的问题,我要清楚地强调,其定罪量刑不仅仅是依据犯罪金额或者水流数量进行衡量,更应参考所得利益的多寡。
此外,我们在对这类案件进行评估时,将依据行为人购买、贩卖、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的网络账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书,或是其他诸如他人手机卡、流量卡、物联网卡等物品的次数、张数、数量进行全面考虑,同时也要结合行为人的认知能力、以往的犯罪记录、交易伙伴、同伙之间的关系、提供技术支持或协助的时间和方式、所得利润以及行为人的供述等诸多主客观因素,进行综合性的判断和评价。
当犯罪事实被公安机关察觉,并启动对犯罪嫌疑人的调查程序时,若此案情较轻,且存在一些符合刑法规定的减轻处罚情形,可以通过积极主动地退还赃款、赔偿损失以获取受害者的及时谅解,进而争取到情节显著轻微,不视为犯罪,撤销案件的理想结果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业主权利有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与业主权利有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
异地非法利用网络改非法经营是违法行为吗
[律师回复] 解析:
非法经营行为有可能触及到非法经营罪的范畴,这是一种涉及到情节轻重差异的犯罪类型。
如果仅存在非法经营的行为,而其情节尚未达到严重程度的话,那么就将不会被认定为是一种犯罪行为。
然而,当违规操作的情节特别严重时,将会产生加重罪责的效果,成为此罪行的加重情节之一。
在通常情况下,我们需要依据违法所得的数量大小或规模庞大,作为判断某项行为是否属于“情节严重”的基本标准。
而对于那些违法所得数额特别巨大的情况,我们还需结合其他相关情节进行综合考量。
这些其他情节主要包括:
多次实施非法经营行为且经过行政处罚后仍然不知悔改的;
利用职务便利从事非法经营活动,给社会带来了极其恶劣的影响的;
通过垄断货源、哄抬物价等手段,严重扰乱市场秩序,对国家经济和社会稳定造成了严重冲击的;
以及因进行非法经营活动而导致严重后果发生的等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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帮信罪初犯获利9千判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,可能需要面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需额外接受罚金的处罚。
“帮助信息网络犯罪活动罪”是指在明知他人正在使用信息网络进行犯罪活动的情况下,依然为其实施犯罪行为提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等在内的各种技术支持,或者为其提供诸如广告退关、支付结算等方面的协助。
在情节特别严重的情况下,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且可能伴随有罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪获利三万多判多少年
[律师回复] 解析:
涉案金额在3万元以上且被认定为“帮信”罪的案件,通常会面临以下三种惩罚选择:
三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金。
具体的刑罚裁定标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额超过20万元人民币者;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元人民币者;
3.违法所得达到1万元人民币以上者;
4.为三个及以上对象提供“帮信”服务者;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动者;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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