外地人在南京怎么租房，需要居住证

南京非本地户口居住证所需材料和办理流程:所需材料:
1、户主身份证正反面复印件（至少两份）
2、户主房产证复印件（可照片打印，至少两份）
3、个人身份证复印件（可照片打印，至少两份）
4、住房租赁合同（原件1份复印件2份备用）
5、租赁合同备案证（跟企业经营许可证很像）办理流程
1、拿着户主房产证复印件、户主身份证正反面复印件、住房租赁合同去小区所在片区的政府办事大厅缴税领取租赁合同备案证。注明：
①合同建议跟房东商量一下拟定一份假合同，金额降低，居住面积降低，建议在月租200元/人左右即可。
②租赁合同上的承租方必须为一个人，如果两个人要办理的话必须两份合同，结了婚也没用。
③租赁合同上必须注明租赁居住面积大小。
④需要跟房东沟通好，串好内容。
⑤租赁合同备案证不能在租期内一次性的办完，至少办两次，一次缴税也只需缴纳合同月份一般的税，下次再缴。2.拿到租赁合同备案证后，再带着户主身份证正反面复印件、户主房产证复印件、个人身份证复印件、住房租赁合同、租赁合同备案证复印件去本小区所在派出所办理居住证，记住租赁合同备案证一定要去复印一份，不要交原件！等登记办理好后，一周内你可以去当地派出所领取回执，如果回执上显示被打回，说明您还需要重新办理，如果回执上显示您办理成功，那需要等待15个工作日（约20天）后即可拿到一张像IC卡一样的证。（注现场采集照片，不需要带照片。）另外还有一种方法办理居住证，就是如果你找到你的在南京有房产旦供测佳爻簧诧伪超镰证的亲戚，以寄居的名义开具一份寄居证明，那种寄居证明，户主身份证正反面复印件、户主房产证复印件、个人身份证复印件去本小区所在派出所办理，也可以办理居住证。