城镇住房房屋租赁合同怎么写

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

我们都知道随着现在经济压力越来越大，好多人都在向住都去大城市工作，但在工作之前面临的就是为自己租一件房子，那对于租房子城里面又是怎么租的呢，又是怎么签合同的呢，那就来了解一下城镇房屋租赁合同解释是怎么样的？下面就来听听小编的看法。

本细则所称房屋租赁是指房屋所有权人（含代管人）和国家授权的国有房屋的管理人将房屋（含临时房屋）、房屋内的经营场所、柜台和橱窗出租给他人用于居住、办公、生产（仓储）经营，或以合作形式与他人从事生产经营的行为。

合同无效后，承租人支付占有房屋期间的使用费，是返还依无效合同取得的财产的一种方式，并不是按照合同履行支付的租金。承租人应返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋和实际占有房屋所获取的占有利益。

租房是不需要缴纳土地使用税的，而应当由土地使用权的拥有者来缴纳。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。关于租赁房屋是否缴纳城镇土地使用税可以参考下文。