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个人名下的土地想要转到公司名下采用哪种方式交税少,土地使用权人和公司法人是直系亲属

10w+浏览 匿名 2017-04-18 河南新乡
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律师解答 共2条
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    土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
    (一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
    (二)以土地、房屋权属抵债;
    (三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
    (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
    全文
    7 2017-08-18
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    《公司法》规定股东可以土地使用权作价出资。国有企业所有的土地使用权是其最具有价值的资产,并其在股份制改造和组建公司时最重要的出资标的。在中外合资企业中,中方通常以土地使用权出资,外方以资金出资的方式,设立中外合资企业。由于土地使用权在我国规定的复杂性,因此在以土地使用权出资的公司实务和司法实践中,需要注意以下事项:
    壹、出资条件:
    1、以土地的使用权出资而不是土地的所有权。众所周知,在我国只有国家和集体才能作为土地所有权的主体,所有的企业只能享有土地的使用权,因此,出资的标的是使用权。
    2、以土地使用权出资必须是国有土地使用权并且属于有偿出让。依据我国现行法律、法规规定,土地使用权能够作为财产权进行转让的,只能是国有土地使用权。集体土地使用权如果要用于出资标的,必须先通过“招拍挂”的方式变为国有土地。对于通过划拨取得的国有土地使用权如果作价出资,必须先向国家补交土地出让金。《公司法》解释三第八条规定:出资人以划拨土地使用权出资公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续;逾期未办理的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。因此,以划拨土地使...
    全文
    5 2017-08-12
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个人土地使用权入股方式转入企业问题
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土地合同诈骗罪立案标准是多少
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合同诈骗罪,即是在签订和履行合同的过程中,通过故意编造不存在的事实或隐瞒真实的状况等欺诈手段,企图非法占有对方当事人财产,且涉及到的金额较大的犯罪行为。如果在这个过程中,恶意骗取对方当事人的财物数额达到了二万元人民币以上,那么就应当被视为刑事案件进行立案审查和起诉。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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非法买卖土地构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
倘若有人未经授权私自将农民集体所拥有的土地使用权予以出让、转让或者租赁,从而用于非农业建设事项,那么将会受到县市级以上地方人民政府土地行政主管机关采取的严厉惩处措施。这一法律条文的主要内容为要求相关责任人必须在规定期限内整改到位,同时,他们将被没收违法所得之财,此外,还将面临罚款处罚。对于那些通过非法手段进行土地交易,或者以其他任何形式非法转让土地的行为,同样会遭到县市级以上地方人民政府土地行政主管机关的严厉打击,其违法所得将被没收。如果有人违反了土地利用总体规划,擅自将农用土地改变为建设用地,那么他们将被要求在规定期限内拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并恢复土地原貌。对于那些符合土地利用总体规划的情况,则需要没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并且可以并处罚款。对于那些对此次事件负有直接责任的主管人员以及其他直接责任人,他们将依法接受行政处分,情节严重者,甚至可能构成犯罪,进而被依法追究刑事责任。
法律依据:
《土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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企业土地使用权拆迁补偿问题
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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持有不足20发子弹的非法行为处理方式
[律师回复] 解析:
倘若涉案者并未满足非法持有弹药罪的定罪门槛,他们仍然必须遵循相应的法律规定,就其所触犯的违反枪支管理法规的行为承担相应的法律责任。
根据我国《中华人民共和国刑法》的规定,凡涉及非法持有所属或私自收藏枪支、弹药的案件,如果符合下列任何一种情形之一,均可被定性为达到了立案起诉的依据:
首先,涉及非法持有和私藏军用枪支的数量超过一支的;
其次,涉及非法持有和私藏以火药作为动力发射枪弹的非军用枪支数量超过一支,或者以压缩气体等为动力的其他非军用枪支数量超过两支的;
再次,涉及非法持有和私藏军用子弹数量超过二十发,气枪铅弹数量超过一千发,或者其他非军用子弹数量超过二百发的;
最后,涉及非法持有和私藏手榴弹、炸弹、地雷、手雷等具有杀伤力的弹药数量超过一枚的;以及,涉及非法持有和私藏的弹药导致人员伤亡、财产损失的。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定,制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的,处十日以上十五日以下拘留;
情节较轻的,处五日以上十日以下拘留。
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集体企业改制土地使用的相关问题
1、集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格一点,办理手续和新征一块土地差不多。2、土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。
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妨害公务入罪条件是什么
[律师回复] 解析:
所谓妨害公务罪,其含义是指采用暴力或威胁手段,故意阻碍国家行政部门工作人员依法执行公务的行为。
(一)从犯罪构成角度而言,本罪所侵害的是多层次、复杂性的法益,包括国家行政管理的正常秩序以及相关人员的人身权益等。
具体来说,国家行政机构的日常运作及其工作人员、红十字会工作者的人身自由权,都是此罪可能涉猎到的具体客体。
(二)就客观行为特征来看,此种犯罪通常呈现出以下四种形态:
1.直接以暴力或者威胁方式来妨碍国家行政部门工作人员在履职过程中的各项职权行使;
2.通过暴力与威胁,达到阻碍全国范围内各级人民代表大会代表履行业绩的目的;
3.在自然灾害以及突发事件发生时,以暴力或威胁手段拒绝并阻挠红十字会工作人员依据法律规定履行其应尽义务;
4.虽然没有实施暴力或威胁行为,却故意阻碍国家安全机构及公安部门按照法律程序国土安全任务的执行,尽管未出现严重后果,也将被视为妨害公务罪的一种形式。
(三)从犯罪主体角度分析,本罪的实施者可以是一般的公民,只要他年满刑法规定的刑事责任年龄并且具有承担刑事责任的能力即可构成该罪。
(四)从主观要件来讲,本罪的成立必须以故意为前提,即明知对方是正在依照法律规定履职的国家行政部门工作人员、人大代表以及红十字会工作者,而有意识地对他们采取暴力或威胁措施,使之无法继续完成职务赋予的使命。
法律依据:
《刑法》第二百四十二条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童的,依照本法第二百七十七条的规定定罪处罚。
聚众阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童的首要分子,处五年以下有期徒刑或者拘役;
其他参与者使用暴力、威胁方法的,依照前款的规定处罚。
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洗钱罪的侦查方式有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪的侦查途径主要包括以下八项具体工作:施行对犯罪嫌疑人的审讯任务,以了解事实真相;对证人和受害者进行深入的询问,以便获取更多的线索;对相关现场进行细致的勘验与检查,确保没有遗漏任何细节;进行有效的搜查行动,以发现并收缴涉案物品;对各类物证及书证进行严格的扣押,防止其被销毁或篡改;进行科学严谨的鉴定工作,以确定涉案物品的性质和价值;组织辨认活动,以确认涉案人员的身份;发布通缉令,以追捕逃犯。侦查行为是指在刑事诉讼程序中,侦查机构为了揭示案件的真实情况,搜集犯罪证据材料,证明犯罪嫌疑人的犯罪事实,以及将其逮捕归案,从而追究其刑事责任,所采取的一系列专门性的调查手段和强制性的法律措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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洗钱罪的十种形式有哪些
[律师回复] 解析:
一、洗钱的主要操作模式主要有以下几种:
1、设立空壳公司实施洗钱活动。
2、通过使用虚假姓名存入或购买金融票据进行洗钱活动。
3、通过违反银行规章制度进行洗钱,即将非法获得的资金与合法资金混合交易。
4、利用海外进出口贸易进行洗钱,通过高价出售、低价购进等手段将赃款转移至境外。
5、设立外商独资企业或借助外汇黑市进行跨境洗钱,洗钱成功后再以外商身份回国进行投资活动。
6、通过虚构企业、伪造出口业务来骗取退税,然后将非法资金通过多重渠道分散转出。
7、以民间借贷的形式进行洗钱。
8、将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式进行洗钱。
9、利用国有企业改革过程中的漏洞进行洗钱。
10、利用关联企业进行洗钱。
11、还有其他各种可能的洗钱方式。
二、洗钱,这是一种将非法所得合法化的行为。它主要是指通过各种手段掩盖、隐瞒违法所得及其产生的收益的来源和性质,使得这些资金在表面上看起来是合法的。洗钱行为涉及到刑事犯罪,将会受到法律的严厉制裁,包括追究刑事责任。
三、对于构成洗钱罪的行为,通常会判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还会处以罚金;如果情节较为严重,则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也会处以罚金。而对于单位实施此类犯罪的情况,则会对单位处以罚金,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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