没有购房资格的情况下，签订了认购协议，协议生效吗

1、房产证办理的时间。2、交房标准的约定。3、公摊面积的误差处理。4、保修时间和维修责任。5、付款方式变更。6、物业问题的约定。7、开发商的其他承诺

一般在认购协议中都写明了相关退房的条款，符合条款的可以按照程序解除协议退房，得到应有的赔偿，出现特别情况的，双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决，由法院的判决更能合法的保护双方的利益。

1、首先看开发商是否具备“五证” 2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意建筑面积的约定。5、买期房要约定资讯条件和时限。六、签约时要注意房屋质量问题。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

1、在签订的补充协议中，最好把广告宣传、开发商的承诺一并写入。2、若是可能存在办不下来贷款的情况，可以在明确一下买卖双方各自需要承担的责任。3、对于产权证办理的时间，也需要在合同中有所约定。4、就交易房屋的装修标准，在购房合同中确定。

1 甲乙双方共同投资，购买一套位于某市，房产总价款 xx万元人民币。2 出资金额、出资比例。3 产权比例。4 物业考察、购买。5 购置物业法律文件签署。六 房地产权证署名、保管。七 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50%。八 购置物业税费承担。