买卖合同中，货物质量不符合要求怎么赔

[律师回复] 解析：
在深圳市，针对盗窃罪的量刑标准，相关规定如下：
凡盗窃财物价值达人民币三千元及以上至十万元以下者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，且将被判处相应罚金；
如盗窃财物价值超过人民币十万元但未达到五十万元者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
而对于盗窃财物价值超过人民币五十万元者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金或没收其财产。
此外，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
众所周知，知假买假的行为本身并不构成违法犯罪。
在涉及普通消费品市场的环境下，消费者能够获取惩罚性赔偿金的前提条件是，相关的经营主体实施了欺诈行为。
这具体表现为该经营者明确地向消费者提供虚假信息或者对某些重要事实进行刻意隐瞒，使得消费者产生了错误的购买决策。
然而对于那些明知商品为假却仍然购买的消费者来说，他们并没有被误导或者欺骗，因此也就不存在所谓的主观欺诈问题。
只要这些“知假买假”的消费者并未以此作为手段来威胁、勒索生产厂家和销售商，那么这种行为就不会被视为违法。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
假如某个主体故意制造虚假的已经停用的货币，那么他/她可能就会涉嫌触犯中国现行刑法中的诈骗罪行。
在我国的《中华人民共和国刑法》（以下简称“《刑法》”）第二百六十六条明确指出，如果是以非法占有为目的，使用欺诈手段骗取公共或私人财产且金额达到一定数量标准，那么面临的将是三年以下有期徒刑、拘役或是剥夺政治权利的惩罚，同时还要另罚相应的罚金；
而如果诈骗金额巨大并且存在其他严重犯罪情节的情况下，将被判处三年以上到十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
侵占罪，是一种依据法律所定义的犯罪类型，其主要特征表现为：
犯罪者以非法占有他人财物为目的，私自将原本由他人托管的财物、被遗失物品或被掩埋物品据为己有，且在数额达到一定程度后仍拒绝归还给原所有人，这就是我们通常所说的“拒不交还”。
关于此罪的立案标准，主要分为两个方面：
一是财物数额较大，二是存在其他严重情节。
具体内容如下：
1.对于那些代为保管他人财物而非法占为己有的行为，如果数额较大并且拒不退还的，将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；
2.若数额巨大或者存在其他严重情节的，则会被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
3.对于那些将他人遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为，如果数额较大并且拒不交出的，也应按照上述第一条的规定进行处罚。
4.根据相关法律法规，侵占罪中侵占数额在2万元以上但不足20万元的，属于“数额较大”的起点标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役数额巨大的处5年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
您可以参考以下步骤来投诉物业服务提供商。
首先，您可向当地的物价局提出投诉。
在物业公司实施前期物业收费之前，此项收费须得到物价局的批准方可生效，因此物价局对于物业公司遵守收费规定方面具有监察和约束之责。
其次，若问题涉及到物业公司的行业管理规范，您还可以向所在地的房管局进行投诉。
房管局作为物业服务企业的行业管理机构，有责任对其违规行为进行相应的处理。
最后，如果您认为自己的权益受到了侵害，也可以考虑向消费者协会寻求帮助。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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所谓买受人的物权期待权，乃是针对已订立买卖契约并为之支付对价的购买方而言，他们尽管尚未获得交易标的物的完整所有权，但由于其已经承担了合同规定的部分义务，因此被赋予类似于所有权人的法律地位。
在此基础上，其所享有的这份尚未实现的物权便具有了类似排除司法强制执行等物权的实际效力。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条
申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。
第二十八条
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

[律师回复] 解析：
在我国，关于“传播淫秽物品牟利罪”的刑事案件立案标准如下所示：
若某人通过各种方式向第三者散播淫秽内容，次数累积超过二百次至五百次，或蓄意组织播放淫秽影片、录像超过十至二十场次；
或者通过传播淫秽物品获得的利润达到五千元至一万元以上，均可被视为犯罪行为并予以立案侦查。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第八十二条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）制作、复制、出版淫秽影碟、软件、录像带五十至一百张（盒）以上，淫秽音碟、录音带一百至二百张（盒）以上，淫秽扑克、书刊、画册一百至二百副（册）以上，淫秽照片、画片五百至一千张以上的；
（二）贩卖淫秽影碟、软件、录像带一百至二百张（盒）以上，淫秽音碟、录音带二百至四百张（盒）以上，淫秽扑克、书刊、画册二百至四百副（册）以上，淫秽照片、画片一千至二千张以上的；
（三）向他人传播淫秽物品达二百至五百人次以上，或者组织播放淫秽影、像达十至二十场次以上的；
（四）制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品，获利五千至一万元以上的。

[律师回复] 解析：
在我过现行法律体系中，并未确立非法侵占他人财产罪这一罪名，而仅设立了侵占罪。
关于侵占罪的立案标准，根据相关法律法规，其金额下限为人民币5000元。
具体而言，行为人若以非法手段占有他人委托自己保管的财物，且数额达到较大程度，同时又拒绝归还的，则应被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；
若数额巨大或存在其他严重情节的，则应被判处两年以上五年以下有期徒刑，并处相应罚金。
此外，对于他人遗失物品或埋藏物的非法占有行为，如果数额较大，且行为人拒绝交出的，也应按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
我国关于洗钱罪的量刑规范如下所示：
首先，针对涉案人员，如果其为了掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪中所获得的全部财产及其产生的收益的来源与性质，存在任何一种行为，那么就应当没收其所有的犯罪所得及其产生的收益，同时处以五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；
若情节严重者，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
具体包括但不限于以下几种情况：
（1）提供资金账户的；
（2）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（3）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（4）跨境转移资产的；
（5）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
其次，对于单位犯下此罪行的，应当对该单位判处相应罚金，并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以五年以下有期徒刑或拘役。
最后，当出现以下任意一种情况时，都可被视为情节严重：
（1）洗钱数额达到50万元以上的；
（2）多次实施洗钱活动的；
（3）个人以洗钱为业或者单位以洗钱为主要业务的；
（4）其他情节严重的情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《关于刑法分则部分条款犯罪数额和情节认定标准的意见》第二十二条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，实施刑法第一百九十一条第一款第（一）项至第（五）项所列行为的，应当依照刑法第一百九十一条第一款
以洗钱罪追究刑事责任。
具有下列情形之一的，应当认定为刑法第一百九十一条第一款规定的“情节严重”：
（一）洗钱数额在50万元以上的；
（二）多次实施洗钱活动的；
（三）个人以洗钱为业或者单位以洗钱为主要业务的；
（四）其他情节严重的情形。

[律师回复] 解析：
当前住宅楼的地下空间大致可分为以下几种类型：
首先，最为常见的情况即是将其视为公用建筑面积进行分摊至每位业主身上；
其次，部分地下空间可能拥有独立的产权或者与房屋共享同一产权证书，在这种情况下，这些地下空间的产权属于业主个人所有，业主有权自由地租赁、出售这些空间。
此外，对于那些拥有单独产权证书的地下空间，甚至可以进行常规住宅交易。
第三种类型则是专用于人民防空工程（简称“人防”）的地下空间，该等地下空间的所有权归属于开发商，然而由于其属于公众设施范畴，为了确保其正常使用功能，因此无法进行随意的租赁和销售。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，盗窃公私财物达到两千元人民币的，应依法认定构成盗窃罪，情节严重者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
同时在财产刑罚方面，还需附加或单独缴纳相应金额罚金。
值得注意的是，盗窃罪的定义乃是指以非法占有他人财产为主要目的，通过秘密手段获取公共或私人财物且数额较大，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等多种形式的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，对于故意损毁他人财务价值超过人民币三千元的行为，可判定为刑事罪行。
根据具体情况，刑罚可分为以下几种：
1.对于故意损毁公共或私人财物，且价值较高或存在其他严重情节者，法院会判处三年以下有期徒刑、拘役或处罚金；
2.若故意损毁他人财物的价值巨大，则法院可能会判处三年以上七年以下有期徒刑。
关于故意损毁财物罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
1.客体要件。
该罪名侵犯的客体是公私财物的所有权。
犯罪对象可以涵盖各种形式的公私财物，如生产资料、生活资料，动产、不动产等。
然而，如果行为人故意损毁的是特定的财物，并对其他客体造成了危害，那么应当按照相关规定进行处理；
2.客观要件。
故意损毁财物罪在客观方面表现为毁灭或损坏公私财物，且数额较大或存在其他严重情节的行为。
毁灭是指通过焚烧、摔砸等方式使物品完全失去其价值或使用价值；
而损坏则是指使物品部分失去其价值或使用价值。
毁坏公私财物的手段多种多样；
3.主体要件。
故意损毁财物罪的主体是一般主体，即凡是达到刑事责任年龄，并且具有刑事责任能力的自然人都能够成为故意损毁财物罪的主体；
4.主观要件。
故意损毁财物罪在主观方面表现为故意。
犯罪目的并非为了非法获取财物，而是将财物损毁。
这是侵犯财产罪中毁财型犯罪与其他贪利型犯罪的本质区别。
犯罪动机各式各样，通常是出于个人报复或嫉妒等心理因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
请注意，这属于酒后驾车行为。
依据由中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局制订并公布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》（GB19522-2004）标准，明确规定了饮酒驾驶和醉酒驾驶的定义及判定标准。
其中，饮酒驾驶是指车辆驾驶人员血液中的酒精浓度大于或等于每百毫升20毫克，但低于每百毫升80毫克的驾驶行为；
而醉酒驾驶则是指血液酒精浓度超过每百毫升80毫克的驾驶者所进行的驾驶活动。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，室内外变压器与建筑物之间应保持不少于6米的间距，详细条款如下所述：
1.针对室外油浸式变压器，根据相应法规要求其与有高差物体的最近距离需达到5米或以上；
2.而在其他建筑场所，同样需要保障户外油浸式变压器与其之间具备至少5米的安全距离。
关于非法使用变压器的处罚措施如下：
1.若行为人的行为对供电、用电安全构成威胁，或者扰乱了正常的供电、用电秩序，电力管理部门有权责令其立即纠正错误，并给予严厉警告；
2.如果情节特别严重或者行为人拒不改正，电力管理部门有权采取断电措施，同时可处以最高五万元人民币的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第三条
生产者、销售者应当建立健全内部产品质量管理制度，严格实施岗位质量规范、质量责任以及相应的考核办法。

[律师回复] 解析：
侵占罪。
无论何种财产，若通过正当途径所得，在未经原财产所有人许可的情况下，不得擅自处理此项财产。
针对未得他人同意便非法控制或占有他人财产的行径，有可能触犯侵占罪。
如果原始财产所有者能够提供确凿证据，表明被告的确在未征得自身同意的情况下擅自处置了其财产，那么他有权提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及到“帮信”罪名且涉案金额高达两百万元人民币的情形，依据我国相关法律法规，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等严厉惩罚。
然而，具体量刑标准的裁定可能受到多种因素影响，主要包括但不限于下述九项：
第一，支付结算金额在二十万元人民币以上者；
第二，以投放广告等多元化方式提供资金支持，且金额达到五万元人民币以上者；
第三，违法所得累计已达一万元人民币以上者；
第四，所涉及的帮助对象数量超过三人者；
第五，在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与此类犯罪活动者；
第六，被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的社会后果者；
第七，涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书等各类金融工具，且数量超过五张（个）者；
第八，涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡等各类通信工具，且数量超过二十张者；
第九，其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关的法律法规，农村私人房产交易如若具备相应条件，便可视为合法行为。
对于这类交易而言，其有效性取决于诸多因素。
作为首要条件，首先应确保涉及其买卖的农村房屋是经合法审批的建筑物。
其次，房屋买卖双方必须均为该集体经济组织的成员且在此之前未拥有任何其他形式的住房所有权。
最后，该房屋买卖还需得到农村集体经济组织的批准方可生效。
若上述条件得不到满足，那么这桩农村房屋交易即无法获得法律承认，合同也将被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
关于针对检察机关所做出的申诉的流程操作，首要环节便是向所在地的人民检察院递交申诉申请书。
在进行申诉时，申诉人需要提供的文件资料包括申诉书以及由人民法院发布的有效审判文书等多种能够支持申诉陈诉的相关证据材料。
接下来，如果申诉人所提出的申诉条件符合规定，那么检察机关将会对此类申诉进行正式受理。
申诉，这一概念主要是指对检察院在诉讼程序结束后所作出的刑事处理决定以及对法院已经产生法律效力的刑事判决和裁定表示不满的申诉行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第四十九条
辩护人、诉讼代理人认为公安机关、人民检察院、人民法院及其工作人员阻碍其依法行使诉讼权利的，有权向同级或者上一级人民检察院申诉或者控告。
人民检察院对申诉或者控告应当及时进行审查，情况属实的，通知有关机关予以纠正。
第一百八十条
对于有被害人的案件，决定不起诉的，人民检察院应当将不起诉决定书送达被害人。
被害人如果不服，可以自收到决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉，请求提起公诉。
人民检察院应当将复查决定告知被害人。
对人民检察院维持不起诉决定的，被害人可以向人民法院起诉。
被害人也可以不经申诉，直接向人民法院起诉。
人民法院受理案件后，人民检察院应当将有关案件材料移送人民法院。

[律师回复] 解析：
关于仲裁委员会的性质，根据我国现行的《仲裁法》，该机构被确立为中华全国仲裁协会的团体会员，且后者属于具备独立法人资格的社会团体性质。
因而可以推断出，我国的仲裁委员会与世界上大多数国家的仲裁机构在本质属性上并无二致，均属非政府性质的公正裁决专门机构。
法律依据：
《劳动人事争议仲裁办案规则》第二十三条
仲裁委员会应当建立案卷查阅制度。对案卷正卷材料，应当允许当事人及其代理人依法查阅、复制。

[律师回复] 解析：
若交付房产的期限发生延误，此时需要按照购房金额的万分之一至万分之五之间的比例进行赔偿估计，具体的赔偿比例将依据购房者与卖方所签订的房屋销售合同中所明确的规定来进行计算；
此外，也可以选择以天数作为基准，按照已支付款项的利息，自合同约定的交付日期起直至实际交付日期为止，进行相应的支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。