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城市宅基地自己分到农村盖房子违法吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-26 吉林长春
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律师解答 共1条
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    农村自己分到宅基地盖房子,也要经过规划审批。未经审批建设的就是违法建筑,城管有权利依照法定程序责令拆除,或直接拆除。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
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    6 2021-03-26
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城市宅基地可以买卖吗?
不可以买卖的。依据我国现行相关土地管理法律的规定,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
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城市拆迁宅基地补偿吗?
城市拆迁宅基地是存在着补偿的。一般情况下房屋拆迁之后宅基地都是有补偿的,但是补偿一般情况是不能够直接的给宅基地的使用人。宅基地的补偿的款项是给农村集体经济组织,然后由农村集体经济组织再进行分配的。
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关于城市宅基地能买卖吗?
在法律的规定下,一些宅基地在特定的情况下经过固定的程序和审批,都可以进行合法的买卖和交易,避免了闲置的宅基地白白浪费掉,土地资源得到了更加充分的利用。在进行宅基地的买卖和交易的时候,我们一定要走法律程序,按照有关规定进行,不要走捷径。
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城市人可以买农村宅基地
按照相关规定,城里人是在农村无法自己盖房的。因为宅基地是属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营和管理。也就是说宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。想要拥有宅基地的使用权,必须是要通过“村民”的特定身份取得的。
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城市宅基地抵押是否可行
宅基地顾名思义就是房子是属于集体的,农民没有自己的私人房产,只拥有住房所有权和土地使用权。农民只能在村集体内部成员之间转让自己的这两个权利。想抵押进行贷款融资那是不可能了。
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