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房屋装修合同中有哪些需要注意的事项

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-26 吉林松原
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋装修合同有哪些需要注意的
    (一)选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
    (二)参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
    (三)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
    (四)在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
    (五)验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。
    (六)合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
    (七)交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
    (八)工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
    (九)上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
    (十)另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
    (十一)预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
    全文
    8 2021-03-26
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房屋装修注意事项有哪些?
1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1、8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 。
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房屋装修注意事项管理细则
1鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。2空调插座均未设计开关.3关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。4排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。
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签订房屋装修合同的注意事项
1、核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照。2、明确工程内容和用料。3、明确甲乙双方的材料供应。4、材料验收要双方签字。5、施工图纸要齐全:6.工程项目增减要明确。
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征地拆迁
少年假装绑架勒索什么罪
[律师回复] 解析:
如若涉及到未成人对他人实施绑架并以此为手段向被害者家属勒索钱财的情况,那么他们将构成涉案严重的“绑架罪”。对于已年满十六周岁的未成年人,只要触犯此项罪名,同样无法逃避刑事责任的制裁。
然而,我们应理性地认识到,这些未成年人理应得到相应的宽大处理,即便是面对法律制裁,也应给予从轻或减轻刑罚的考虑。绑架作为一种犯罪行为,指的是通过暴力、威胁或是其它方法来达到控制他人、限制其人身自由、以及以他人为质点进行勒索财物等非法目的的行为。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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房屋装修合同注意事项有哪些?
范本总共有三章:第一章 总则,第二章 合伙企业的名称和住所,第三章 合伙目的和合伙经营范围及合伙期限。
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合同事务
取保候审有啥注意的
[律师回复] 解析:
具体规定如下:
第一点,未经公安机关许可,被采取取保候审措施者不得擅自离开其所在的城市或县城。
第二点,关于居住地、工作岗位以及联系方式等重要个人信息发生变更时,务必向执行机关进行申报并获得批准。
第三点,若接到传唤通知,应当在规定时间内到达指定地点接受调查。
第四点,禁止以任何形式干扰证人作证行为。
最后一点,取保候审期间,被羁押人员严禁毁损、篡改证据或相互串通。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6136位律师在线
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职务侵占罪款项怎么弄
[律师回复] 解析:
关于追讨及处理职务侵占款项的具体操作办法如下:
首先必须通过侦查机关或其他法定司法机构进行全面深入地追讨,然后依法依规进行处理。在此过程中,对于属于被害人所有的合法财产部分,应该尽快将其归还给被害人;但是,如果涉及到违禁物品或者是为实施犯罪行为所使用的个人财物,则必须依法予以没收,并且一律上交国家财政部门。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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和装修公司签装修合同注意事项?
和装修公司签订装修合同时应当核对和确认该公司的注册地址、名称、营业执照和资质证书等档案资料;还需要对合同中约定的供料品种、数量和规格进行核对;另外要明确付款次数、方式和时间以及预付款、尾款的支付;最后还要注意对验收的约定。
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