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房产证写夫妻两个人的名字,两个人必须是夫妻关系吗?

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-26 吉林通化
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律师解答 共1条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    可以写两个人名字,几个都行。记得做一下共有公证(可以分份额)。好像不能用两个人的公积金贷款。只能用一个人的,别一个人做为共同还款人。另一个人可以拿合同随时取出公积金来。
    房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
    房产证具有以下显著特点:
    (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
    (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
    (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
    (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
    全文
    14 2021-03-26
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