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公益性企业的拆迁怎么办

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-26 云南红河
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    首先要看企业做的公益事业的载体看起来是什么性质的?一般都是民营的。那么是否有盈利性。有的朋友会说我们是公益属性的,不是盈利性企业,所以在补偿的时候只给我们成本价,而不是市场价。
    那我们的企业到底应该怎么界定呢?到底是应该重置成本价补偿还是市场评估价补偿呢?我们经过长期的企业拆迁维权,我们认为上述公益性组织只要符合企业的法律标准,都应该按照企业进行拆迁补偿。道理就在于上述企业是比一般盈利企业的成立要求更高的主体,也就是说他们是企业中的特殊企业。所以他们首先是企业,具有企业法人的特征,而后才是有特殊要求的具体性质的企业。他们满足一般企业的全部成立要件。取得了营业许可,取得纳税许可,取得了环评,消防等一切法律文件。那么在补偿的方面自然应该按照企业进行补偿。
    只是在实践中,有的上述企业在取得土地以及相关文件的时候经过了特殊批准,简化了行批。特别是土地往往是划拨或者交纳少量土地出让金,还有的使用集体建设用地的,基本也是免土地使用费的。那这样的情况是不是土地使用权的补偿就可以不给呢?
    答案是否定的。即便是划拨的土地在征收拆迁中也应该给与补偿。相关法律法规在这方面有明确的规定。那我们的结论就是所谓公益性企业或者是非营利性企业在拆迁中和普通企业一样能够获得相应补偿。
    全文
    9 2021-03-26
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公益性企业的拆迁怎么办
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公益性企业遇到拆迁应该怎么补偿?
公益性企业遇到拆迁以后的补偿政策和其他普通企业能够获得的补偿都是一样的,那这样的话,拆迁企业过程当中的具体补偿政策都是由省、自治区和直辖市自行制定的,所以说,实际操作过程当中各地对拆迁企业的补偿政策是千差万别的。
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征地拆迁
强奸罪帮助犯怎么定性
[律师回复] 解析:
协助犯罪的人员即构成帮助犯。要判定是否构成帮助犯,不仅需要有明确的协助行为和主观上有意愿帮助的心理状态,同时也要满足被协助者确实实施了犯罪这一前提条件。关于帮助犯,应当根据其在共同犯罪过程中所发挥的实际影响和作用进行相应处罚。若在整个共同犯罪活动中只起到一定程度的辅助性作用,那么便应当按照从犯予以惩处;若是受到威胁而实施帮助行为,并在共同犯罪中发挥的作用相对较小,那就具备了被认定为胁从犯的条件。这类从犯的犯罪行为往往表现为提供犯罪所需的工具、指引犯罪目标、勘察犯罪现场、清除犯罪障碍以及事先预谋答应事后掩盖罪犯行踪、销毁证据、窝藏赃款等方式,以协助他人完成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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性骚扰能构成诽谤罪吗判几年
[律师回复] 解析:
关于散布谣言或制造恐怖氛围以进行性骚扰行为的法律责任为:若行为被认定构成了诽谤罪,则需对相关责任人判处三年以下有期徒刑、拘役、管制等刑罚,甚至可能被剥夺政治权利。而对于仅有恐吓性骚扰行为但尚未达到犯罪程度的情况,责任人将面临五日以下拘留或五百元以下罚款;若情节较为严重,则可能被处以五日至十日的拘留,同时还可附加处以五百元以下罚款。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或打击报复。
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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企业拆迁职工有何受益?
如果用人单位因此与劳动者解除劳动合同的,应当支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
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征地拆迁
受贿罪必须给他人谋取利益吗
[律师回复] 解析:
对于受贿罪中“谋取利益”这一违法行为的具体判定标准如下所示:
首先,如果受贿者实际上已经或者承诺将会为了他人进行某种形式的经济利益活动;
其次,如果受贿者明明知道他人已经提出明确的物质上的请求或者托付,但仍然接受了贿赂;
再者,如果在之后由于自身履行职责的需要,基于某些原因又收取了他人的贿赂;
最后,如果犯人于当前的职业地位下主动要求或者接受了下属或者受到其管理的人员给予的高达价值三万元人民币以上的财物,并且这种行为很可能会对其职权的正常行使产生影响。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十三条
具有下列情形之一的,应当认定为“为他人谋取利益”,构成犯罪的,应当依照刑法关于受贿犯罪的规定定罪处罚:
(一)实际或者承诺为他人谋取利益的;
(二)明知他人有具体请托事项的;
(三)履职时未被请托,但事后基于该履职事由收受他人财物的。
国家工作人员索取、收受具有上下级关系的下属或者具有行政管理关系的被管理人员的财物价值三万元以上,可能影响职权行使的,视为承诺为他人谋取利益。
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公益拆迁企业就得少拿补偿吗?
公益拆迁企业并一定会少拿补偿,对于公益拆迁的补偿标准,应当由政府部门根据实际情况来制订,所制订的补偿标准应当合理合法,公益拆迁的企业只要按照规定的标准领取补偿即可。
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征地拆迁
无性婚姻过错方是谁
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内,对于无性婚姻这一类特殊现象,并没有明确的责任承担者被判定为过错方。
然而,由于缺乏实质性的性行为作为夫妻关系中的情感维系基础,此类婚姻往往面临着较为严重的恶化风险。在此种情况下,无性婚姻的任何一方都有权向当地法院提交离婚申请请求。
依据我国《民法典》及相关法律法规的规定以及最高法院出台的相关司法解释,若在审理此类涉及离婚纠纷的案件时,法院认为夫妻之间的感情确已破裂,即使没有受到法定禁止的疾病或是明显的生理缺陷所困扰,同样有权利作出离婚判决。针对无性婚姻的特殊情况,倘若其中一方因为生理上的缺陷或者其他不可抗力因素而无法进行正常的性行为,并且这种状况无法通过医疗手段得到有效改善,那么法院很可能会认定这样的夫妻关系已经无法维持,进而做出准许离婚的决定。除此之外,当夫妻双方因为长期缺乏性生活而导致感情出现裂痕,任何一方都有权提出离婚诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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企业合同诈骗罪的立案标准是什么
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的界定,主要依据如下几个重要指标进行衡量与评估:
首先,该犯罪行为所侵害的客体既包括社会经济秩序的稳定运行,又涵盖了合同当事人所享有的合法财产权益;
其次,从行为主体来看,无论是自然人还是法人团体都可能成为犯罪嫌疑人;
再次,从主观心理状态上分析,犯罪分子必须具备明确的故意心态,且其行为动机必须是为了非法占有他人财物;
最后,从客观行为表现上看,犯罪分子在签订以及履行合同过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
怎么才能定性聚众斗殴罪
[律师回复] 解析:
第一部分对聚众斗殴罪构成要素的分析及解析1.本罪所侵犯的客体,即其侵犯的社会关系是“公共秩序”;
2.对物体要件的解析。聚众斗殴罪在罪过形式上属于故意犯罪,针对本罪的客体进行了详细分析。
具体来说,客观方面,聚众斗殴罪主要表现为恶势力纠集众人、聚集成团伙,共同实施打斗的行为,其行为方式具有强烈的暴力性和破坏性;
3.对主体要件的解析。对于自然人而言,只要达到年满16周岁并具有刑事责任能力者,均可成为聚众斗殴罪的主体。
值得注意的是,这种涉及到多人参与的恶性斗殴事件,往往会对社会治安造成严重影响;
4.对主观要件的解析。聚众斗殴罪的主观方面是故意犯罪,这意味着行为人在实施该种犯罪时,已经明确知道自己的行为会对他人或社会造成危害,但仍然选择为之。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
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企业拆迁经营性补偿是什么?
企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此,也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
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征地拆迁
抢劫罪未成年怎么定性
[律师回复] 解析:
依照我国法律法规,对于未成年犯罪者抢劫的量刑有两种情况需加以区分:
第一种是未满十四周岁的少年犯实施抢劫行为,在这种情况下,他们无需承担相应的刑事法律责任;
其次,当犯罪嫌疑人已经达到十四岁这一年龄界限时,他们需要接受司法机关的审判与惩罚,具体量刑标准如下:
首先,对于情节较为严重的抢劫案件,犯罪嫌疑人将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还会面临罚金的处罚;其次,如果存在法定的特殊情况,例如犯罪手段极其残忍、社会影响极其恶劣等,那么犯罪嫌疑人将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还可能面临罚金或没收财产的处罚。
然而,对于未成年人罪犯,我们国家的法律明确规定不得适用死刑。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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企业拆迁中承租人与次承租人拆迁利益如何分配?
拆迁的话,当然是出租人受益,出租人弥补承租人的损失了,有出租人返回承租人的房租和押金并且赔偿承租人的损失。一,看双方签订合同的约定,约定的按约定处理。二,如在承租人签订《拆迁补偿安置协议》后,其应当依照合同约定和法律规定将属于拆迁补偿款项支付给次承租人。
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黑社会性质组织罪减刑如何申请
[律师回复] 解析:
涉及黑恶势力的刑案审理完毕之后,若被判处的是死刑并且缓期执行的话,那么依据人民法院做出的限制或禁止其减刑的裁定,当事人将无法得到或受到减刑的优待。关于判处死刑的缓期执行,倘若在此期间内当事人并没有任何故意犯罪行为发生,那么自二年后开始,便可依法予以减为无期徒刑的处置;但如果当事人确实展现出了重大立功表现,同样是自二年后开始,便可以被改判为二十五年有期徒刑;
然而,若当事人存在故意犯罪行为且情节恶劣者,须在向最高人民法院申请核准后才能执行死刑;如故意犯罪未执行死刑的情况下,死刑的缓期执行期间应予重置,同时向最高人民法院进行备案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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