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开发商拖欠房屋工程款怎么办

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-26 牡丹江
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 《司法解释》
    第二十六条
    第一款规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告的,人民法院应予受理。”
    实践中,承包人与发包人订立建设工程施工合同后,往往再将建设工程转包或违法分包给实际施工人。按照合同的相对性来讲,实际施工人应当向其有合同关系的转包人或违法分包人主张权利,而不应当向发包人主张权利。
    人民可以根据案件的实际情况追加转包人或违法分包人为共同被告或案件的
    第三人;实际施工人也可以发包人、承包人为共同被告主张权利。这样既能够方便查清案件的事实,分清当事人的责任,也便于实际施工人实现自己的权利。
    工程款的取得首先要解决合同的有效性问题。
    必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托,否则业主有权拒绝付款。
    程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节,也是发承包双方的争议焦点。
    如果双方合同对此没有特别规定,那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。
    工程款超过诉讼时效,施工企业将丧失胜诉权,对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为2年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
    建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或约定竣工之日(在建工程烂尾)起必须在6个月内行使,且不得对抗已付清大部分房款的消费者。
    大多数拖欠工程款已历时相当久,甚至超过两年,有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款,承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。
    在此有必要提醒:工程欠款的诉讼时效为三年,从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断,中断后诉讼时效可以重新计算。
    因此,各承包商可以采取书面发函(对方一定要签收或采取挂号信等形式证明已送达)、向清欠主管部门及相关部门投诉(一定要有书面记录)、与发包方补充协议或签订还款协议等办法,使诉讼时效中断。
    全文
    13 2021-03-26
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开发商拖欠房屋工程款怎么办
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开发商拖欠工程款怎么办?
建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了三年的诉讼时效,丧失胜诉权。胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。
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债权债务
袭警罪被判流程是什么
[律师回复] 解析:
涉警案件的处置流程主要涵盖了侦查、审查起诉及审判三大环节。
其中,公安机关在案件侦办过程中需力求做到犯罪事实清晰明确,证据确凿且充足,并据此撰写起诉意见书提交至检察院进行审查裁决。若检察院经审查认定犯罪嫌疑人所涉及的犯罪事实已被查证属实,且相关证据足以证明其应当承担刑事责任,则应依法向法院提出公诉请求。
最后,由法院依据已查明的事实、证据以及相关法律法规,对案件进行全面审理,并根据审理结果分别作出有罪或无罪的判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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出院结算医保结算流程表是什么
[律师回复] 解析:
出院流程详细说明如下:
在完成所有治疗并达到出院标准后,您需要首先于护士台办理相关手续。
此处,请认真核对您所持有的出院药品,并确保已了解清楚出院结算的具体时间以及其他相关事项。
对于自费患者而言,只需携带住院押金收据,便可直接前往住院处的出院窗口进行结算手续的办理。
而对于离休或医保患者来说,结算过程则相对复杂一些。
首先,您需要将相关资料递交至护士台,然后由医保办公室进行严格的审核,待审核通过后,方能进行出院结算。
在出院之际,您需要携带住院押金收据、医保卡(若存在急诊费用,也需一并携带齐全)前往出院窗口办理结算手续。
最后,对于参加新型农村合作医疗保险的病患,在出院时还需携带住院押金收据、合作医疗证(卡)、经办人的身份证复印件一份(如已办理转诊手续,还需提供转诊证明),前往出院窗口办理结算手续。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的,保险人自向被保险人赔偿保险金之日起,在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后,被保险人已经从第三者取得损害赔偿的,保险人赔偿保险金时,可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利,不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。
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开发商故意拖欠工程款怎么办
1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了三年的诉讼时效,丧失胜诉权。2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
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建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了三年的诉讼时效,丧失胜诉权。胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。
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帮信罪在法院庭上流程是怎样的
[律师回复] 解析:
针对涉嫌帮信罪,证明自身并不知情的完整流程主要包括以下步骤:
首先,在提出诉讼请求之后,当事人应有意识地向公证机构申请,要求其妥善保管好已进行保全的相关证据材料,以便日后能够顺利提交给受理此案的司法机关。
其次,在诉讼开始后,当事人可以申请证据保全,根据相关法律法规,人民法院将会严格审查申请人提出的申请,然后再作出最终的许可或拒绝裁定。
最后,对于通过保全程序获得的证据,法院在审理案件过程中是否采纳,需要依据这些证据对案件的实际影响来做出判断。
关于帮信罪的量刑标准,具体内容如下:
如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
另外,如果是单位触犯了上述条款,那么该单位将被判处相应数额的罚金,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也会按照第一款的规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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开发商违反合同拖欠工程款怎么办?
建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了三年的诉讼时效,丧失胜诉权。胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。
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开发商在房屋修建过程中跑路的,业主只能到当地的房地产开发主管部门投诉,因为在《城市房地产开发经营管理条例》中规定,房地产开发主管部门负责对房地产开发经营活动进行管理监督,如果在调查过程中发现开发商可能涉嫌非法集资,要移送公安机关处理。
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