律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁安置房买卖合同什么时候能生效?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-27 青海海西
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    拆迁安置房需要多久才能进行上市交易法律没有明确的规定,可以参考当地的拆迁安置房相关条例规定。
    房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。
    如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。
    国家在这方面都是有相关规定的。
    房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。
    土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
    购买无证的拆迁安置房,需要注意什么
    1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
    2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。
    3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。
    如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。
    全文
    13 2021-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6710位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁安置房买卖合同什么时候能生效?
一键咨询
  • 西宁用户1分钟前提交了咨询
    146****6476用户1分钟前提交了咨询
    137****4657用户2分钟前提交了咨询
    152****5714用户2分钟前提交了咨询
    152****0258用户2分钟前提交了咨询
    135****8514用户1分钟前提交了咨询
    136****5548用户2分钟前提交了咨询
    175****0384用户1分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    176****0020用户2分钟前提交了咨询
    153****2002用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    160****6056用户4分钟前提交了咨询
    143****3033用户4分钟前提交了咨询
  • 136****4276用户1分钟前提交了咨询
    168****1572用户4分钟前提交了咨询
    146****7354用户4分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    143****8470用户4分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    172****0068用户1分钟前提交了咨询
    160****3532用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    162****6472用户1分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    157****1652用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    158****2420用户3分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    166****7323用户4分钟前提交了咨询
    163****6316用户1分钟前提交了咨询
    164****2846用户4分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    153****8184用户1分钟前提交了咨询
    174****1230用户1分钟前提交了咨询
    177****1603用户3分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    134****6656用户2分钟前提交了咨询
    160****4540用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    162****4275用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    131****6074用户4分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    167****1026用户3分钟前提交了咨询
    144****2306用户4分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    175****1147用户4分钟前提交了咨询
    168****5621用户1分钟前提交了咨询
    131****0763用户2分钟前提交了咨询
    148****1116用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    153****1053用户4分钟前提交了咨询
    160****6613用户3分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    160****7612用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    146****3557用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    153****6174用户2分钟前提交了咨询
    176****3371用户4分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    156****6811用户4分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    173****8734用户1分钟前提交了咨询
    145****1482用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    178****6144用户3分钟前提交了咨询
    160****5875用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    153****3086用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    161****7818用户4分钟前提交了咨询
    164****8418用户3分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****2412用户1分钟前已获取解答
徐州135****1319用户1分钟前已获取解答
连云港135****3058用户2分钟前已获取解答
安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
偷外卖构成盗窃罪一般判多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃外卖这个行为究竟是否构成盗窃罪以及可能面临的刑事制裁时长问题,其答案最终将取决于被盗物品的市场价值及其详细的案件情况。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的明确规定,对于盗窃公共或私人财产,且数额较大或者存在多次盗窃行为的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。
然而,具体的量刑标准则需要参照当地司法机关对于“数额较大”的具体界定,通常情况下,该金额在一千元至三千元人民币之间。若涉案物品价值相对较低,那么当事人可能只会面临行政处罚。
值得注意的是,以上所述仅为一般性的参考信息,实际的判决结果还需综合考虑诸多因素,如犯罪情节的严重程度、罪犯的悔过表现等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6227位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
安置房可以买卖吗?买卖安置房有哪些风险?
可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到房屋交付,中间的间隔时间长、变化大。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗?
依据《中华人民共和国物权法》第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5064 位律师在线,高效解决问题
安置房如何买卖
首先要取得房产证后才可以进行买卖:具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应