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房改房是什么意思
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房改房是什么意思
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
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房改房是什么意思
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房改房是什么意思的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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所说的房改房是什么意思?
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
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侵占罪必须改变所有权吗
[律师回复] 解析：
1、盗窃罪与侵占罪在诸多方面存在明显差异，其中最主要的区别在于：前者是一种典型的非转移占有的犯罪，即行为人仅仅基于其非法持有之目的，将原本不属于他或她所有的他人财物非法占为己有；而后者则重点关注的是财产在转移占有过程中所涉及的违法犯罪问题。
2、在侵占罪的具体案件审理过程中，财产必须处在行为人直接、实际占据的状态之下。此处所提及的“占有”，是指行为人拥有关于财产的实质性控制权力，换句话说，就是依据规范性、日常生活常规化的社会观念标准来衡量，是否存在实质性的财产控制关系。
至于这种支配方式是否合法，或者是否存在书面形式的合同等相关因素，均不在我们的考量范畴之内。
3、只要占有事实能够充分证明原财物所有人对该财物的所有权已被彻底剥夺，那么侵占罪便可依法成立。侵占罪得以成立的必要前提条件是，行为人将已经实际占有并已经形成了“占有事实”的财物非法据为己有，这也就意味着原财物所有人和占有人已经失去了对该财物的控制权。
然而，若在财物所有人和占有人仍对原财物享有所有权的情况下，企图通过非法手段非法占有该财物，那么就有可能构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
1、盗窃罪与侵占罪在诸多方面存在明显差异，其中最主要的区别在于：前者是一种典型的非转移占有的犯罪，即行为人仅仅基于其非法持有之目的，将原本不属于他或她所有的他人财物非法占为己有；而后者则重点关注的是财产在转移占有过程中所涉及的违法犯罪问题。
2、在侵占罪的具体案件审理过程中，财产必须处在行为人直接、实际占据的状态之下。此处所提及的“占有”，是指行为人拥有关于财产的实质性控制权力，换句话说，就是依据规范性、日常生活常规化的社会观念标准来衡量，是否存在实质性的财产控制关系。
至于这种支配方式是否合法，或者是否存在书面形式的合同等相关因素，均不在我们的考量范畴之内。
3、只要占有事实能够充分证明原财物所有人对该财物的所有权已被彻底剥夺，那么侵占罪便可依法成立。侵占罪得以成立的必要前提条件是，行为人将已经实际占有并已经形成了“占有事实”的财物非法据为己有，这也就意味着原财物所有人和占有人已经失去了对该财物的控制权。
然而，若在财物所有人和占有人仍对原财物享有所有权的情况下，企图通过非法手段非法占有该财物，那么就有可能构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审何意思是什么
[律师回复] 解析：
所谓“取保候审”，其具体含义主要为在刑事诉讼过程中，犯罪嫌疑人和被告人在履行特定手续后，可通过提供担保人或者向公安机关缴纳保证金的方式，获得司法机关的监管。在此种情况下，当事人需要保证自身不会逃避对案件的调查、起诉以及审判工作，同时还需遵守随时传唤并随时到场的强制性规定。只有当符合相关法律法规所明确规定的条件时，才能够依法适用取保候审这一措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
所谓“取保候审”，其具体含义主要为在刑事诉讼过程中，犯罪嫌疑人和被告人在履行特定手续后，可通过提供担保人或者向公安机关缴纳保证金的方式，获得司法机关的监管。在此种情况下，当事人需要保证自身不会逃避对案件的调查、起诉以及审判工作，同时还需遵守随时传唤并随时到场的强制性规定。只有当符合相关法律法规所明确规定的条件时，才能够依法适用取保候审这一措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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交通肇事罪单独起诉什么意思
[律师回复] 解析：
若交通事故的受害者有权利单独提出针对经济赔偿的民事诉讼请求，亦可选择向法院提起附带民事诉讼以获得相应的经济赔偿补偿。在刑事案件审理过程中，当被害人身心受到被告人的犯罪行为所导致的物质损失时，他们有权提起与该刑事案件相关的附带民事诉讼。
另外，假如受害人已经过世或失去行为能力，那么其法定代表人和近亲也将依法享有提起附带民事诉讼的权利来主张经济赔偿。而若是公共财产或集体财产因凶手行为而遭到损失，则人民检察院在对被告人提起公诉的同时，也有权提起附带民事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
若交通事故的受害者有权利单独提出针对经济赔偿的民事诉讼请求，亦可选择向法院提起附带民事诉讼以获得相应的经济赔偿补偿。在刑事案件审理过程中，当被害人身心受到被告人的犯罪行为所导致的物质损失时，他们有权提起与该刑事案件相关的附带民事诉讼。
另外，假如受害人已经过世或失去行为能力，那么其法定代表人和近亲也将依法享有提起附带民事诉讼的权利来主张经济赔偿。而若是公共财产或集体财产因凶手行为而遭到损失，则人民检察院在对被告人提起公诉的同时，也有权提起附带民事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
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山东省省直单位房改房购买时间有限制吗
[律师回复] 解析：
1.在《房屋权证》中，我们并无法直接查看土地使用年限。假若某处房产的土地使用权来源于土地出让方式，且其使用性质被设定为住宅类型，则通常情况下这片土地的使用权年限为七十年。不过，具体的土地使用权期限还需要参考该房产所持有的《国有土地使用权证》中的相关信息。
2.如果您发现土地证上并未标注使用年限，那么这就意味着该房产属于房改房，其土地仍然属于划拨用地范畴。在这种情况下，当房改房进行转让时，必须先缴纳相应的土地出让金以及土地收益金之后，房改房的属性才能够转变为商品房，从而实现正常的交易流程。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1.在《房屋权证》中，我们并无法直接查看土地使用年限。假若某处房产的土地使用权来源于土地出让方式，且其使用性质被设定为住宅类型，则通常情况下这片土地的使用权年限为七十年。不过，具体的土地使用权期限还需要参考该房产所持有的《国有土地使用权证》中的相关信息。
2.如果您发现土地证上并未标注使用年限，那么这就意味着该房产属于房改房，其土地仍然属于划拨用地范畴。在这种情况下，当房改房进行转让时，必须先缴纳相应的土地出让金以及土地收益金之后，房改房的属性才能够转变为商品房，从而实现正常的交易流程。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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“住改非“是什么意思，房屋性质是什么意思？
住改非一般是指在房屋的所有权证上写明的房屋用途是住宅，但是使用人将擅自将房屋的用途该做是经营并获得了营业执照等内容，虽然房屋的所有权人没有按照相关规定使用房屋，但是如果所有权人没有在该房屋中有任何违反法律规定的行为也是属于合法行为的。
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征地拆迁女方好赌成性累教不改申请离婚可以吗
[律师回复] 解析：
如若配偶沉迷于赌博行为，那么您有权提出离婚申请。在这种情况下，您可选择协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚是指夫妻双方就是否决定离婚以及财产的分配、债务的承担以及子女的抚养权等问题无法达成共识时，向当地司法机构提交书面申请，通过调解程序解决婚姻关系的解除问题。而诉讼离婚则是指当夫妻双方对于离婚事宜或其他相关事项（例如财产分割、债务分担及子女抚养权等）存在严重分歧且无法通过协商解决时，向当地司法机构提起诉讼，由法院进行审理并作出最终裁决以解除婚姻关系的法律制度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
如若配偶沉迷于赌博行为，那么您有权提出离婚申请。在这种情况下，您可选择协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚是指夫妻双方就是否决定离婚以及财产的分配、债务的承担以及子女的抚养权等问题无法达成共识时，向当地司法机构提交书面申请，通过调解程序解决婚姻关系的解除问题。而诉讼离婚则是指当夫妻双方对于离婚事宜或其他相关事项（例如财产分割、债务分担及子女抚养权等）存在严重分歧且无法通过协商解决时，向当地司法机构提起诉讼，由法院进行审理并作出最终裁决以解除婚姻关系的法律制度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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快速解决“婚姻家庭”问题
上市公司非约束性邀约收购是什么意思
[律师回复] 解析：
要约收购意为收购方以书面形式向被收购企业发出收购邀约，在得到被收购方明确确认后，得以实施的一种商业行为。在正式发出收购公告之际，收购方可在公告中指定收购的股份份额，既可以是收购股东所持有部分股权，亦可包括其所有股权。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第二十三条
投资者自愿选择以要约方式收购上市公司股份的，可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约（以下简称全面要约），也可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的部分股份的要约（以下简称部分要约）。
要约收购意为收购方以书面形式向被收购企业发出收购邀约，在得到被收购方明确确认后，得以实施的一种商业行为。在正式发出收购公告之际，收购方可在公告中指定收购的股份份额，既可以是收购股东所持有部分股权，亦可包括其所有股权。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第二十三条
投资者自愿选择以要约方式收购上市公司股份的，可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约（以下简称全面要约），也可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的部分股份的要约（以下简称部分要约）。
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取保候审后被派出所叫回去签名这是什么意思
[律师回复] 解析：
经历取保候审阶段之后，倘若收到了需要签署的文件通知，这可能暗示着该案情已有了新的发展动向，或者是考虑到解除原先的取保候审期限。在案件解除取保候审限制的环境中，嫌疑犯或被告方需亲自前往公安机构办理相关的手续流程，同时要交付相应数额的保证金或提供符合条件的保证人作为保证措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
经历取保候审阶段之后，倘若收到了需要签署的文件通知，这可能暗示着该案情已有了新的发展动向，或者是考虑到解除原先的取保候审期限。在案件解除取保候审限制的环境中，嫌疑犯或被告方需亲自前往公安机构办理相关的手续流程，同时要交付相应数额的保证金或提供符合条件的保证人作为保证措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
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判缓刑后司法局让带个担保人是什么意思
[律师回复] 解析：
当犯罪分子被宣判缓刑之后，在缓刑的考验期限内，他们无需寻找担保人承担责任。
然而，监管犯罪分子的任务落到了社区矫正服务部门身上。
根据我国现行的法律法规，在押的被告若第一轮审判被宣判缓刑，应当即时被释放。
然而，由于判决存在生效期，因此只能通过取保候审的方式予以释放，待判决正式生效后，解除取保措施，将缓刑执行权移交给社区矫正机构。而在第二轮审判中被宣判缓刑的被告，判决一经下达便立即生效，因此可以立即被释放，无需采取取保候审的方式。缓刑制度的实施，是在犯罪分子已经被判处刑罚的基础之上，进一步考察其是否具有真诚的悔过表现，判断其回归社会后是否能够真正地不再危害社会，从而决定是否执行原有的刑罚。要想准确地把握缓刑制度的适用，关键在于如何正确地评估已经被判刑的罪犯是否真的不会再次危害社会。与免除刑事处罚不同的是，缓刑制度在一段时间内依然保留了执行原判刑罚的可能性。因此，在对缓刑犯作出判决时，必须宣布一定的缓刑考验期。在考验期间内，若罪犯未再犯新罪，则原判刑罚将不再执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
第七十六条对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。
当犯罪分子被宣判缓刑之后，在缓刑的考验期限内，他们无需寻找担保人承担责任。
然而，监管犯罪分子的任务落到了社区矫正服务部门身上。
根据我国现行的法律法规，在押的被告若第一轮审判被宣判缓刑，应当即时被释放。
然而，由于判决存在生效期，因此只能通过取保候审的方式予以释放，待判决正式生效后，解除取保措施，将缓刑执行权移交给社区矫正机构。而在第二轮审判中被宣判缓刑的被告，判决一经下达便立即生效，因此可以立即被释放，无需采取取保候审的方式。缓刑制度的实施，是在犯罪分子已经被判处刑罚的基础之上，进一步考察其是否具有真诚的悔过表现，判断其回归社会后是否能够真正地不再危害社会，从而决定是否执行原有的刑罚。要想准确地把握缓刑制度的适用，关键在于如何正确地评估已经被判刑的罪犯是否真的不会再次危害社会。与免除刑事处罚不同的是，缓刑制度在一段时间内依然保留了执行原判刑罚的可能性。因此，在对缓刑犯作出判决时，必须宣布一定的缓刑考验期。在考验期间内，若罪犯未再犯新罪，则原判刑罚将不再执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
第七十六条对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。
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