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与银行有效沟通对处理烂尾房非常重要，可能影响购房者收房和还贷。业主应主动协商暂停房贷。如果协商无果，购房者有权诉诸法院，请求终止合同和贷款协议。法院有利裁决后，可立即停止还款。面临烂尾，购房者可求助政府相关部门，如住建部，通过申诉获取援助解决房屋和贷款难题。
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开发商延期交房申请暂缓停贷可以吗
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
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