房子的车库属于业主，还是小区开发商

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，小区内的地下停车场所有权可能归属为居住于该小区的业主们，但是也有可能会是由开发机构全权所有。
根据相关法规，如果地下停车场的面积在房产销售时已经被纳入到业主所支付的购房款中进行分摊，那么其所有权应属于我们整个小区的住户；反之，如果地下车库的面积并没有被划分在业主购买房屋时支付的价款之中，并且开发商能够独立地取得这些车位的产权所有权，那么这些车位将会被视为开发商的资产。
针对开发商所拥有的地下停车位，他们可以选择将其出售、以附带权益的方式赠与、亦或是出租给他人使用，但是在此过程中，必须要优先保证满足本小区内住户的停车需求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，小区内的地下停车场所有权可能归属为居住于该小区的业主们，但是也有可能会是由开发机构全权所有。
根据相关法规，如果地下停车场的面积在房产销售时已经被纳入到业主所支付的购房款中进行分摊，那么其所有权应属于我们整个小区的住户；反之，如果地下车库的面积并没有被划分在业主购买房屋时支付的价款之中，并且开发商能够独立地取得这些车位的产权所有权，那么这些车位将会被视为开发商的资产。
针对开发商所拥有的地下停车位，他们可以选择将其出售、以附带权益的方式赠与、亦或是出租给他人使用，但是在此过程中，必须要优先保证满足本小区内住户的停车需求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，小区内的地下停车场所有权可能归属为居住于该小区的业主们，但是也有可能会是由开发机构全权所有。
根据相关法规，如果地下停车场的面积在房产销售时已经被纳入到业主所支付的购房款中进行分摊，那么其所有权应属于我们整个小区的住户；反之，如果地下车库的面积并没有被划分在业主购买房屋时支付的价款之中，并且开发商能够独立地取得这些车位的产权所有权，那么这些车位将会被视为开发商的资产。
针对开发商所拥有的地下停车位，他们可以选择将其出售、以附带权益的方式赠与、亦或是出租给他人使用，但是在此过程中，必须要优先保证满足本小区内住户的停车需求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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在大多数情况下，小区内的地下停车场所有权可能归属为居住于该小区的业主们，但是也有可能会是由开发机构全权所有。
根据相关法规，如果地下停车场的面积在房产销售时已经被纳入到业主所支付的购房款中进行分摊，那么其所有权应属于我们整个小区的住户；反之，如果地下车库的面积并没有被划分在业主购买房屋时支付的价款之中，并且开发商能够独立地取得这些车位的产权所有权，那么这些车位将会被视为开发商的资产。
针对开发商所拥有的地下停车位，他们可以选择将其出售、以附带权益的方式赠与、亦或是出租给他人使用，但是在此过程中，必须要优先保证满足本小区内住户的停车需求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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在大多数情况下，小区内的地下停车场所有权可能归属为居住于该小区的业主们，但是也有可能会是由开发机构全权所有。
根据相关法规，如果地下停车场的面积在房产销售时已经被纳入到业主所支付的购房款中进行分摊，那么其所有权应属于我们整个小区的住户；反之，如果地下车库的面积并没有被划分在业主购买房屋时支付的价款之中，并且开发商能够独立地取得这些车位的产权所有权，那么这些车位将会被视为开发商的资产。
针对开发商所拥有的地下停车位，他们可以选择将其出售、以附带权益的方式赠与、亦或是出租给他人使用，但是在此过程中，必须要优先保证满足本小区内住户的停车需求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。