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夫妻一方去世房产过户有哪些流程,需要哪些手续

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-27 新疆阿勒泰
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律师解答 共1条
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    1、房屋产权为夫妻双方共同共有,如果另一方已经去世,那么该房屋产权有一半的产权属于遗产,如果去世前有遗嘱的情况下,这一半房屋产权可以按遗嘱继承,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承,由第一顺序继承人继承。
    2、第一顺序继承人包括父母、养父母、继父母、配偶、子女、养子女、继子女,他们带身份证、户口簿、房产证、土地证、被继承人的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证,签署意见,由公证处出具《房屋产权继承公证书》。
    3、继承人执《房屋产权继承公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承过户,将该房屋产权过户到继承人的名下即可。
    5、过户费用;

    1)公证费;按房屋价格2%交纳

    2)房屋产权登记费;80元
    全文
    12 2021-03-27
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被继承人去世无遗嘱继承手续有哪些
没有遗嘱的情况下继承遗产需要提供的手续是被继承人的死亡证明,遗产证明,亲属关系,结婚证,户口本等有效材料,比如要到银行提取被继承人的存款,如果不能向银行提供被继承人的死亡证明,当然不是随便什么人都能提取了存款人的存款。
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婚姻家庭
北京车牌继承手续流程是怎样的
[律师回复] 解析:
综上所述,对于以工料单位价格为计量方式进行计算的工程项目,当工程发包方决定将其按照国家法规规定予以分包后,此项工程便需交由另外的承建者接手处理。
在此过程之中,作为工程发包商的您需要向总承包商支付相应的施工协助费用。
而在我们对于工程项目分包行为的理解以及实践经验中,施工协助费用所涵盖的范围十分广泛,其中包括因交叉施工作业对效率产生影响、现场安全及文明管理措施实施、工程关联部分的验收、资料的归档及整理等多个方面中所涉及到的一切管理与服务性活动所产生的必要开支。
此外,根据现行的业务规范,工程发包方需要依据分包工程的总造价(不包含设备成本在内),按比例向总承包商支付施工协助费用,通常在百分之二至四之间浮动,具体负责哪些配合事务则需由工程发包方同总承包方共同商议并达成共识。
关于分包方在使用总承包方提供的器械、脚手架时所产生的额外费用,将另外单独计算。
值得强调的是,施工协助费用仅需支付法定税率即可。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第九条建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。
原始资料必须真实、准确、齐全。
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开养老院需要什么手续和资质
[律师回复] 解析:
申办养老机构须满足如下诸项要件:
首先,具备特定的名称、固定住所以及明文规定且合理的机构章程及管理规章制度;
其次,拥有切合养老机构相关行业准则和技术标准,同时亦需符合我国关于环保、消防安全、卫生防疫等方面所制定之标准,具备可供日常生活使用的房屋、完备设备和活动区域;
再者,拥有与其提供之服务内容和服务规模相匹配的管理人员、专业技术人员及服务团队;
此外,还需具备与其业务规模相适宜的运营经费;
最后,核定床位数量应不少于10张。
除此之外,还需满足法令法规中所规定的其他各项必要条件。
法律依据:
《社会福利机构管理暂行办法》第十一条
申请领取《社会福利机构设置批准证书》的机构,应当符合社会福利机构设置的下列基本标准:
(一)有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地;
(二)符合国家消防安全和卫生防疫标准,符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》;
(三)有与其服务内容和规模相适应的开办经费;
(四)有完善的章程,机构的名称应符合登记机关的规定和要求;
(五)有与开展服务相适应的管理和服务人员,医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件,护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。
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老人去世房产继承手续费存在有哪些?
老人去世房产继承手续费存在有公证的费用、以及还有房屋评估价的费用、从而还有房产过户时所存在的过户费用;最后就还有契税,但这个税费只限于非法定的继承者才会进行缴纳。
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婚姻家庭
重庆注册公司流程是怎样的
[律师回复] 解析:
公司注册流程严谨有序:
首先,需要对预选的公司名称进行核实检查,以确保其合法性和独有性;
其次,务必租赁适宜的办公场所作为未来业务运营的立足点;
然后是精心撰写《公司章程》,为公司的运作奠定基础;接下来,刻制专用的私章显得尤为重要,这是公司身份和决策权益的象征;而取得由权威会计师事务所以及银行联合出具的《银行确认函》则是必不可少的步骤;紧接着,必须在指定的银行开设公司验资账户,以进行注册资金的验证和登记;后继操作包括准备并提交验资报告,完成公司的注册手续;
最后,凭借已办妥的营业执照,赴公安机关指定的印章刻制机构印制公章以及财务专用章等全套必备印签。
在此之后,您还需携同营业执照和组织机构代码证前往相关银行开设公司的基本账户;
同时,税法规定,自领取税务登记证明之日起的三十天内,您需要向所在地主管税务机关提出申请并领取税务登记证;最后就是申请购买所需的发票,以便公司正常开展业务工作。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十三条规定:
设立有限责任公司,应当具备下列条件:
股东符合法定人数;有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;股东共同制定公司章程;有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;有公司住所。
人退休去世单位申请殡葬费是多少
[律师回复] 解析:
关于退休人员殡葬费用的发放规定,一般按照当地区域范围内上一年度(或者近十二个月)职工每月平均收入核算出来的金额,乘以六个月作为具体标准进行发放。
这些资金主要用于支付逝者的丧葬事宜及相关费用,原则上应当由其直系亲属负责接收,如果没有法定继承人,则依据具体情况,可能会由组织安排安葬的相关单位或个人代为领取,当然在此之前必须提供相应的身份证明文件。
另外,除了上述丧葬费用以及一次性抚恤金以外,还涉及到遗属生活困难补贴。
一次性抚恤金的额度主要取决于死亡原因,如果因为疾病导致身故,那么对应的抚恤金额就是去世者生前十个月的基本工资;而由于公务原因去世的,抚恤金额则变成了他生前二十个月的基本工资。
遗属生活困难补贴的额度,则需要看逝者家属的户口性质以及家庭成员的数量,对于非农业户口的家属,每名成员每月可以获得210元的补贴,如果有两名以上成员,则每个月可享受190元的补贴;而对于农业户口的家属,每名成员每月可以获得170元的补贴,如果有两名以上成员,则每个月可享受150元的补贴。
法律依据:
《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第27条丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
房产证上加名字需要什么手续流程
[律师回复] 解析:
关于房产证如何增加姓名,其操作流程各异,因涉及的具体情境不同而变化。
倘若增添的姓名为夫妻之间,且该房产并无贷款,那么双方仅需携带着结婚证、有效身份证明以及房产证原件前往不动产登记中心办理相关手续即可;
如若此房产尚存贷款未偿清,那么必须先行至银行办理抵押变更相关事宜,待获得批准完毕后,方可继续进行后续的不动产登记程序。
然而,当非夫妻关系人士需要在房产证上增设他们的姓名时候,这种行为通常被视为房屋的买卖交易,事先还要支付交易手续费及相关税费。
以下将详细说明这些程序步骤:
首先是资料收集阶段,这个环节您需要准备好各项必要文书,如身份证件、户口本、已签字的房产证、婚姻状况证明文件(如已婚)等等。
如若涉及到赠与或者买卖,那么还需要准备好相应的合同或公证机关出具的公证书。
接着是填写申请表格阶段,这个环节建议您前往当地家具交易所或者相关部门亲自咨询并按照要求填写相关的添加共有人申请表格。
然后是提交材料阶段,在此步工作完成之后,请务必将填写完整的申请表格连同所需有关资料一并提交至家具交易所或者相关部门,耐心等待机构完成审查程序。
十分重要的是,你需要在此步工作实施前确保所有的共有人都同意加入姓名。
最后,如涉及到缴纳税款,根据当地政府法规的具体要求,您可能还需要支付房屋估价费、契税、个人所得税等相关费用。
经过上述一系列的审查手续以及缴纳税费,你就能顺利拿到新制作出的房产证了,而新制作出来的房产证上也会清晰地标明各共有人的姓名。
值得一提的,假如房产已由银行或其他具有金融资质的机构为你设定了抵押,这时增加姓名就需要先撤销以前的抵押才能进行。
前置条件实现后,你还要确保房产不存在任何贷款限制才能正式开启加名的过程。
在填写申请表格的过程中,务须严格校对每一个项目,以保证无误。
在开始提交材料之前,你必须要征得所有共同拥有者的同意,并在他们的陪同下完成所有的程序。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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股份公司法人代表去世需补办哪些手续?
股份公司法人代表去世需补办手续:工商补办营业执照;《公司法》第35条的规定处理,即继承人是否取得股东身份,应由全体股东过半数同意,如果股东不同意继承人取得股东身份,其必须购买死亡股东的出资,如果不购买,则视为同意接纳继承人为股东。
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公司经营
营业执照网上申请流程是怎样的
[律师回复] 解析:
请申请人首先登陆登记机关设立的官方网站,凭借有效且真实的个人身份数据信息,在其网络注册系统内进行用户注册操作。
接下来,请您访问中国国家工商行政管理总局网站的“服务导向窗格”部分中的“网上登记”栏目;对于尚未取得电子营业执照的企业而言,您可以选择使用“普通登录”的方式登入该系统;相反,如果贵公司已经拥有了电子营业执照,则建议您采用更为便捷的“电子证书登录”途径进入系统。
其次,依据您所需办理的各项业务类别,选择正确的业务选项。
随后,详细填写相关的信息事项,同时上传相关的证明文件,并且时刻关注系统的反馈信息。
当您接到“预约材料提交时间”的短消息通知或者发现系统的业务办理状态显示为“已办理成功”时,便可方便地从系统中下载相关文书以及相关纸质文档。
最后,经审核无疑义后,即可前往现场领取加盖公章的批准通知书,以及实体的营业执照和电子版营业执照。
法律依据:
《公司法》第二十九条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
快速解决“公司经营”问题
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父母去世后办理房产继承的手续是哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着父母去世后办理房产继承的手续是哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
信用卡逾期抓人流程是怎样的
[律师回复] 解析:
当涉事金额达到了五万元人民币的信用卡拖欠行为首次出现,在银行进行过两次正式催收之后,逾期时间持续超过三个月仍未能偿还债务的,这项行为会被确认为是恶意透支信用卡且已涉嫌信用卡诈骗罪,这时候,倘若银行决定采取行动,便可向当地公安机关递交报案材料,其中包含了盖有其本行公章的陈述各类案发过程的详细书面材料。
对于此类案件,公安机关会对银行所递交的报案材料进行详尽核实,同时积极收集与持有人相关的犯罪证据,包括但不限于持有人在开立账户和办理卡片时所登记的个人信息等档案文件,银行出具的催收证明,以及持卡人所拖欠的债务总额、所有交易记录等关键数据。
通过这些细致工作,公安机关可以具体判断出持卡人到底是出于何种目的,突破了信用卡管理的相关规定,利用这种信用卡实施了诈骗行为。
如果公安机关通过上述的各项工作获得足够的证据,能够充分证实涉案人员存在恶意透支信用卡,并因此造成信用卡诈骗过错的话,那么公安机关将义无反顾地进行立案,展开严密的侦查活动,随后向公诉机关和审判机关提起诉讼,在这个过程中,整个流程可能需要大约四个月的时间来完成,但也不能排除会选择先行将被告人予以拘禁的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
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信用卡手续费是多少
[律师回复] 解析:
信用卡的相关服务费主要涉及提取现金时产生的手续费用、刷卡消费时产生的手续费用以及分期偿还欠款所产生的手续费用等多个方面。
在处理信用卡提取现金的过程中,相关银行会根据提现金额的具体情况来征收一定比例的手续费用,这种比例通常落在1%至3%的区间内,且部分银行甚至可能设置一个最低的手续费用标准,如从2元至25元不等。
更值得注意的是,在进行境外提取现金操作时,相关的手续费用往往会更高,甚至可能达到提现金额的3%,而最低的收费标准也会相应提高至3美元。
至于刷卡消费时产生的手续费用,则通常由商家负责向银行及第三方机构支付,这实际上是对商家的一种额外负担,有时候,持卡人也需要承担一些额外的手续费用。
至于分期偿还欠款所产生的手续费用,其具体金额将取决于分期偿还的期限,不同的银行以及不同的分期偿还期限都会导致手续费率的差异,例如,每月的手续费率可能在0.6%至1.65%之间浮动。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。
消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。
第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。
贸易公司注册流程是怎样的
[律师回复] 解析:
注册商贸公司的基本流程包括以下重要环节:
首先,进行贸易公司的名称核准。
此阶段涉及向当地工商部门提出公司名称查询请求,递交各股东的身份证件及签名《企业名称预先核准申请书》,待公司名称核查通过之后,工商部门将颁发《企业名称预先核准通知书》作为核准节的成果。
其次,签署工商登记相关材料。
这包括公司的所有股东、法定代表人和其他相关人员共同签署《公司注册登记申请表》,以及根据公司章程要求制定的《公司章程》等一系列工商注册登记文件。
接着,就是办理公司营业执照的手续了。
我们需要向政府提交详细的书面工商注册申请材料,以期成功获得营业执照。
在此过程中,刻印公司公章、法人章、财务专用章也是必不可少的环节。
当以上事项均已妥善处理完毕,那么恭喜您,您的公司注册工作已经大致完成。
然而,如果要开展实质性的业务运营,贵公司还需要继续办理开设公司基本账户、税务账户以及所需行业审批等事项。
尽管在不同地区注册商贸公司可能会存在某些细节上的差异,但是其基本原则和各项关键条件都是相似的,例如公司注册地址证明、股东、法人、监事的身份证明文件,公司的名称及其主营服务范围,以及注册资本等等。
法律依据:
《中华人民共和国公司登记管理条例》第九条
公司的登记事项包括:
(一)名称;
(二)住所;
(三)法定代表人姓名;
(四)注册资本;
(五)公司类型;
(六)经营范围;
(七)营业期限;
(八)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。
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父母去世房产继承到哪里办手续
房产的继承应该先到被继承人户籍所在地的派出所去办理死亡证明,然后再到房产所在地的公证机构办理公证,不过,继承房产的公证现在已经不是必须要进行的一个步骤,接下来到市政大厅交纳相关的费用,最后就可以到房管局办理过户了。
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婚姻家庭
男方的拆迁房属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
关于拆迁房是否归属为夫妻共同财产的问题,实际取决于多种因素。
具体分析如下:
若被拆毁之房屋确属夫妻共有财产,那么拆迁补偿款项应当按照夫妻共同财产的性质予以分割;反之,若被拆毁之房屋仅属于单一方所有,那拆迁补偿款项理所当然只能归该方独享,在双方离婚之时无需进行分割处理。
具体来说,评估拆迁房的流程如下:
首先,洽谈前期工作并进行现场勘查;
其次,签署评估合同以明晰职责范围;随后,依照制定好的工作计划开展外业入户评估工作;紧接着,在内部进行结算工作;
最后,形成官方正式的评估报告并将其送交至拆迁户手中;除此之外,在动迁过程中亦须进行相关解释工作;
同时,要保存并归档所有相关报告及数据。
另外,对于拆迁补偿的程序有着以下详尽步骤:
首先,由拆迁方经理请领房屋拆迁许可证件;
其次,房屋拆迁管理部门需按照批准的许可证内容面向公众公布公告信息;
再者,房屋拆迁管理部门及拆迁方需配合被拆迁人和租赁者,对他们的权益进行有效保护,并作出适当的宣传解释工作;随之,确定最适合的拆迁补偿标准及其安置方案;待上述环节均已完成后,拆迁方与被拆迁方、租赁者协商达成较为妥善的拆迁补偿和安置协议;随后,经由仲裁机构对拆迁问题作出最终裁决;
最后,如遇征收方不履行义务导致强制拆迁,在此之前,拆迁方需向公证处申请就拆除房屋事宜办理保全。
综上所得,仅仅根据拆迁房本身并不足以判断其所属权属性。
论定拆迁房是否属于夫妻共同财产,关键在于取得该住宅的房产证的时间节点。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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起诉离婚都用什么手续
[律师回复] 解析:
1.首先须至法律机构——人民法院递交诉讼申请。
2.经立案大厅审慎判断并确认符合立案标准之后,会下发专门的立案通知,告知相关当事人需根据该通知缴纳相应的诉讼费用后,方可正式启动案件受理程序。
3.法院立案庭受理案件之后,会将案件移交民事法庭,由民事法官团队进行后续的审理工作。
4.民事法庭接受案件以后,将会以传票形式通知另一被告方,明确他们需要在规定时间出席庭审,并对该次庭审持有自己的观点和意见。
5.在双方当事人均到场的情况下,由法院对案件进行进一步调解,提出解决方案。
6.如果经过调解之后,仍然有人主张离婚,或者虽然同意离婚但是对于未成年子女及其财产分配等问题存在不同看法的话,那么将由法院进行进一步审理,并做出最终判决。
7.最后法院会通过庭审的方式,来评估之前收集的证据和信息,然后做出是否准许离婚的决定。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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