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商铺租赁合同转让有哪些注意事项
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商铺租赁合同注意事项
出租人的主体资格。房屋的用途。租赁期限。据我国《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。装修补偿。转租房屋。租赁合同登记。
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个人和个人解除他项权有什么影响吗
[律师回复] 解析：
若合同当事人得以行使任意解除权之后，针对已实际履行之合同义务，应依据具体履行状况及合同性质，申请恢复至初始状态或采取其他必要补救措施，且其有权利要求违约方承担相应赔偿责任。
然而，对于合同尚未履行的部分，当事人无需再行履行相关义务，由此时起，双方之间的合同法律关系即告终止。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
若合同当事人得以行使任意解除权之后，针对已实际履行之合同义务，应依据具体履行状况及合同性质，申请恢复至初始状态或采取其他必要补救措施，且其有权利要求违约方承担相应赔偿责任。
然而，对于合同尚未履行的部分，当事人无需再行履行相关义务，由此时起，双方之间的合同法律关系即告终止。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
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快速解决“债权债务”问题
退租床垫有污渍需要赔偿吗
[律师回复] 解析：
依据租赁同约之规定赔付有关损失。
具体赔偿方式需根据如下可能出现的情况进行考量：
首先是当承租方和出租方经友好协商达成一致意见，解除租赁合同关系时，押金的退还应以双方签订的协议为准；
其次是若出租方未能履行其在租约中的义务，导致承租方不得不提出解约请求，此时押金应当予以全额返还，同时出租方还须承担相应的违约责任；
再者，如果是由于承租方自身的过失行为，导致出租方提出解约要求，那么承租方必须承担相应的违约责任，并且押金也应如数退还；
最后，若租赁合同中已明确规定了合同解除的条件或因不可抗力因素导致合同无法继续履行，则应依照合同约定的条款进行处理。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
依据租赁同约之规定赔付有关损失。
具体赔偿方式需根据如下可能出现的情况进行考量：
首先是当承租方和出租方经友好协商达成一致意见，解除租赁合同关系时，押金的退还应以双方签订的协议为准；
其次是若出租方未能履行其在租约中的义务，导致承租方不得不提出解约请求，此时押金应当予以全额返还，同时出租方还须承担相应的违约责任；
再者，如果是由于承租方自身的过失行为，导致出租方提出解约要求，那么承租方必须承担相应的违约责任，并且押金也应如数退还；
最后，若租赁合同中已明确规定了合同解除的条件或因不可抗力因素导致合同无法继续履行，则应依照合同约定的条款进行处理。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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开发商垫资违约金如何计算
[律师回复] 解析：
关于逾期交房的违约金的具体计算准则如下：
我们将按照逾期交付使用房屋这一时间段内，由相关主管部门公布或经具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来进行计算。
对于逾期付款的违约金，其计算方式为：
以未支付的购房款项总额作为参考依据，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
至于逾期办理产权登记的违约金，其计算方法则是：
以已经支付的房款总额作为基础，同样参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于逾期交房的违约金的具体计算准则如下：
我们将按照逾期交付使用房屋这一时间段内，由相关主管部门公布或经具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来进行计算。
对于逾期付款的违约金，其计算方式为：
以未支付的购房款项总额作为参考依据，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
至于逾期办理产权登记的违约金，其计算方法则是：
以已经支付的房款总额作为基础，同样参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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车辆融资租赁把车开走违法吗
[律师回复] 解析：
针对第一点，可以明确指出，租赁公司若采取强制手段收车并不符合法律规定。
而根据相关法规，在融资租赁交易中，如承租方未依照签订合同时的承诺按时足额支付应缴纳租金时，出租方有责任发出书面告知，督促其尽快偿还。
然而，若经过催告后仍然无法收到承租方的付款，此时，出租方有权单方面宣布合同作废，将租赁物品收回，或者要求承租方一次性付清所有拖欠款项；
在此之前，出租方务必保障承租方对租赁物品的实际占用及使用权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百四十五条
出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
针对第一点，可以明确指出，租赁公司若采取强制手段收车并不符合法律规定。
而根据相关法规，在融资租赁交易中，如承租方未依照签订合同时的承诺按时足额支付应缴纳租金时，出租方有责任发出书面告知，督促其尽快偿还。
然而，若经过催告后仍然无法收到承租方的付款，此时，出租方有权单方面宣布合同作废，将租赁物品收回，或者要求承租方一次性付清所有拖欠款项；
在此之前，出租方务必保障承租方对租赁物品的实际占用及使用权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百四十五条
出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
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商铺转租赁合同怎么写？
以下是商铺转租赁合同要说明清楚的内容：1、甲乙丙三方的真实身份信息;2、转让店铺的信息;3、商铺转租赁后的用途;4、甲方的权利与义务;5、乙方的权利与义务;6、违约责任;7、其他事项。
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合同事务机动车商业三者险赔偿范围如何界定
[律师回复] 解析：
商业三者险所涵盖的车辆保险赔偿范围与机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）相仿，具体内容如下：
首先，当保险机动车在被保险人或其授权的核发驾驶人实际使用过程中所发生的意外事故导致第三方遭受人身伤害或财产直接损失时，保险公司将按照规定进行理赔；
其次，对于被保险人依法应当承担的赔偿金额，保险人将依据相关合同条款，对超出机动车交通事故责任强制保险各分项赔偿限额的部分进行全额赔付。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。
商业三者险所涵盖的车辆保险赔偿范围与机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）相仿，具体内容如下：
首先，当保险机动车在被保险人或其授权的核发驾驶人实际使用过程中所发生的意外事故导致第三方遭受人身伤害或财产直接损失时，保险公司将按照规定进行理赔；
其次，对于被保险人依法应当承担的赔偿金额，保险人将依据相关合同条款，对超出机动车交通事故责任强制保险各分项赔偿限额的部分进行全额赔付。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。
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快速解决“交通事故”问题
申请中的商标转让怎么操作
[律师回复] 解析：
在申请过程中商标的转让流程主要包括以下几个环节：
首先，转让双方需经过充分协商达成一致意见，然后根据协商结果签立规范的书面转让协议；
紧接着，转让双方应携带齐备的转让协议共同前往国家知识产权局提交转让注册申请，待相关部门审查通过后，将对该商标的转让事宜进行公示。
自公示之日起，受让方即取得了该商标的专用权益。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十二条
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。
转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。
对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。
在申请过程中商标的转让流程主要包括以下几个环节：
首先，转让双方需经过充分协商达成一致意见，然后根据协商结果签立规范的书面转让协议；
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自公示之日起，受让方即取得了该商标的专用权益。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十二条
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。
转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。
对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。
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超市购买到变质商品解决方法有哪些
[律师回复] 解析：
若顾客于超市购买到了过期货品，可采取下列途径予以解决：
首先，与其经营者进行和解磋商；
其次，可寻求消费者协会或依法设立的其它调节机构的协助调和；
再者，向相关行政管理部门进行投诉；
依循与经营方签订的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请；
最后，亦可选择向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
若顾客于超市购买到了过期货品，可采取下列途径予以解决：
首先，与其经营者进行和解磋商；
其次，可寻求消费者协会或依法设立的其它调节机构的协助调和；
再者，向相关行政管理部门进行投诉；
依循与经营方签订的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请；
最后，亦可选择向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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注册公司法人年龄要求有何规定
[律师回复] 解析：
公司作为法人组织形式之一，其法定代表人并非必须由自然人担任，并不存在明确的年龄限制。
然而，在涉及到公司法人代表人的具体选拔条件和资格要求方面，国家法律法规有明确的规范。
根据相关法律条文所述，公司的法定代表人须依照公司内部制定的章程条款规定，由董事长、执行董事或总经理三者当中的任意一员担任，并且他们本身必须是具备完全民事行为能力的成年人。
值得注意的是，我国法律规定年满十八周岁即视为具有完全民事行为能力的一般性年龄标准。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司可以设立子公司,子公司具有企业法人资格,依法独立承担民事责任。
公司可以设立分公司。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司作为法人组织形式之一，其法定代表人并非必须由自然人担任，并不存在明确的年龄限制。
然而，在涉及到公司法人代表人的具体选拔条件和资格要求方面，国家法律法规有明确的规范。
根据相关法律条文所述，公司的法定代表人须依照公司内部制定的章程条款规定，由董事长、执行董事或总经理三者当中的任意一员担任，并且他们本身必须是具备完全民事行为能力的成年人。
值得注意的是，我国法律规定年满十八周岁即视为具有完全民事行为能力的一般性年龄标准。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司可以设立子公司,子公司具有企业法人资格,依法独立承担民事责任。
公司可以设立分公司。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
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租转租商铺注意事项是什么
在进行租赁业正在转租的商铺的时候，首先需要注意调查商铺的产权，其次需要注意免租的装修期限是怎么规定的，然后是关于租赁保证金大概需要多少钱，以及相关的税费承担需要多少钱。
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房产纠纷创业合伙人合作协议书需要注意哪些问题
[律师回复] 解析：
关于合作协议的诸多重要关注点如下所述：
1、在协议中务必清晰地规定每位合伙人的职能和责任、议事规则、资金投入比例、利益分配方式以及退出方案等相关条款；
2、必须对合伙人的主体资格进行全面的审核，如果涉及到的合作伙伴为企业实体，那么需保留并提交他们的营业执照副本复印本；
如若合作对方为自然人，则应当完整且详尽地记录下他们的家庭住址、联系电话、身份证号等关键信息；
3、在为合伙企业命名时，务必避免出现“有限”或“有限责任”等字眼；
4、务必明确规定每一位合伙人各自享有的权益及承担的义务。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
关于合作协议的诸多重要关注点如下所述：
1、在协议中务必清晰地规定每位合伙人的职能和责任、议事规则、资金投入比例、利益分配方式以及退出方案等相关条款；
2、必须对合伙人的主体资格进行全面的审核，如果涉及到的合作伙伴为企业实体，那么需保留并提交他们的营业执照副本复印本；
如若合作对方为自然人，则应当完整且详尽地记录下他们的家庭住址、联系电话、身份证号等关键信息；
3、在为合伙企业命名时，务必避免出现“有限”或“有限责任”等字眼；
4、务必明确规定每一位合伙人各自享有的权益及承担的义务。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
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快速解决“公司经营”问题
未工商登记的股东有什么责任
[律师回复] 解析：
依据公司法的相关规定，每位股东必须按照自己所持有的出资额份额来分担公司所产生的债务义务；
如果小股民已经依照法律规定完成了出资任务，那么当该公司面临破产时，他们将免于承担任何债务责任。
换句话说，在有限责任公司中，每个股东都仅需对自己认缴并投入到公司中的资金部分负责；
而在股份有限公司内，每一位股东还应根据自己认购的股票数量份额来承担公司经营过程中所产生的债务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
依据公司法的相关规定，每位股东必须按照自己所持有的出资额份额来分担公司所产生的债务义务；
如果小股民已经依照法律规定完成了出资任务，那么当该公司面临破产时，他们将免于承担任何债务责任。
换句话说，在有限责任公司中，每个股东都仅需对自己认缴并投入到公司中的资金部分负责；
而在股份有限公司内，每一位股东还应根据自己认购的股票数量份额来承担公司经营过程中所产生的债务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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朋友让我注册账号他转账是否违法
[律师回复] 解析：
通常情况下，他人自愿向您微信转账并不涉及任何法律问题。
然而，若采取欺瞒现实真相或者编造虚假事实等手段，致使收款方因受骗而被迫处分其财产权益时，这种情况下的转账便会触犯相关法律法规，构成犯罪行为。
在这种情况下，实施转账行为的当事人有可能被判定为涉嫌诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
通常情况下，他人自愿向您微信转账并不涉及任何法律问题。
然而，若采取欺瞒现实真相或者编造虚假事实等手段，致使收款方因受骗而被迫处分其财产权益时，这种情况下的转账便会触犯相关法律法规，构成犯罪行为。
在这种情况下，实施转账行为的当事人有可能被判定为涉嫌诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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交通事故协商不成需要哪些步骤
[律师回复] 解析：
在处理交通事故方面，一般的处置过程通常会优先尝试协商解决方案，如果无法达成共识，将会直接进入诉讼程序：
以下是关于交通事故赔偿问题的详细处理步骤：
首先，经由公安机关交通管理部门介入调解，但如若双方未能达成一致协议或者调解结果生效后未得到履行时，当事人便有权将纠纷提交至法院进行民事诉讼程序；
其次，关于诉讼方面：
首先，启动起诉环节（1）应向具有管辖权的法院立案庭提交诉讼申请书；
接着，立案庭将会进行审查，以确定是否符合立案条件，并且在确认无误之后，告知当事人需于七天之内缴纳诉讼费用；
一旦收到相关款项，即视为正式立案；
反之，若不符合立案条件，法院则会作出裁定，不予受理或驳回起诉请求。
对于这两项裁定，当事人若对此持有异议，可在十天内向上一级人民法院提出上诉；
最后，案件受理后，法院将会安排开庭日期，并提前三天通知当事人具体的开庭时间、地点以及负责该案的法官等信息。
对于需要公开审理的案件，法院也会提前三天发布公告，以便公众了解案件进展情况。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。
在处理交通事故方面，一般的处置过程通常会优先尝试协商解决方案，如果无法达成共识，将会直接进入诉讼程序：
以下是关于交通事故赔偿问题的详细处理步骤：
首先，经由公安机关交通管理部门介入调解，但如若双方未能达成一致协议或者调解结果生效后未得到履行时，当事人便有权将纠纷提交至法院进行民事诉讼程序；
其次，关于诉讼方面：
首先，启动起诉环节（1）应向具有管辖权的法院立案庭提交诉讼申请书；
接着，立案庭将会进行审查，以确定是否符合立案条件，并且在确认无误之后，告知当事人需于七天之内缴纳诉讼费用；
一旦收到相关款项，即视为正式立案；
反之，若不符合立案条件，法院则会作出裁定，不予受理或驳回起诉请求。
对于这两项裁定，当事人若对此持有异议，可在十天内向上一级人民法院提出上诉；
最后，案件受理后，法院将会安排开庭日期，并提前三天通知当事人具体的开庭时间、地点以及负责该案的法官等信息。
对于需要公开审理的案件，法院也会提前三天发布公告，以便公众了解案件进展情况。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。
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租转租商铺注意事项是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与租转租商铺注意事项是什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷销售假冒伪劣商品员工拿提成会怎样
[律师回复] 解析：
针对售卖假冒伪劣商品的行为，我国法律规定了相应的惩治措施。
具体如下所述：
凡涉案销售额在人民币伍万元以上而不满贰拾万元者，将被判处两年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以一定数额的罚金。
若涉及的销售额为人民币贰拾万元及以上但不足人民币伍拾万元时，则将面临两年以上、七年以下有期徒刑的处罚，此时同样需要缴纳一定数量的罚金。
若其售卖额升至人民币伍拾万元以上而仍不足贰佰万元时，将会面临七年以上的有期徒刑，同样也需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
针对售卖假冒伪劣商品的行为，我国法律规定了相应的惩治措施。
具体如下所述：
凡涉案销售额在人民币伍万元以上而不满贰拾万元者，将被判处两年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以一定数额的罚金。
若涉及的销售额为人民币贰拾万元及以上但不足人民币伍拾万元时，则将面临两年以上、七年以下有期徒刑的处罚，此时同样需要缴纳一定数量的罚金。
若其售卖额升至人民币伍拾万元以上而仍不足贰佰万元时，将会面临七年以上的有期徒刑，同样也需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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快速解决“损害赔偿”问题
情侣同居分手对方要求还房租怎么办
[律师回复] 解析：
关于租金负担的问题，我们一直主张通过协商来寻找最佳的解决方案。
即便在某些情形下没有明确的法律规定，例如在租赁关系中，通常情况下男性仍然承担着主要的经济责任。
类似地，在社会生活中的临时伴侣关系中，许多男性往往会承担起日常生活费用的支出，而女性只需尽心尽力满足男方的需求即可。
此外，尽管并非所有人都持相同观点，但确实存在一部分群体乐意采用AA制作为租金分担方式。
法律依据：
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
关于租金负担的问题，我们一直主张通过协商来寻找最佳的解决方案。
即便在某些情形下没有明确的法律规定，例如在租赁关系中，通常情况下男性仍然承担着主要的经济责任。
类似地，在社会生活中的临时伴侣关系中，许多男性往往会承担起日常生活费用的支出，而女性只需尽心尽力满足男方的需求即可。
此外，尽管并非所有人都持相同观点，但确实存在一部分群体乐意采用AA制作为租金分担方式。
法律依据：
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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法拍三拍需要遵守哪些规定和注意事项
[律师回复] 解析：
虽然法律明文规定了对于抵押权的实现，抵押权人可以通过与抵押人和解的方式，协议将抵押物折价或将拍卖、变卖抵押物所获得的款项作为优先受偿，然而在实际操作过程中，由于抵押权人和抵押人之间的分歧难以弥合，往往无法就抵押权的实现途径达成共识。
因此，不得不寻求人民法院的帮助，通过请求人民法院对抵押物进行拍卖、变卖的方式来具体实施抵押权。
人民法院在处置查封、扣押、冻结的财产时，应
首先考虑采用拍卖的方式。
若依照法定程序进行拍卖仍未能成功，则可采取变卖、抵债等其他方式。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
虽然法律明文规定了对于抵押权的实现，抵押权人可以通过与抵押人和解的方式，协议将抵押物折价或将拍卖、变卖抵押物所获得的款项作为优先受偿，然而在实际操作过程中，由于抵押权人和抵押人之间的分歧难以弥合，往往无法就抵押权的实现途径达成共识。
因此，不得不寻求人民法院的帮助，通过请求人民法院对抵押物进行拍卖、变卖的方式来具体实施抵押权。
人民法院在处置查封、扣押、冻结的财产时，应
首先考虑采用拍卖的方式。
若依照法定程序进行拍卖仍未能成功，则可采取变卖、抵债等其他方式。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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域名被别人注册怎么处理
[律师回复] 解析：
您可以考虑选择其他形式的后缀，例如.com若已被他人占用，亦可选择注册.cn或是.net。
2、您还可以考虑选择与您品牌相关的其他词汇作为域名后缀，或者在您希望获得的域名之前添加相关的数字或其他英文单词。
3、倘若您对该域名有着特殊的需求和热爱，您同样可以尝试寻找并联系目前持有该域名的人士进行协商，以期将其购买回来。
在此过程中，您可以寻求专业从事企业域名回购业务的注册商协助，由他们代表您进行相关的谈判工作。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
对于涉及计算机网络域名注册、使用等行为的民事纠纷，当事人向人民法院提起诉讼，经审查符合民事诉讼法第一百零八条规定的，人民法院应当受理。
您可以考虑选择其他形式的后缀，例如.com若已被他人占用，亦可选择注册.cn或是.net。
2、您还可以考虑选择与您品牌相关的其他词汇作为域名后缀，或者在您希望获得的域名之前添加相关的数字或其他英文单词。
3、倘若您对该域名有着特殊的需求和热爱，您同样可以尝试寻找并联系目前持有该域名的人士进行协商，以期将其购买回来。
在此过程中，您可以寻求专业从事企业域名回购业务的注册商协助，由他们代表您进行相关的谈判工作。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
对于涉及计算机网络域名注册、使用等行为的民事纠纷，当事人向人民法院提起诉讼，经审查符合民事诉讼法第一百零八条规定的，人民法院应当受理。
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商铺转租赁合同是怎么样？
商铺转租赁合同是由租赁人和承租人所签订的关于合同的义务权利所作出的约定。请注意的是陈夫人说过，经过出租人的同意是可以将其租赁的一些物品转租给他人的，这是属于合法转租。
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合同事务开发商答应退房购房合同拿走了怎么办
[律师回复] 解析：
当购房合同原版被开发商收取时，倘若这是为了办理商品预售合同的登记备案以及其他相关手续，那么这种行为便是完全符合法律规定的。
根据相关法律法规，从签署合约的那一天起，开发商必须在三十个工作日内，将商品预售合同提交至当地的房产管理局与市、县级别的土地管理部门进行登记备案。
在备案程序顺利完成之后，开发商将会及时通知购房者前来领取已经备案的合同以供存档。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
当购房合同原版被开发商收取时，倘若这是为了办理商品预售合同的登记备案以及其他相关手续，那么这种行为便是完全符合法律规定的。
根据相关法律法规，从签署合约的那一天起，开发商必须在三十个工作日内，将商品预售合同提交至当地的房产管理局与市、县级别的土地管理部门进行登记备案。
在备案程序顺利完成之后，开发商将会及时通知购房者前来领取已经备案的合同以供存档。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
商业保险和社会保险联系包括哪些
[律师回复] 解析：
1.本质特性大相径庭：
社会保险具备强有力的保障功能，并不谋求营利；
而商业保险则是经营性的险种，旨在实现经济效益最大化。
2.创立根基各异：
社会保险依赖于劳动关系作为构筑基础，只要形成了劳资关系，用人单位便有责任为员工办理社会保险；
而商业保险则是自愿投保，通过合同契约形式明确双方的权利和义务。
3.管理体制千差万别：
社会保险由政府相关职能部门进行统一管理；
而商业保险则由企业性质的保险公司负责运营与管理。
4.参保对象截然不同：
参与社会保险的主体主要是劳动者，其覆盖范围由法律法规予以明确，同时受到资格条件的严格限制；
商业保险的参保对象则是自然人，投保人通常没有任何限制，只需自愿投保且愿意遵守合同条款即可。
5.保障范围天壤之别：
社会保险致力于解决广大劳动者的生活保障问题；
而商业保险仅能满足部分投保人的需求。
6.资金来源泾渭分明：
社会保险的资金来源包括国家、企业以及个人三个层面；
而商业保险的资金来源则仅仅来自投保人所缴纳的保费。
7.待遇计发方式迥异：
社会保险的待遇给付原则是确保劳动者的基本生活得到保障，保险待遇通常采用按月支付的形式，并且随着社会平均工资水平的提高，每年都会进行相应的调整；
而商业保险的理赔标准则按照“多投多保，少投少保，不投不保”的原则来确定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法全文》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
1.本质特性大相径庭：
社会保险具备强有力的保障功能，并不谋求营利；
而商业保险则是经营性的险种，旨在实现经济效益最大化。
2.创立根基各异：
社会保险依赖于劳动关系作为构筑基础，只要形成了劳资关系，用人单位便有责任为员工办理社会保险；
而商业保险则是自愿投保，通过合同契约形式明确双方的权利和义务。
3.管理体制千差万别：
社会保险由政府相关职能部门进行统一管理；
而商业保险则由企业性质的保险公司负责运营与管理。
4.参保对象截然不同：
参与社会保险的主体主要是劳动者，其覆盖范围由法律法规予以明确，同时受到资格条件的严格限制；
商业保险的参保对象则是自然人，投保人通常没有任何限制，只需自愿投保且愿意遵守合同条款即可。
5.保障范围天壤之别：
社会保险致力于解决广大劳动者的生活保障问题；
而商业保险仅能满足部分投保人的需求。
6.资金来源泾渭分明：
社会保险的资金来源包括国家、企业以及个人三个层面；
而商业保险的资金来源则仅仅来自投保人所缴纳的保费。
7.待遇计发方式迥异：
社会保险的待遇给付原则是确保劳动者的基本生活得到保障，保险待遇通常采用按月支付的形式，并且随着社会平均工资水平的提高，每年都会进行相应的调整；
而商业保险的理赔标准则按照“多投多保，少投少保，不投不保”的原则来确定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法全文》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
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预售商品房合同贷款的法律效力如何
[律师回复] 解析：
商品房预售合同，是一份具有特殊性质的买卖合同形式，它主要涉及到商品房预售方以及预购方之间的约定事宜。
在协议中，预售方承诺在约定的期限内将已经建造完成的商品房所有权转移给预购方，同时预购方向预售方支付一定数额的定金或是支付部分购房款项，并按照约定的日期接收到商品房。
关于合同效力的判定，我们需要重点关注以下几个方面：
第一，签约主体的资质问题。
根据相关法律规定，商品房预售合同的签署方只能是特定的对象，通常情况下，预售方应该是房地产公司等拥有法人主体地位的实体组织，这意味着并非所有人都有资格成为预售方来签订商品房预售合同。
预售行为实行许可证制度，只有持有预售许可证书，并且具备相应资历的预售方能够与预购方签署生效的预售合同。
另外，即使预售方没有取得商品房预售许可证明就与买受人签订了商品房预售合同，如果在申诉事件发生之前能够及时获得该许可证明，那么这份合同仍可被视为有效的。
第二，当事人在签订合同时的意思表达的真实性；
第三，整个过程不得违反任何现行的法律法规或者社会公共利益原则，应当符合国家法律条文的规定；
第四，合同主题的明确性和可行性。
双方约定的合同内容若要产生双方期望达到的法律效果，则合同的核心条款必须具有可操作性。
例如，预售的商品房必须明确具体的施工计划、竣工交付日期、物业管理方案、装饰装修标准、室内平面设计图或户型全景图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
商品房预售合同，是一份具有特殊性质的买卖合同形式，它主要涉及到商品房预售方以及预购方之间的约定事宜。
在协议中，预售方承诺在约定的期限内将已经建造完成的商品房所有权转移给预购方，同时预购方向预售方支付一定数额的定金或是支付部分购房款项，并按照约定的日期接收到商品房。
关于合同效力的判定，我们需要重点关注以下几个方面：
第一，签约主体的资质问题。
根据相关法律规定，商品房预售合同的签署方只能是特定的对象，通常情况下，预售方应该是房地产公司等拥有法人主体地位的实体组织，这意味着并非所有人都有资格成为预售方来签订商品房预售合同。
预售行为实行许可证制度，只有持有预售许可证书，并且具备相应资历的预售方能够与预购方签署生效的预售合同。
另外，即使预售方没有取得商品房预售许可证明就与买受人签订了商品房预售合同，如果在申诉事件发生之前能够及时获得该许可证明，那么这份合同仍可被视为有效的。
第二，当事人在签订合同时的意思表达的真实性；
第三，整个过程不得违反任何现行的法律法规或者社会公共利益原则，应当符合国家法律条文的规定；
第四，合同主题的明确性和可行性。
双方约定的合同内容若要产生双方期望达到的法律效果，则合同的核心条款必须具有可操作性。
例如，预售的商品房必须明确具体的施工计划、竣工交付日期、物业管理方案、装饰装修标准、室内平面设计图或户型全景图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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公司注销之后产生的债务怎么处理
[律师回复] 解析：
在公司完成注销程序之后，其遗留下来的债务将由公司的法定清算责任人予以全权处置与清偿。
众所周知，任何一家公司的解散都必须在严格遵守法律法规的前提下进行全面的清算工作，并在清算工作全部结束后向相关部门提交注销登记申请。
然而，即使公司已经完成了注销手续，但仍有未偿还的债务存在时，那么该公司的所有者，包括有限责任公司的股东、股份有限公司的董事及控股股东，以及公司的实际控制人，都需要承担起相应的清偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十条
公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。
在公司完成注销程序之后，其遗留下来的债务将由公司的法定清算责任人予以全权处置与清偿。
众所周知，任何一家公司的解散都必须在严格遵守法律法规的前提下进行全面的清算工作，并在清算工作全部结束后向相关部门提交注销登记申请。
然而，即使公司已经完成了注销手续，但仍有未偿还的债务存在时，那么该公司的所有者，包括有限责任公司的股东、股份有限公司的董事及控股股东，以及公司的实际控制人，都需要承担起相应的清偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十条
公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。
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