明知销售假冒假货，怎么判断产品是否有效

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商品房预售合同，是指商品房预售方与预购方之间通过协商达成的共识，明确预售方需按照约定的期限，将已经建设完成的商品房所有权移交给预购方，而预购方则需要支付相应的定金或者部分购房款项，并且按照规定的日期接收商品房的正式书面协议。
值得注意的是，商品房预售行为必须遵守相关法律法规，必须经过严格的审批程序。开发商在开展商品房预售业务之前，必须先向当地的房地产管理部门提出预售申请，并获得由该部门颁发的《商品房预售许可证》。如果没有取得《商品房预售许可证》，那么就不能够进行任何形式的商品房预售活动。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在涉嫌制造假冒伪劣商品的案件之中，被告人在获得取保候审的权利之后，必须严格遵循当前对于法庭秩序的相关规定，例如按照既定的时间节点向法庭上报本人的活动情况、未经允许不能擅自离境等等。这些行为规定将会贯穿于整个案件的审理过程，而法院也会根据所掌握的证据以及法律条款来做出最终的裁决。倘若被告人最终被判定为有罪，那么他将会面临相应的刑事处罚；反之，如果法院认定其无罪，那么所有的强制性措施都将被解除。在这个过程中，辩护律师的角色显得尤为关键，他们将代表被告人提供全面的法律咨询与援助，以期能够维护被告人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
冒充公职人员的行径属于违法犯罪行为，其性质恶劣，无法通过此方式获得取保候审的合法权益。取保候审这一重要司法程序是需要经过公检法等相关部门严格审查和依法决策之后，再由具备实际执法权限的人员来具体实施。对于胆敢冒充公职人员，例如冒充警察的人来说，无疑是在挑战法律的权威，这种行为不仅会加剧其法律责任，甚至有可能引发更为严重的后果。
根据我国《中华人民共和国刑法》中的第二百七十九条规定，任何个人或者组织如果冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的行为，都将会被认定为招摇撞骗罪，面临严厉的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十九条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。冒充国家机关工作人员招摇撞骗的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。冒充人民警察招摇撞骗的，依照前款的规定从重处罚。

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当购买房屋过程中，由于受到误导而签订了协议，相关当事人应保存好已签署的合同文本，并立即采取法律行动向法院提出诉讼请求，要求对该合同进行撤销。
依据现行法规，若有一方采用欺骗性手段，导致另一方在非自愿、并非真实意愿的情况下做出的民事法律行为，那么受骗方有权向人民法院或仲裁机构提出撤销该行为的请求。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在购买虚假机动车的情况下，所涉及到的典型犯罪行为被定义为"购置伪造的机动车驾驶证或其它机动车核发牌证"，这种行为无疑是违反法律法规的。
根据我国《中华人民共和国刑法》以及相关的司法解释，这类行为有可能被判定为"伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪"。具体的量刑标准将依据情节的严重性而有所不同，一般的处罚措施包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。
然而，若情节特别恶劣，那么刑期将会相应地延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
因涉嫌销售假冒注册商标的商品的违法行为，涉案者可能会面临刑法中的“销售假冒注册商标的商品罪”的指控。
然而，在案件尚未结束审理的过程中，嫌疑人可以申请取保候审。
值得注意的是，取保候审期限通常不能超过十二个月。但具体时长仍需依据案件的繁琐程度、证据梳理以及司法机关工作进度等因素进行动态调整。在这段时间内，嫌疑人必须严格遵守相关法律法规，耐心等待最终的审判结果。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月

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关于贪污罪与受贿罪之间的差异，主要体现在以下几个方面：
首先是它们各自所涵盖的范围以及法律概念有所区别。
第一个方面是关于贪污罪的相关定义，即指由国家机关工作人员在其履行职务过程中，通过各种盗窃、欺骗等非正常手段，擅自占有、截留或挪用公共财产的行为；而对于受贿罪来说，则是指国家公职人员在行使职权时，利用职务之便，向他人索要或非法接受他人给予的财物，并为他人谋求利益的行为。
其次，这两种犯罪在量刑标准上也存在显著差异。具体而言，对于贪污罪的量刑标准，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可以分为以下三种情况：
①贪污数额达到一定程度，或者存在其他较为严重的情节，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担相应的罚金责任；
②如果贪污数额巨大，或者存在其他更为严重的情节，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且可能会被判处罚金或者没收个人财产；
③若贪污数额特别巨大，或者存在其他特别严重的情节，那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或者没收个人财产的责任。
此外，如果贪污数额特别巨大，且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么将会被判处无期徒刑甚至死刑，同时还需承担没收个人财产的责任。
至于受贿罪的量刑标准，根据《刑法》的相关规定，将根据受贿所得数额及其情节，按照相关规定进行处罚。
其中，对于索贿的行为，将予以从重处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
1、在通常情况下，办理取保候审的整个流程所需的时间约为三个工作日。
2、我们必须清楚地认识到，办理取保候审实际上是对现有强制措施进行调整或改变的过程。
3、当涉及到刑事诉讼程序时，犯罪嫌疑人、被告人以及他们在法律上具有代理权的家属或者律师都有权利向相关机构申请要求变更强制措施。
4、当人民法院、人民检察院以及公安机关接收到此类申请之后，他们应该在三个工作日内做出最终决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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侵占罪，乃是一种犯罪行为，主要指的是那些将受托管理的他人财产或遗失物品、被掩埋之物非法据为已有之人，其所侵占的金额未达到较大标准的，却拒绝返还或交付给原物主的行为。在此类侵占罪行之中，倘若行为者已经实际掌控了相关的财物，那么一般来说他们并不能够随意地进行丢弃。原因在于，如果随意丢弃这些物品，极有可能导致财物的损毁或丢失，这样一来，无疑加剧了对原物主利益的侵犯，甚至可能引发诸如故意损坏财物之类的其他犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。如果行为人丢弃了侵占的物品，具体情况，可能需要承担相应的刑事责任，如故意毁坏财物罪或其他相应罪名，具体判定需由司法机关事实和法律进行。

[律师回复] 解析：
1、若经过实地测量发现该房屋实测面积的确低于售前公示面积，且偏差超出了双方事先约定的误差范围，那么在此情况下，应当按照实际测算结果进行多退少补。
2、倘若出卖方所提供的房屋面积大幅高于双方合同约定的面积，对于购房者愿意支付超出部分面积对应价款的情形，我们建议通过调解方式促使购房方向出卖方支付这部分价款。而若购房者未能按约支付相应款项，则可被视作出卖方存在违约行为，此时违约方需承担退还已收款项以及赔偿房价利息及其他合理损失等法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留在押期间，家属或至亲好友们被允许为嫌疑犯或被告人士配送诸如衣物、日常生活用品以及必须之学习资料等相关物品，然而向其送予货币却是严格禁止的。此举旨在确保嫌疑犯在羁押时期的最基本生活需求能够得到满足，并借此防止出现任何不正当的财产交往行为。关于具体物品的送达规范，可能会取决于当地司法监管部门的具体要求而有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第三十条
犯罪嫌疑人、被告人的亲属和监护人可以为其送衣服、鞋袜、零用钱和学习用品；送钱应当通过看守所存入犯罪嫌疑人、被告人的个人账户

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预售合同通常无法直接办理房地产权属证书，主要原因在于预售合同尚未完全转化为具有法律效力的正式合同。而在实际操作中，仅能通过正式签署的合同来申请办理房产证。所需准备的相关资料包括但不仅限于以下内容：
1、完整的房屋买卖合同及其补充协议；
2、房产销售许可证明文件（即“房屋购买销售统一”）的复印件；
3、房屋外部测量绘图调查表及每层户型分布图纸复印件等重要信息；
4、已缴纳契税的完税凭证（即“契税缴款书”）。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

[律师回复] 解析：
就房屋预售合同时效问题而言，其有效性需视具体情况而定。若卖方未能获得商品房预售许可证即与买方签订该类合同，应被视为无效协议。
然而，若卖方能在诉讼提出之前获取到相关许可证明，则有可能判定该房屋预售合同为合法有效之文件。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
未签署合同的情况下，也可先行支付款项。尽管协议尚未制定，然而，若另一方已按约定履行了合同规定的责任义务（例如，提前支付款项），那么在满足合同生效所需条件且没有无效条款出现的前提下，这个协议便被视为正式生效的。总的来说，合同的有效成立需要满足以下三个条件：
首先，行为人在协商签约之时应当拥有相应的民事行为能力；
其次，无论是心态还是行为上都应该保持真诚意愿，即信守承诺；
最后，协议内容不得违反国家法律法规或者社会公共利益，这意味着双方在协商过程中可以自由决定合同条款，但其自由度必须受到法律的约束。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1.官方网站查询。敬请登陆您所在地区的房地产管理部门官方网站，寻找与该楼盘或开发商有关的详尽信息，从而进一步核实其是否已取得“五证”（商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证以及商品房出售合同）。
2.咨询房地产中介机构。我们推荐您联系您所居住地的房地产中介机构进行查询，此处可以掌握更准确且详细的楼盘信息，具体包含了楼盘“五证”的状况。
3.实地考察楼盘售楼处。您也可以选择亲自造访该楼盘的售楼处，向专业的销售人员进行咨询，这些工作人员通常会为您展示相关证件，以此来证实该楼盘的合法性。
4.咨询相关政府部门。您还可以通过联系当地的房地产管理部门或者城市规划部门，对该楼盘的“五证”情况进行查询。
5.银行咨询。鉴于房地产项目在开发过程中往往需要银行的参与和审查，因此，您也可以选择前往银行进行相关信息的咨询，这同样是一个非常有效的途径。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
侵占罪之成立，需满足以下要件：
首先，行为人必须有拒绝返还或交付的抗拒性表现；
其次，此种抗拒性表现必须在法律规定的范围内产生。在具体实践中，此类行为表现可细化为两种方式：一是直接表示拒绝归还或交付；二是采取各种手段掩盖拒绝返还或交付的真相。因此，无论是否明示，只要有拒绝归还或交付的事实存在，都应构成犯罪。
值得注意的是，行为人为是侵占行为的实施者，这是该罪名成立的必要条件之一。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，判定是否构成诽谤罪主要遵循以下三个核心要素：
首先，行为人必须实施了捏造事实的不道德行为；
其次，这一不法行径必须得以公之于众，凭此足以对他人名誉造成实质性损害；
最后，罪行所引发的实质性的社会危害必须存在，也就是受害者的声誉必然被降低或摧毁。如果行为人的主观意识为故意而且其有明确的诽谤目标对象，那么他/她便有可能触犯诽谤罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外

[律师回复] 解析：
针对商品房预售合同的备案流程，我们整理如下几个步骤供您参考：
首先，购房者需进行在线签署商品房预售合同；
其次，开发商应于合同签署之日起的三十个自然日内，前往当地房地产管理部门办理登记备案手续；
第三步，经过相关部门严格审查并获得备案编号后，将合同文本打印出来，买卖双方需在上面签字盖章，各自保留相应的份数；
最后，合同签约完成后，由房地产管理部门再次审核，确认无误后返还备案编号，至此，备案工作圆满结束。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
依据现行的国家法律，将商品房预售合同予以转让的行为一般被判定为合法有效。尚未完成房屋实物交付阶段的预售合同转让仍属合法有效的范畴；
然而，在实际收房并取得房屋所有权证书之后，若再次进行转让则该转让合同将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对盗窃罪的判定准则主要包括以下几个方面：
首先，行为人需出于非法占有他人财产的主观故意实施盗窃行为，且所盗取的公私财物价值必须在人民币一千元及以上；
其次，行为人如果盗窃的公私财物价值虽然不足人民币八百元，但是其采用了破坏性的手段进行盗窃，并因此给被害人带来了财产损失，也将构成盗窃罪；
最后，行为人如果盗窃的公私财物价值同样不足人民币八百元，但其盗窃的对象是残疾人、孤寡老人或丧失劳动能力者的财物，同样会被视为犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。