律图审稿专业委员会3轮严审

请问法院认为土地估价结果不对,如何写份报告给法院,让法院去了解证明资料的是否对的?

10w+浏览 匿名 2017-04-24 广东广州
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请问法院认为土地估价结果不对,如何写份报告给法院
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厂房拆迁机器设备评估估价问题
1、不可移动的机器设备一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损,但是减损度很低,完全可以用货币补偿。2、可移动的机器设备可移动的机器设备就是搬迁费的补偿,有的地方现在搬迁费一次性划定是不合规的,必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。
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征地拆迁
8级工伤2024赔偿价格表在哪里可以查
[律师回复] 解析:
在此我们较为详尽地介绍了两种关于核查工伤赔偿所需金额的切实可行的策略:
首先,劳动者须亲自携带个人有效身份证明前往人力资源与社会保障局的社保中心工伤处理窗口进行详细查询,以便得知实际中过度的补偿金总额;
其次,也可以选择通过致电咨询了解情况,只能获悉对当事人工伤待遇是否已经发放,或是在核对了身份证明号码之后告知更为精确的支付金额。
接着,需要向社保行政机关提交以下必备材料以申请工伤认定:
1.全面详细填写的《工伤认定申请表》;
2.明确证明与用人单位之间已存在劳动关系(包括事实劳资关系)的相关凭证与文件;
3.由医疗机构出具的有力诊疗依据或职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)等材料齐全,确保《工伤认定申请表》涵盖事故发生的具体时间、地点、原因及职工受损害情况等重要信息。
倘若工伤认定申请人递交的申报资料不够充分,社保行政部门应在首次书面通知时一并告知其需补充的所有必要材料。
当申请人按照该书面通知所列要求替换完备申请材料后,社保行政部门将予以正式受理与审核。
法律依据:
《工伤保险条例》
第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。
工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。
工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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人民法院有权认定盗窃金额吗
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,盗取之物价格达十四万元已被归类于数额庞大范畴,对于此类犯罪行为,将处以三到十年以下有期徒刑并附加罚金惩罚。
而所谓的盗窃罪,则特指那些以不法占有为目的,通过盗窃公私财物体量较大者或连续数次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、持有武器进行盗窃以及在公共场所公开盗窃等手段的行动。
按照相关法令规定,被盗财物价值在人民币1,000元到3,000元之间、3万元到10万元之间以及30万元到50万元之间的,都应被视为《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定中的「数额较大」、「数额巨大」和「数额特别巨大」。
对于盗窃公私财物价值达到一定额度的犯罪分子,或者是持续性进行盗窃、进入居住场所盗窃、持有武器进行盗窃以及在公众场合公开盗窃的犯罪分子,将面临三年内的有期徒刑、拘役或管制惩戒,同时还可能需要承担相应的罚款处罚;对于金额数额较为巨大或者有其它恶劣情节的犯罪分子,则将被判处三到十年有期徒刑并附加罚金;
至于那些涉及数额特别重大或者有其它极其恶劣情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且同样会受到罚金或没收财产的经济处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
工伤认定书下发后住院医疗能报销百分之几
[律师回复] 解析:
若具有法定撤销权,那么必然需要满足可撤销合同所规定的特定条件。
所谓“高评高贷”(动词形式,也称作“倒拿钱”、“零首付”或“低首付”),便是指银行在进行房产估值时,将其定位高于实际成交价格,以便获得更大量的贷款用以变相降低首次付款的金额。
然而在此过程中,往往会牵涉到签署两份不同价款的“阴阳合同”,抬高估值价格,以及售房者方面配合以控制款项等等不正当行为。
若欲对这类合同进行撤销,则需遵循如下条件:
1.合同条款中有显著且明显的误导性内容;
2.合同一方或其代理人,乃至第三方实施了欺骗或者恐吓的手段,导致另一方违背自身真实意愿而订立合同时;
3.订约一方向对方传递处于濒临困境的情形,或是利用对方因缺乏判断力而无法做出理性决定等情况,使得陷入签订合同之时十分不公地现象。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房屋分割析产暂估价法院审核吗
房屋分割析产暂估价法院审核吗,要审核的,房产分割的评估方式是当事人可以申请法院对房产的总价值进行评估,法院接受当事人的申请之后,会委托评估机构进行评估,评估机构会按市场价格对房屋作出评估。
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婚姻家庭
网络公然侮辱他人的认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地拆迁赔偿事宜的补偿标准如下:
1.土地补偿费用:
由使用方严格按照法律规定的标准对因被征用土地而遭受经济损失的乡村集体经济组织进行经济补偿;
2.青苗补偿费用:
指使用方在被征用土地中的农作物因为征用而遭到了破坏或损坏时,向水稻或其他农作物的农业单位或者个体农场主支付的一种补偿款项;
3.附着物补偿费用:
当在征用土地中,地面附着物如建筑物及其他基础设施等受到摧毁或损害后,使用方向所有者或当事人支付的一种补偿款款;
4.安置补助费用:
是由于被征用土地引发的问题,使用方需要安置原住户因为土地征用导致的富裕劳力而支付的补偿费用,以保障原住民的生活稳定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条规定:
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
宅基地的土地性质是属于集体所有,个人是不具备所有权的,但在拆迁时是需要根据不同的经济发展水平来进行赔偿处理的,如果对拆迁补偿的标准不服的,可以向土地管理部门申请行政复议,或者起诉到法院来进行判决处理。
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房屋拆迁补偿价格评估存在哪些问题
1、估价方法存在的问题 2、确定房屋基准价格存在的问题 3、房屋拆迁补偿价存在的问题。4、在房屋性质认定上存在的问题。5、在安置房价格的确定上存在的问题。6、在房屋拆迁补偿实施中存在的问题。
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征地拆迁
政府土地出让流程是怎样的
[律师回复] 解析:
有关国有土地使用权的拍卖出让程序,其详细步骤如下:
首先是发布公告,接下来进行报名登记手续,随后便是对申请人的资格审核环节,在确认符合条件后,便需要支付相应的保证金以便参与竞拍。
通过拍卖过程,最终将签订土地使用权出让合同,在此期间还需拟定并提交相关文件以供审批部门审核,待核准无误后缴纳相关费用,最后由审批部门发文确立成交结果。
至于另一种形式的国有土地使用权协议出让流程则包括以下几个环节:
申请人向审批机关提出申请,在接到申请后,审批机关对此进行初步审查与筛选,之后便是正式的审查和双方协议签署阶段,之后根据协议拟订相关文书材料提供给审批部门审核,再到费用收取以及上报审批等多个环节,直至获得批准并且由审批部门发文决定最终结果。
法律依据:
《城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。
出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。
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多次非访可以认定寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:
据官方消息显示,自2024年起,无锡市市民的法定产假时间将会增至158天。
关于这方面的休假政策,我们做出了以下详细解读和介绍。
首先,根据现行法律法规,女性员工有权享受到由国家规定的基本产假期限,即98天。
其次,延长产假的待遇亦是合法存在的,且具体实施措施由地方政府根据相关政策进行细化安排。
比如,若在生产过程中需面对诸如难产或剖宫产等紧急情况,那么该产妇可额外获得15天的产假。
对于选择生育多胞胎的母亲们而言,每多一个新生宝宝,她们的产假也将随之递增15天。
另外,产假的申请流程也是颇为周全的:
1.员工需提供有效的个人身份证明以及生育所需资料以获取单位人事部门发放的产假申请表格;
2.参照表格中的各项提示认真填写申请材料,随后送交至所在部门负责人及经理处签字确认;
3.最后,把填写完整的产假申请书以及相关生育资料提交给人事部门进行审核备案。
特别需要指出的是,上述的产假期限仅仅涵盖了基本产假部分,若遇有其他特殊情况(例如孕期不满两个月就流产的孕妇),其产假时间则须视流产月份的不同而有所区别。
法律依据:
《女职工劳动保护特别规定》
第七条
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天。
难产的,应增加产假15天。
生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假。
怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
《江苏省人口与计划生育条例》
第二十七条
符合本条例规定生育子女的夫妻,女方在享受国家规定产假的基础上,延长产假三十天,也就是说孕妇产假期为98天,其中产前可休息15天。
难产的,增加产假15天。
生育多胞胎的,每多生1个婴儿增加产假15天。
男方可享受从原来的10天增加到了15天的陪产假,其中国家法定休假日不计入产假。
无劳动能力的最新认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
一、若驾驶者存在于高速公路与城市快速路两处场所中违法停车的不良行为,则将面临200元的罚金以及扣除9积分的严重后果。
特别地,若涉及机动车擅自占据非机动车道停车的情况,则将被处以100至200元之间的罚款,而不会扣除相应积分;
二、如果在市区范围违法停车并且未能按规定及时驶离,例如短时间停车区内非法停留过长时间,那么管理者将对其施以200元罚款却不扣除任何分数;
三、若在违法停车过程中,涉及到违反禁止标线标识,或行驶压着实线等违规行为,那么针对这些错误的惩罚便会累加计算并扣取1积分。
在接收到关于违法停车的罚款通知时,当事人需在15天之内进行支付,否则将承担滞纳金之责。
需要注意的是,拍摄违停照片但并未开具罚单的情形,即便交警记录的违法信息已够明确,在信息采集完毕后亦将被录入违法管理系统中,于是违法行为人仍需缴纳罚款。
另外,在禁停地带进行违章停车且被电子眼捕捉画面者,无论当时相关人员是否在场,均会受到罚款处分。
非现场违章停车处罚亦同理。
如所停放的车辆妨碍其他车辆及行人人流正常通行,车辆管理部门有权将该机动车强制拖移至对交通无影响之处或由公安机关交通管理部门指定的停放地点。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款,当事人无异议的,可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的,当事人有权拒绝缴纳罚款。
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房价评估方法都有什么方法?
房子在很多的时候都是一个非常热议的话题,我们大家都肯定很关系自己身边的房子的房价。我们之所以关心房价是因为前些年房价上涨的确实非常厉害,很多人都是错失了良机没有买房子而后悔。房价其实是有评估的方法的,那么房价评估方法是什么?
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房产纠纷
欠钱被告是双重身份怎么办
[律师回复] 解析:
倘若欠还款项的被告身兼双重身份——既作为个体身份,又以企业代表之姿涉足案情,那么针对此种特殊情况,案件处理方式将依据具体情境及各个国家相应的法律法规而有所差异。
以下为几种常规案例中常见的处理策略:
1.法律咨询服务:
身为债权人的您若发现被告以双重身份牵扯进案件之中,我们强烈建议您首先寻求专业法律人士的意见。
律师们能够协助您深入理解自身权益所在,对案件的复杂程度进行全面评估,并为您提供恰当且实用的法律建议。
2.法律程序执行:
根据实际情况,您或许有必要启动法律程序以追讨欠款。
这可能涵盖了对被告提起诉讼或者向法院提交申诉,按照法律规定寻求债务清偿或其他补偿措施。
3.证据搜集整理:
在处理这类案件过程中,至关重要的环节便是搜集充足的证据以支撑您的诉求。
这些证据可能包括但不限于合同、交易记录、通信往来等相关文件资料以及确凿的证据,用以证实被告的双重身份及其与您之间的债务关联。
4.调解或协商解决:
在特定情形下,您也可尝试与被告展开调解或协商工作,以期寻找到双方均能接受的解决方案。
这可能包括商议还款计划、债务重组或是其他形式的协商解决途径。
然而,无论采取何种方式,都必须严格遵循具体情境和各国法律法规,确保所采取的法律步骤合法合规,并我们强烈建议您寻求专业法律顾问的指导,以便根据实际情况获取精准且有效的法律建议。
法律依据:
《户口登记条例》
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
第五条户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。
单身居住的自立一户,以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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喝酒百份五十六怎么处理
[律师回复] 解析:
针对酒驾行为,根据相关法律法规,应作出以下惩罚措施:
1.饮酒后驾驶机动车者,将暂扣其驾驶证六个月,并处以1000元至2000元不等的罚款;若此前已因为酒驾行为受过处罚,而再次触犯者,则会被依法判处十日以下拘留,同时处以1000元以上2000元以下罚款,并吊销其机动车驾驶证。
2.对于饮酒后驾驶运营类机动车辆的驾驶员,将会受到更为严重的处罚——即处以十五日拘留,并处以5000元罚款,并且在5年之内,不得再通过考试获得机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》4.1酒精含量阈值
车辆驾驶人员饮酒后或者醉酒后驾车血液中的酒精含量阈值见表1。
表1车辆驾驶人员血液酒精含量阈值
驾驶行为类别阈值
驾驶行为类别阈值(mg/100mL)
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