二手房买卖的营业税怎么计算

[律师回复] 解析：
在民事审判程序进行期间内，当事方是享有委托第三人代理个人焦点案件的权力的。
代理者既可是具备相关资质的律师，又或者是与当事人有着紧密血缘关系或常规社会关联且经过当事人亲自认可的亲友以及其他公民。
在我们国家法律体系内，对于民事审判代理人的资格要求制定得相当细目和具体。
如有不符标准之情况存在，则无法承担起担任民事审判代理人的职责。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
1、律师、基层法律服务工作者2、当事人的近亲属或者工作人员3、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

[律师回复] 解析：
关于中医诊所的经营业务范围问题，其是依据备案主体所提供的实际运营及服务内容进行明确界定的。
如需获取更为详细的信息，请前往所在地区的中医药主管机构进行咨询了解。
根据国家卫生健康委制定的《中医诊所备案管理暂行办法》规定，所谓中医诊所，即是以中医药理论为指导，采用中药疗法以及针灸、拔罐、推拿等非药物治疗方法，来为患者提供诊断和治疗服务的医疗场所，同时还包括中药调配、汤剂煎熬等中药相关服务内容。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
由于父母未充分履行对子女的监护职责，进而引发了意外事故，在这种情况下，确实应当负责相应的民事责任。
然而值得注意的是，在法律实践环节，纵然赔偿的权利与义务均由父母自行负担，因此一般情形下并不会涉及到具体的民事责任承担事宜。
鉴于该情况具备其独特性质，实际受到追究刑事责任的情况凤毛麟角。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
房产过户费用的具体计算方式通常如下所示：
首先，需要支付每平方米
1.36元的测量勘察费用；
其次，按照评估价值的0.5%收取评估费用，但允许有一定幅度的上下浮动；
再次，对于建筑面积在90平米以内的房产，需缴纳1%的税费。
而对于建筑面积介于90至140平米之间的房产，则需缴纳1.5%的税费。
若建筑面积超过140平米或者是非首次购买的房产，则需额外缴纳3%的契税；
此外，还需支付80元的工本费用，其中包括5元的工本印花税；同时，还需缴纳1%的土地收益金以及5.6%的营业税；
最后，根据房产交易总价的1%征收所得税，并按建筑面积收取相应的交易费用，同时还需缴纳2%至3%的维修基金。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

[律师回复] 解析：
应缴税费如下：
1.个人所得税：
按照销售价格乘以1%或差价的20%来计算。
在满足普通住宅购买超过五年（含五年）并且卖方家庭仅拥有这一套房产的情况下，可豁免缴纳；对于豪宅（没有年限限制）则需按照销售价格的1%进行徵收。
若是转让接受他人赠与的住房，则必须按照差价的20%进行缴纳。
而直系亲属之间的赠与行为，如果房产证已经超过五年，也可以免除缴纳。
2.契税：
根据不同情况，分别按照销售价格的1%、1.5%和3%进行计算。
其中，对于90平方米以下的普通住宅，如果买方并非首次购房者，则需要按照销售价格的3%进行缴纳。
对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅，如果经查实买方并非首次购房者，同样需要按照销售价格的3%进行缴纳。
至于144平方米以上的房屋，则需要按照销售价格的3%进行缴纳。
此外，对于房改房，还需要额外缴纳销售价格的0.5%作为土地收益金。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
为确保购房者与发展商能够在合同中明确界定房屋所有权证的申请期限，双方需达成共识。
如在全额支付房款的情况下，只要所有相关材料完备无误，从登记至颁发产权证的过程通常只需三十个工作日即可完成。
然而，若采用按揭方式进行购房，整个流程将耗费九十至一百八十个工作日才能实现从登记到持证的目标。
此外，若遇上某些特定挑战，最长时限也不应超过两年时间。
正常情况下，完成契税收缴并递交后约有半个月时间可领取房产证。
契税应在申请房产证之时同时缴纳，可以由发展商代行此种职责，亦或是由个人自行处理。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条?
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

[律师回复] 解析：
首先，您需要前往国家税收相关部门领取相应的表格文件，并按照其约定的各项规定进行详细填写、仔细签名以及加盖公章等步骤；在完成所有上述操作事项并且缴清所需的税费之后，国税方面将会回收您的税务登记证并向您颁发一份正式的注销税务登记通知书。
接下来，您需要携带国税所发放的注销税务登记通知书，继续奔赴地方税务相关部门拿取新的表格文件，同样要按照先前的程序进行补税，这样地税方也将回收你的税务登记证，同时向你颁发一份注销税务登记通知书。
当您手中握有这两份由不同部门共发的通知书时，就可以去银行办理销户手续了。
最后，您再带上这些通知书，前往工商行政管理局找相关工作人员领取表格文件，并将其返还给工商管理局，他们将回收您的营业执照。
法律依据：
《公司法》第二百三十九条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律制度，只要公司的股东依法履行必要的出资义务，便有权享有公司所发行的股权利益。
在此基础上，他们既可以积极参与到公司运营的各个环节中去，也可以选择保持与企业经营的距离，居于幕后。
然而，为了确保公司财务的稳定和财政安全，股东在履行出资义务之后，必须全额承担其对应的公司债务。
无论是亲自投身到公司的经营决策过程之中，抑或是仅仅作为公司的投资者，他们都需要按照其实际向公司注入的资本额来承担相应的损失盈亏责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
进行留置措施之后，倘若不存在可能损毁、篡改证据，干扰证人作证或者散播捏造事实之情况，则应于二十四小时之内，向被留置人员所在单位及其家人发出明确通知。
值得关注的一点在于，此处所述的通知范围已有所扩展，从以往的“所在单位或家属”，调整为更为详尽的“所在单位及家属”。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第四十四条第一款
对被调查人采取留置措施后,应当在二十四小时以内,通知被留置人员所在单位和家属,但有可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供等有碍调查情形的除外。

[律师回复] 解析：
关于工资税的详细计算公式如下所示：
应缴纳的个人所得税=（当月份的薪资所得总额减除向个人负担的三项社会保险费用以及一项住房公积金后的余额）乘以相应的税率再减去速算扣除数。需要指出的是，如今，国家对于公民个人工资的所得税起征点已经调整至每月5000元的标准。
此外，年总收入在60000元以下者无需缴纳任何个人所得税。
根据相关法律法规，我国对每年应缴纳税收的税务所得额度进行了详细划分并制定了对应的税收税率及速算扣除数制度。具体内容如下表所列：
1.年应税额未超出36000元范围时，适用税率为百分之三，而速算扣除数则设定为零;2.年应税额超过36000元且不足144000元时，其适用税率设定为百分之十，速算扣除数为2520元;3.年应税额超过144000元且未达到300000元时，其适用税率设定为百分之二十，速算扣除数则为16920元;4.年应税额超过300000元但尚未到达420000元时，其适用税率设定为百分之二十五，速算扣除数为31920元;5.年应税额超过420000元且未达到660000元时，其适用税率设定为百分之三十，速算扣除数为52920元;6.年应税额超过660000元但尚未到达960000元时，其适用税率设定为百分之三十五，速算扣除数为85920元；
7.年应税额超过960000元的情况下，其适用税率被设定为百分之四十五，速算扣除数则为181920元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在办理车辆过户手续时，所涉及到的主要费用包括以下几个方面：
首先是机动车产权登记证明书的拓印费以及工本费，这两项费用共需支付58元人民币；
其次，过户费也会因地域差异而有所不同，通常情况下，其收费标准与车辆排量大小有关；
此外，还需要支付照相费和代办过户费用，对于出库费亦不愿或无力承担者，可选择自行提取车辆，以免重复支出相关费用。
法律依据：
《机动车登记规定》第十九条
申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

[律师回复] 解析：
非法持有、贩卖管制刀具情节轻微者，已达到违法范畴。
这种行为已然破坏了社会公众的生命与财产安全底线，根据国务院《关于禁止非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物等危险物品的通知》以及相关法律法规之规定，我们将依法对这些非法持械人员进行拘留惩罚，并处一定额度的罚款。
对于严重涉及到走私军火、弹药问题的犯罪嫌疑人，其行为已经触犯刑法，依照国家法律应予以严厉惩处，被判定为走私武器、弹药罪行，应受到相应的刑事诉讼程序，受到徒刑或者被罚没财产的判决；而对于情节极其恶劣的犯罪分子，最高可判处终身监禁和全部财产的追缴。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十二条非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款。
非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
刑事诉讼过程主要涉及五大环节：
立案、侦查、起诉、审判以及执行。
关于立案，它是指公安机关、人民检察院以及人民法院依据当事人的报案、控告或者举报或者犯罪嫌疑人的自首等各类材料，经过审查判断与评估后，确认是否存在犯罪事实并且需要承担刑事责任的情形，从而依法决定将此案件作为刑事案件移送至侦查部门或者审判机构立案处理的整个诉讼活动；而侦查环节，它构成由特定的司法机关为了收集、揭示、验证犯罪行为以及抓捕犯罪嫌疑人为目的而开展的特殊调查工作及其相关的强制性措施为主体内容；接下来是起诉环节，这里主要包含两种形式，即公诉与自诉；
至于审判部分，它是指人民法院在控方、辩方以及其他诉讼参与者共同参予的前提下，根据相应的权限和程序，对已向其提起诉讼请求的刑事案件进行审理并作出裁决的法定诉讼过程；
最后就是执行环节，它特指刑事执行机关为了实现已生效的判决和裁定中所明确规定的内容而展开的一系列活动。
在我国，刑事执行的主体主要涵盖了人民法院、公安机关乃至监狱等多个层面。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法规，校外培训机构需持有相应的营业执照，如无法提供则被视为无证经营，构成了行政违法行为。
对于此类商家，相关部门有权对其实施强制措施，包括责令其立即停止违法违规行为，没收违法所得收益，同时予以高达一万元人民币以下的罚款。
另外，需强调的是，依据明确规定，学校以及其他各类教育机构在设立、变更与终止时，均需遵循国家的相关法规和规章制度，依法进行审核、批准、注册或备案等相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国教育法》第二十八条
学校及其他教育机构的设立、变更和终止，应当按照国家有关规定办理审核、批准、注册或者备案手续。

[律师回复] 解析：
倘若离婚冷静期历经两月之久仍然未能完成，那么就必然会被视为撤销针对离婚登记申请的决定。
通常情况下，离婚冷静期的期限设定为30日，当这30天的周期结束之后，便需要由双方当事人在接下来的30天内亲身前往婚姻登记机关进行申请并领取离婚证书；假如双方在这段30日内尚未到婚姻登记机关提交书面申请以领取离婚证书，就代表着他们自愿撤销对于离婚登记申请的决定。
因此，可以推断出，若离婚冷静期中经过的时间已经超过了两个月，那么离婚登记申请很可能早已被自动视为撤销。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期间届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
汽车在未完成所有权变更手续的情况下转售他人可能会造成严重的法律问题。
针对此种情况，请务必注意以下几点风险：
首先，若买家在使用这辆汽车时涉及一系列违法行为，诸如违反交通规则、各类费用欠缴以及道路事故等，原车主将不得不对此负全责且必须承担由此引起的任何相关处罚和赔偿；
其次，无论是车辆每年例行检查还是购买及更换各类保险产品，均需要由原车主亲自出马解决；
此外，如果没有完成过户手续，花钱购买这辆汽车的人就不能进行租赁、抵押或财产继承证明等法律活动，甚至如果原车主收回所出售的汽车并要求退款，购买者也无法对这一行为提出异议。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条
机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，转出地车辆管理所应当自受理之日起三日内，查验机动车，在机动车登记证书上签注变更事项，制作上传机动车电子档案资料。
机动车所有人应当在三十日内到住所地车辆管理所申请机动车转入。
属于小型、微型载客汽车或者摩托车机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，应当向转入地车辆管理所申请变更登记。
申请机动车转入的，机动车所有人应当确认申请信息，提交身份证明、机动车登记证书，并交验机动车。
机动车在转入时已超过检验有效期的，应当按规定进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
车辆管理所应当自受理之日起三日内，查验机动车，采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查相关证明、凭证和机动车电子档案资料，在机动车登记证书上签注转入信息，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，核发号牌、行驶证和检验合格标志。
机动车所有人申请转出、转入前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 解析：
关于死亡赔偿金的认定准则如下所述：
首先，若受害者的家人上诉至法院，那么其金额应根据受诉地法院所属地区上一年度估算的城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入为基准，并以此乘以二十年作为赔偿基数；
其次，若受害者为成年人且年龄超过六十周岁，则其年龄每增加一岁，扣减一年的赔偿年限；
最后，若受害者年满七十五周岁，则其赔偿年限将缩短至五年。
所谓死亡赔偿金，是指在被侵权方因侵权方的侵权行为离世之际，侵权方理应向被侵权方亲近的近亲提供的经济赔偿款。
设立死亡赔偿金的根本目标在于维护受害者近亲属们维持与其亲人在生前大致持平的基本生活水准。
值得强调的是，死亡赔偿并非精神损害赔偿的范畴，相反它属于财产性质的损失补偿。
同时，死亡赔偿金并非对生命本身价值的赔偿，而是对近亲属权益受损的必要弥补途径，因此并不存在所谓的“同命同价”或“同命不同价”的争议观点。
更为重要的是，这是近亲属依法享有其自身本就具有的侵害赔偿请求权，而不是从已故之人那里继承所得的赔偿权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十条因同一侵权行为造成多人死亡的，可以以相同数额确定死亡赔偿金。
第一千一百八十一条被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人为组织，该组织分立、合并的，承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人死亡的，支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用，但是侵权人已经支付该费用的除外。
第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
第一千一百八十三条侵害自然人没老人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
印花税的征收无疑应该由主管税务部门负责；凡涉及到印花税项目范畴内的活动，皆应按照相应的税率标准予以计征；若有应缴付印花税之情形却故意规避不纳税款的话，便必须承担由此带来的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。
对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。
扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。
纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明文规定，在配偶关系合法存在期间内，配偶可以共同进行房屋的出售和购买行为。
在具体操作过程中，双方应以书面形式签署明确的房屋买卖合约，并携带相应的身份证明文件、婚姻证明文件以及房屋所有权证明文件等资料前往当地房地产管理局提交变更登记申请。
在申请过程中，当事人需填写相关表格及存量合同，待缴纳完毕所有相关税费后，由房地产管理局核发过户单给申请人。
至此，自相关事项被记录在不动产登记簿上之时起，此次房屋转移登记手续即宣告圆满完成。
之后，不动产登记机关将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明用以确认其享有相应的法律权利。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
1.房产的确存在被司法拍卖的可能性。
2.信用卡逾期是一种极其严重的失信行为，具体影响表现为逾期未偿还信用卡款项将导致滞纳金、手续费以及利息等附加费用的产生，同时还会显著影响个人未来在贷款、购车、购房等多个领域的申请资格。
这必将对个人诚信记录造成极大冲击。
3.一旦出现个人信用不良记录，首当其冲受到影响的便是其他各类贷款申请的审批通过率。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据《中华人民共和国刑法》第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。