律图审稿专业委员会3轮严审

刚买的房子漏水,要求开发商退房,可以要求开发商退房吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-03-28 吉林白城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,我们买的房子外墙是朝东的,交房后房屋多次渗水,开发商虽然承诺修好,但是我觉得漏水还是严重影响了我们的生活,可以要求退房以及开发商赔偿吗如果修完之后又漏水该怎么办可以找哪个部门投诉
    【专家解答】
    一、哪些质量问题可退房赔款
    质量问题鉴定方法解决结果主体结构质量不合格经工程质量监督单位核验退房并要求赔偿主体合格,但质量问题“严重影响正常居住使用”房屋出现严重质量问题,通过修复也危害人生、财产安全及居住退房并要求赔偿质量问题不会严重影响正常居住使用渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,费用开发商承担
    二、遇到房屋质量问题的纠纷怎么办
    1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿
    2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。
    3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房,一旦签字收房,便给开发商留下推卸责任的机会。
    4、收集证据。购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式,如能让其确认为最好。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像,注意保存好证据。
    三、房屋质量问题如何投诉
    1、找开发商协商。如果发现质量问题,首先找开发商,因为开发商对商品房质量承担最终责任。
    2、如开发商不予解决,可以向质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
    3、提起仲裁或依法向人民。
    全文
    9 2021-03-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5972位律师在线平均3分钟响应99%好评
刚买的房子漏水,要求开发商退房,可以要求开发商退房吗
一键咨询
  • 通化用户1分钟前提交了咨询
    153****5636用户4分钟前提交了咨询
    152****3200用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    177****5628用户4分钟前提交了咨询
    140****3063用户1分钟前提交了咨询
    154****6680用户4分钟前提交了咨询
    152****5264用户1分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    137****5574用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    164****5332用户4分钟前提交了咨询
    160****2563用户3分钟前提交了咨询
    140****4501用户4分钟前提交了咨询
  • 146****0340用户3分钟前提交了咨询
    160****0081用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    140****4365用户4分钟前提交了咨询
    143****8061用户3分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    173****3263用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    153****5337用户1分钟前提交了咨询
    162****7088用户3分钟前提交了咨询
    163****7365用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    131****8445用户2分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    140****4523用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    166****0748用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    167****3464用户1分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    141****6423用户3分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    178****7511用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    134****2330用户4分钟前提交了咨询
    167****3201用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    152****1475用户4分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    170****5576用户2分钟前提交了咨询
    146****2004用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    173****0570用户4分钟前提交了咨询
    141****6144用户3分钟前提交了咨询
    147****3570用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    158****8720用户3分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    157****6686用户2分钟前提交了咨询
    168****7844用户1分钟前提交了咨询
    171****1500用户2分钟前提交了咨询
    172****7144用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    164****2644用户1分钟前提交了咨询
    163****1727用户3分钟前提交了咨询
    163****6042用户4分钟前提交了咨询
    173****7518用户2分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    148****4372用户1分钟前提交了咨询
    156****6202用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    165****2772用户1分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    160****6276用户4分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    150****5283用户4分钟前提交了咨询
    131****8404用户4分钟前提交了咨询
    162****8622用户3分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    141****7667用户4分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    165****1654用户4分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通135****9962用户2分钟前已获取解答
沭阳180****8199用户3分钟前已获取解答
泰州152****7480用户4分钟前已获取解答
开发商要求退房怎么办?
开发商要求退房可以和对方协商来进行解决。因为实际上在这种情况之下,不论合同当中是怎么约定的,如果其中一方当事人存在违约的情况,那么肯定承担违约责。按照双方当事人的具体的约定来处理。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商违约能否要求退房
开发商违约怎么退房开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商违约能否要求退房
可以。退房的条件有:1、商品房买卖中开发商的项目开发违法,卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪流水金额700万判刑多少
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的明确规定,针对涉及经济利益高达七百万元人民币的帮助信息网络犯罪活动罪行,通常会被法院判定为处以三年以下的有期徒刑,拘役或者是附加相应的罚金予以惩罚。
值得注意的是,该罪名并非典型的数额犯罪类型,因此涉案金额并不能直接作为衡量刑责轻重的唯一标准。
然而,如果在涉案的情况下还触犯了其他刑事犯罪的界限,那么就需要依据刑法中较为严厉的条款给与定罪处罚。另一方面,如果犯罪者能够主动积极地退还赃款,这无疑将有助于减轻其所面临的刑罚压力甚至有可能获得免于处罚的机会。
此外,关于犯罪者的身份问题以及主观意图,我们需要明确的是,只有当他们明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会被认定为犯罪。
然而,在某些案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成了帮助信息网络犯罪活动罪,但他们可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯,法律规定应给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
开发商违约要求退房怎么办?
开发商违约之后要求退房可以通过购房人向开发商发出退房通知,督促开发商在提出退房要求后,负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续,开发商将全部购房款返还给购房人。
10w+浏览
房产纠纷
偷摘水果算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
在未经许可的情况下擅自采摘果实,依据我国相关法律法规,属于违法行为,派出所通常采取五天以上十天以下的拘留措施,同时可能并处罚款最高不超过五百元的行政处罚措施。
然而,若被采摘的果实数量众多且价值达到一千元至三千元或以上时,该行为将有可能构成刑事犯罪,此时派出所将会对其进行立案调查。随后,该案件将移交至法院裁决,根据情节轻重,嫌疑人将面临最长三年有期徒刑、拘役或者管制处罚,以及相应数额或适度的罚金处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6943位律师在线
立即咨询
帮信罪流水获利九千判多久
[律师回复] 解析:
在涉及到帮信犯罪方面,如果涉案者获利仅为9000元,并未达到支付结算金额超过20万元或者违法所得达到1万元的相关刑事立案标准,那么他将无法构成帮信犯罪的指控,因此也并不必然会面临法律制裁。
然而,实际情况仍需结合案件的具体特征进行分析判断。依照《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮信犯罪行为仅在情节严重时方能被认定为犯罪。而对于此类情况的量刑标准则主要涵盖以下几点:
首先,支付结算金额超过20万元;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元;
再次,违法所得超过1万元;
此外,为三个及以上对象提供帮信服务;
再者,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且在此之后再次从事帮信犯罪活动;
最后,被帮信对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
另外,收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4707 位律师在线,高效解决问题
要求开发商退房有哪些情形
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证,起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖,房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
10w+浏览
房产纠纷
家属要求安排律师会见能做什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,当事人的亲属有权代为申请律师进行会面,以此来维护他们的合法权益。在律师与当事人会面的过程中,律师有权利深入了解案件的详细情况,同时还能够为当事人提供专业的法律咨询服务,以及协助他们进行申诉和辩护的准备工作。
值得注意的是,《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条明确规定,犯罪嫌疑人、被告人享有随时委托辩护人的权利;而作为辩护律师,也同样拥有与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通信的权利。为了实现这一目的,当事人的亲属需要向负责处理此案的司法机构提交书面申请,然后由该机构按照程序进行安排。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应