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房产税从什么时候开始征收的?有什么优势?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-28 宁夏银川
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    二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓,凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的,减半征收土地增值税。4、城建税、教育费附加、地方税附加城建税是营业税的7%;教育费附加是营业税的3%。5、印花税所签订的房地产买卖合同,属于“产权转移书据”征税项目,按合同所载金额万分之五计税贴花。房地产证按件贴花5元。6、契税按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为:个人购买非普通住房的,按4%税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的,面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房的,按1%税率征收。名下已有住房,再次购买按照3%征收。7、除了上面介绍的几大税种,在二手房交易中还会产生一些费用,比如评估费(最高为千分之五,买方负担)、登记费(工本费80元共有权证10元,买方负担)以及中介费(买卖双方共同负担)等。以上价格来源于网络,仅供参考
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    13 2021-03-28
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特许经营优势与劣势
优势:1、由于加盟店对所属地区有较深入的了解,往往更容易发掘出企业尚没有涉及的业务范围。2、从事制造业或批发业的特许商可以借助特许经营建立分销网络,确保产品的市场开拓。劣势:1、正是由于特许本身,使得加盟商得到了一套完善的、严谨的经营体系。2、特许经营只能专注于某一个领域。
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债权债务
行贿罪从什么时间计算
[律师回复] 解析:
在处理受贿罪这一犯罪案件中,被告人若最终被裁定判处三年以下有期徒刑或拘役,同时并处以罚金的惩罚,则他所面临的法律追诉时效为长达五年;若被告人因犯受贿罪而被判处在三年以上、但短短十年以下的有期徒刑,并有附加的罚金或没收财产的惩罚措施,那么他将需要承受长达十年的法律追诉时效压力;
然而,倘若被告人因犯受贿罪而被判处无期徒刑甚至死刑,并且还需承担没收财产的额外惩罚,那么他将不得不面对更为漫长的二十年法律追诉时效。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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产权从什么时候开始算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
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房产纠纷
刑事拘留后多久可以开始审判
[律师回复] 解析:
被公安机关依法采取拘留措施之后,在通常情况下,被告人需要经历大约4到10个月的时间才能接受法庭审判。在侦查阶段,这一过程通常持续约2、5个月至7个月的时间不等。而到了审查起诉阶段,根据我国法律规定,人民检察院必须在一般情况下于1、5个月内,或者最长可达2、5个月内,就其是否向人民法院提起诉讼做出最终决定。
至于审判阶段,当人民检察院向人民法院提起公诉后,人民法院将对该案进行全面审查,如果起诉书中明确指出了被告人所涉嫌的具体犯罪事实,那么人民法院应当决定启动法庭审判程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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继承权从什么时候开始?
根据《民法典》及《民法典》继承编司法解释的规定来看,继承从被继承人生理死亡或者被宣告死亡时开始。宣告死亡的,根据民法典第四十八条规定确定的死亡日期,为继承开始的时间。
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婚姻家庭
从帮信罪变更为非信罪怎么办
[律师回复] 解析:
倘若经证据确凿证实该行为涉嫌非法经营罪,则可判定为非法经营罪。
然而,具体判决结果取决于案件的具体情况,惩罚措施包括但不限于:
首先,针对“帮信罪”,它指的是明明知道自己正在协助他人进行信息网络犯罪活动,而对这种行为的入罪金额标准之一便是支付结算达到20万元。这种情况下,流水金额需先达到20万元,然后才能进行进一步的定性。通常情况下,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚款等处罚。
其次,根据相关法律法规,对于非法经营罪的量刑标准是:若扰乱了市场秩序,且情节较为严重者,将被处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以违法所得一倍以上五倍以下的罚金;若情节特别严重者,将被处以五年以上有期徒刑,并处以违法所得一倍以上五倍以下的罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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强奸罪可从轻处理吗
[律师回复] 解析:
1.应当从轻量刑的情况包括:
(1)年龄在十四岁至十八岁之间者实施犯罪行为。
(2)属于从犯者,应当适度地减轻其刑罚。
(3)对于主动终止犯罪行为的中止犯,如并未对社会或个人造成实质性伤害,应予以无罪释放或减轻其刑罚;若造成了实质性的伤害,则应适度减轻其刑罚。
(4)对于被胁迫参与犯罪活动的人来说,应当根据其具体的犯罪情节,适当减轻其刑罚或者免除其刑罚。
2.可以从轻量刑的情况包括:
(1)年满七十五周岁的人故意犯罪的。
(2)尚未完全丧失辨认或控制自身行为能力的精神病患者实施犯罪行为的。
(3)既聋且哑或者盲人实施犯罪行为的。
(4)对于预备犯,可以参照已经完成犯罪行为的既遂犯,适度减轻其刑罚。
(5)对于未遂犯,可以参照已经完成犯罪行为的既遂犯,适度减轻其刑罚。
(6)如果被教唆的人并未实际实施被教唆的犯罪行为,对于教唆犯,可以适度减轻其刑罚。
(7)对于自首的犯罪分子,可以适度减轻其刑罚。
(8)犯罪嫌疑人虽然没有自首情节,但如能如实供述自己的罪行,可以适度减轻其刑罚。
(9)犯罪分子有揭露他人犯罪行为,经查证属实的,或者提供重要线索,从而使其他案件得以侦破等立功表现的,可以适度减轻其刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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醉驾从什么时候开始算?
吊销驾照醉驾从决定书下达之日起开始算。如果是醉酒驾驶机动车那样的情况之下那么吊销驾驶证,5年之后就可以重新考取驾证,当然了,如果醉酒驾驶的是属于营运车辆的话,是10年的时间之后才能考。
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交通事故
洗钱罪怎么认定从犯
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪的确立,我们可从其组成要件进行深入分析,主要包含了以下四大要素:
第一,客体要件。本罪所侵害的对象是多元化的复合客体,涵盖了金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动和外汇管理的相关法律法规;
第二,客观要件。本罪在实际操作中体现为行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,通过将其存入金融机构、投资或上市流通等方式,试图使非法所得收入合法化的行为;
第三,主体要件。本罪的实施者是一般的主体,包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人以及各类单位;
最后,主观要件。本罪在主观层面上的表现形式为故意,即行为人明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是出于获取利益的目的而故意为之,同时期望这样的结果能够实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
抢劫罪从犯可以判管制吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,依据现行法律法规,犯下抢劫罪的犯罪分子被判处的最低刑罚为三年有期徒刑。因此,对于抢劫行为,无法给予管制或拘役等较轻的处罚。
具体来说,根据我们国家的《刑法》规定,如果犯罪分子通过使用暴力、恐吓以及其他非法手段,对他人的私人财产进行了侵犯,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还会被要求缴纳罚金;而如果存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产:
(1)犯罪分子进入他人住所实施抢劫;
(2)在公共交通工具上实施抢劫;
(3)抢劫银行或者其他金融机构;
(4)多次实施抢劫行为或者抢劫金额巨大;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或者死亡;
(6)冒充军警人员实施抢劫;
(7)持有枪支实施抢劫;
(8)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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刑期从什么时候开始算?
1、拘役的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。2、有期徒刑的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。3、死缓的刑期是从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期,从死刑缓期执行期满之日起计算。
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刑事辩护
洗钱罪从犯标准怎么界定
[律师回复] 解析:
根据法律规定,自然人犯盗窃罪且数额较大(500至2000元以上)者,可被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时需承担相应罚金的刑事责任;如果数额巨大(3万至10万元以上)或有其他严重情节时,则可能被判处五至十年有期徒刑,同时处以罚金;而当数额特别巨大或者有其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金。
在共同犯罪案件中,如果行为人所起到的作用相对较小,或者仅仅是为他人提供帮助和支持,那么他就属于从犯。对于从犯,法律明确规定应当给予其从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
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