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房产证真假怎么辨别,怎么查产权证真假?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-29 湖北武汉
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, “造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病,近期在二手房交易中也出现了产权证造假现象,一些不法人员非法伪造和使用产权证。假证的流入严重扰乱了房地产市场的正常秩序,侵害了购房人的合法权益。为了保证交易安全,打击欺诈行为,广大产权人及房屋买卖当事人在二手房交易过程中要认真识别产权证真伪,辨别真假产权证要注意以下几个问题:
    (一)看产权证外观,包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软,颜色不正,纸张上的水印平铺就容易看见。
    (二)看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
    (三)看盖章。一个地方是首页盖章,真产权证第一页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号,真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
    (四)看细节。真产权证的内页都缝合得很整齐,假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,假产权证的图纸很薄,类似普通纸。
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    14 2021-03-29
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其次,对于资金的来源、流动路径以及犯罪所得及其转移方向,我们将全方位地搜集包括储蓄、消费、赠予、经营、挥霍等各个环节的详细信息,同时追踪其获取赃款赃物的整个过程,以期能够得到详实且可信度高的证据支持;
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最后,我们将综合运用各种物品、文件、视听资料等多种形式的人证物证,重现被调查人为了索取、收取他人财物并为他人谋求不当利益的主观恶意。
法律依据:
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若涉及到盗窃罪行,并且涉案金额巨大或存在其他严重情节者,其将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任;
而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将被判处十年以上乃至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的法律后果。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到一定程度,或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,那么这些罪犯将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时可能会被处以罚款。
在确定盗窃罪的量刑起点时,我们可以根据以下不同情况在相应的幅度内进行调整:
1.当涉案金额达到了数额较大的起点,或者是在一年内实施了三次入户盗窃或者在公共场所扒窃的行为,那么可以在三个月的拘役至六个月的有期徒刑之间进行量刑起点的确定。
2.如果涉案金额达到了数额巨大的起点或者存在其他严重情节,那么可以在三年至四年的有期徒刑之间进行量刑起点的确定。
3.如果涉案金额达到了数额特别巨大的起点或者存在其他特别严重情节,那么可以在十年至十二年的有期徒刑之间进行量刑起点的确定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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