迟期履行合同的违约金怎么计算

1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

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作为迟延履行期间的债务利息计算的标准，应以人民银行发布的基准利率为基础,清偿的迟延履行期间的债务利息＝清偿的法律文书确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。

从迟延履行利息的特性分析出发，正确的迟延履行利息计算方法应该是：迟延履行利息的计算基数应是生效法律文书确定履行期限届满止债务人应支付权利人总额（不包括诉讼费用）。