律图审稿专业委员会3轮严审

购房贷款批不下来可以退首付吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-29 湖北宜昌
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 不同情况的处理是不一样的,首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是,如果没有约定或者约定不明,则按照下面情况处理:
    1、开发商原因
    如果是因为开发商没有预售许可证,或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金。另外,还可以要求开发商支付相应的利息损失。
    2、购房者原因
    如果是因为购房者提供的资料不真实,或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的,那么购房者应该承担违约责任,首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。
    3、非买卖双方原因
    如果是因为政府的政策,或者银行的规定发生变化,从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的,那么购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的,在这种情况下,购房者是可以并举证自己没有过错,而确实又无力购房,从而要求开发商返还首付及定金。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定,“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。
    全文
    8 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6560位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房贷款批不下来可以退首付吗
一键咨询
  • 133****2462用户4分钟前提交了咨询
    170****6121用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    154****0827用户4分钟前提交了咨询
    157****2007用户1分钟前提交了咨询
    157****2608用户1分钟前提交了咨询
    146****7808用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    130****3082用户3分钟前提交了咨询
    137****7857用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    170****8506用户3分钟前提交了咨询
    161****1004用户3分钟前提交了咨询
    130****0472用户1分钟前提交了咨询
    162****6562用户1分钟前提交了咨询
  • 138****2618用户4分钟前提交了咨询
    130****2261用户4分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    145****3018用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    173****4078用户3分钟前提交了咨询
    170****1853用户4分钟前提交了咨询
    156****5850用户2分钟前提交了咨询
    154****0483用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    142****6482用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    134****5873用户3分钟前提交了咨询
    170****2446用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    130****2118用户1分钟前提交了咨询
    130****6631用户1分钟前提交了咨询
    158****6588用户2分钟前提交了咨询
    137****0415用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    174****6611用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    140****0065用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    156****2553用户4分钟前提交了咨询
    148****6070用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    161****4225用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    157****1505用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    166****4825用户1分钟前提交了咨询
    147****8022用户4分钟前提交了咨询
    144****3475用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    176****7604用户1分钟前提交了咨询
    141****1406用户3分钟前提交了咨询
    168****3467用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    136****6268用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    153****2115用户4分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    177****7548用户3分钟前提交了咨询
    143****2140用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    178****7741用户1分钟前提交了咨询
    152****3645用户1分钟前提交了咨询
    175****6281用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    141****1632用户3分钟前提交了咨询
    140****0016用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户2分钟前提交了咨询
    147****1566用户1分钟前提交了咨询
    143****8485用户2分钟前提交了咨询
    147****5705用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡188****8499用户1分钟前已获取解答
徐州177****1072用户4分钟前已获取解答
扬州135****8115用户3分钟前已获取解答
付首付后贷款没有批下来怎么办
当购房者首付后贷款未批,可尝试与开发商沟通,了解拒贷原因,若因开发商问题,可要求退款及赔偿。同时,分析自身贷款问题,调整首付款、降低贷款金额或提供额外资产证明以提高信用度。考虑更换贷款银行,或借助第三方担保,但成本可能较高。若仍无法获批,需与房主协商解除合同,按约定处理退款及违约损失。确保所有材料真实完整,避免欺诈。建议咨询专业法律或财务顾问以维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
付了首付贷款批不下来违约金多少
我国现行法律体系中未明确违约金数额或标准,主要依据购房合同中的约定和实际经济损失综合评估。若购房者因不可抗力或开发商严重违约(如未按规划建设、逾期交房)而解除购房合同,购房者有权终止合同义务,无需承担违约责任,并可进一步与开发商协商解除事宜。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房贷款批不下来怎么退首付
对于房贷申请失败,需深入分析原因。若是银行因素如额度紧张,购房者可与卖方解约并不担责,卖方应退还首付款。若是购房者问题如信用不良或偿债能力不足,应先尝试改善,如寻求担保或延长贷款期限。若仍无法解决,则需承担违约责任,支付违约金,卖方退还首付款。总之,原因不应成为拒退首付款的理由,关键在于是否需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
首付交了贷款批不下来能退款吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与首付交了贷款批不下来能退款吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5849 位律师在线,高效解决问题
首付交了贷款批不下来可以退款吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于首付交了贷款批不下来可以退款吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应