购房贷款批不下来怎么办

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1，如题所述，原则上不宜由同一人进行审批，但仍应以工作职责范围而定。<br/>2，需购一般指需求单位，需求单位的审批，是需求单位责任人对需购事项的审核确认。采购一般指执行采购职责的单位，采购单位的审批，是采购单位对按照职能执行采购工作的审核确认。<br/>3，可见两者的职责范围不同，通常不应由同一人进行审批。<br/>4，不同单位的职能设置不尽一致，应予结合既定规章制度进行判断，一般情况下，规范的单位为加强内控管理，合理设置工作职能以起到互相监督的效果，有效进行管理。<br/>5，以上仅供参考，请予核实。

[律师回复] 汽车批量采购合同范本<br/>甲方：无锡绅雅汽车销售服务有限公司<br/>乙方：<br/> 甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：<br/>一、车辆名称及配置<br/>车型：CA6371III（国IV车型号依据国家公告）<br/>数量： 辆（合同期内）<br/>老款批量优惠单价：<br/>新款批量优惠单价：<br/>二、交货时间、地点、开具发票方式：<br/>1、交货时间：依照乙方需求分批逐次交付，交货地点：乙方提供交车明细地址（以一汽吉林汽车有限公司有经销商地区为准）<br/>2、提车方式：<br/>A、乙方需向甲方提供提车人的姓名、身份证号码、联系电话，由甲方负责交车。<br/>B、提车时提车人需携带本人身份证及乙方开具的有效提车凭证（附件一）<br/>3、发票开具方式：<br/> 甲方按乙方购车人提供的信息，按乙方要求对提车人本人开具机动车发票。<br/>3、付款方式：<br/>1、依据乙方每次需求计划，乙方向甲方交纳每次需求量金额的10%作为定金后，甲方向生产厂提交订单组织货源。甲方应保证按乙方需求时间准时供货，为此乙方需求提供二十五个工作日（特殊颜色需提前三十个工作日）通知甲方组织货源；<br/>2、提车款乙方汇款至甲方账户，由乙方出具为用户付款的财务垫付证明。<br/>4、双方职责；<br/>1、甲方保证所提供的车辆为厂家生产制造，完全符合协议约定的型号、配置，满足整车质量检验出厂标准，并履行售后服务的三包规定（详见保用手册）的车辆；<br/>2、因特殊原因甲方不能如期交货，乙方给予允许在合同交付期限内最多延长二十天时间。<br/>3、乙方需保证接到甲方通知后20天内办理提车付款手续，逾期甲方视作乙方已终止合同另行处理乙方所订车辆；<br/>4、如甲方违约，双倍返还定金，乙方违约，定金作为违约金不予返还。<br/>5、特别约定；<br/>1、本合同签订数量为50辆，乙方采取分期分批提车方式提车，在履行合同期间内，按单台车 元（老款）， 元（新款）的优惠价价格执行。<br/>2、如需购买一汽吉林汽车其他车型，则按厂方统一价格补齐相应车辆差价。<br/>6、合同期限：<br/> 双方签订盖章之日起至2012年12月31日止。<br/>7、本协议一式三份，均具有同等法律效力，签字盖章之日起生效。<br/>8、如因本协议发生纠纷双方可协商解决，协商不成，可向甲方住所地人民法院起诉。<br/> 甲方（盖章） 乙方（盖章）<br/> 法定代表人： 法定代表人：<br/> 日期： 日期：

[律师回复] 批发购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（卖方）同需方（买方）根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。那签订购销合同应当注意哪些事项呢？<br/>一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项<br/>1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。<br/>2、凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。<br/>3、规格型号，参考相应的物资目录、设备目录。<br/>4、产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按双方商定的计量方法执行。<br/>5、价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行；<br/>6、供货期限，可以合同约定。一般来讲，提货的以乙方通知提货日期为准（应给甲方必要的途中时间），代办托运的以货交承运人为交货日期，送货的以送达目的地为准。

[律师回复] 1、贷款没有批准下来，是要退还贷款服务费的，这个是不用担心的<br/>2、 但是评估费这块，如果机构对你的房子进行评估了，而且出具了评估报告了，中介通常是代收代缴评估费用，评估费用应该不会退还的。<br/>3、但是，在一年内，这个评估报告都是有效的。

[律师回复] 一、确定收购意向<br/>收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题，整个收购过程可能需要历经较长的一段时间，包括双方前期的接触及基本意向的达成。在达成基本的收购意向后，双方必然有一个准备阶段，为后期收购工作的顺利完成作好准备。<br/>二、收购方需要内部达成收购决议<br/>在收购基本意向达成后，双方必须为收购工作做妥善安排。收购方如果为公司，需要就股权收购召开股东大会并形成决议，决议是公司作为收购方开展收购行为的基础文件。如果收购方为个人，由个人直接作出意思表示即可。<br/>三、被收购的目标公司召开会议。<br/>目标公司的股东必须召开股东大会并形成决议，明确同意转让并放弃优先购买权。上述股东会决亦是收购和约的基础文件。<br/>四、对被收购目标公司开展调查，了解要其的基本经营财务等方面情况。<br/>五、签订收购协议。<br/>收购协议的拟订与签署是收购工作中最为核心的环节。收购协议必然要对收购所涉及的所有问题作出统一安排，协议一旦签署，在无须审批生效的情况，协议立即生效并对双方产生拘束。<br/>六、后续变更手续办理问题。<br/>股东变更、法人变更、修改公司章程等问题，对于上述变更及办理登记手续，目标公司及其股东必须履行相应的协助义务；因此建议股权转让款的支付应拉长支付时间，预留部分保证金待上述程序办理完毕时支付。<br/>法律依据：<br/>《公司法》第七十四条<br/>有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权： <br/>（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的； <br/>（二）公司合并、分立、转让主要财产的； <br/>（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 <br/>自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。