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婚前买房合同写两人的名字,婚后一定要加另一方名字吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-29 安徽黄山
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律师解答 共1条
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    可以的,婚前购房合同可以写两个人名字,但是房产证也需要写购房合同上的名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    第一种情况:有房无贷办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    9 2021-03-29
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婚后买房写两个人名字还是一个人名字
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
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两人共同犯合同诈骗罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,主要分为以下三个层次:
首先,若构成合同诈骗罪,且涉及的诈骗金额在较大范围内,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能会面临罚金的处罚;
其次,如果犯罪者涉及的金额达到巨额级别,或是具有其他更为严重的情节表现,那么他将面临三年以上至十年以下的有期徒刑,并且在此基础上还要接受罚金的处罚;
最后,对于涉及金额特别巨大或者具有其他极其严重情节的案例,犯罪者将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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名誉诽谤罪达到什么程度才算犯罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪乃故意捏造虚假事实并广为传播,足以贬损他人的人格尊严,对其声誉进行恶意破坏,且情节严重者方能构成此罪名。
具体行为范畴如下:
1、以捏造损害他人名誉之事实,通过信息网络广泛传播,或蓄意策划、指挥相关人员在网络平台散播此类虚假信息;
2、擅自修改网络平台涉及到他人的原始信息内容,将其改写成危害他人名誉的言辞,进而在网上进行大肆传播,或是蓄意策划、指挥相关人员在网络平台散播这类虚假信息;
3、明知所捏造的损害他人名誉的事实系虚假不实,仍在网络平台上肆意传播,且情节恶劣者;
4、其他与上述行为相类似且符合犯罪构成的情形。
当具备如下构成要素时,方可判定构成诽谤罪:
1、侵犯的客体是他人的人格尊严和名誉权;
2、行为人实施了捏造并散布某种虚构事实的行为,这些事实足以贬损他人的人格尊严和名誉,且情节严重;
3、犯罪主体为一般自然人;
4、主观方面必须是故意为之。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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结婚后买房是写两个人名字还是写一个人名字
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
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购买房子两个人名字离婚房子归第一个名字吗?
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
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婚姻家庭
盗窃罪有多少种罪名判几年
[律师回复] 解析:
在中国大陆地区,对于盗窃罪的具体犯罪行为所涉及的不同罪名以及相应的量刑标准,在法律层面并未进行统一的规范和明确。
然而,根据历年来司法实践中总结出来的经验以及相关法律法规的规定,我们可以归纳出以下关于盗窃罪量刑的基本原则:
对于盗窃公私财物数额在人民币1000元至3000元之间的,应当被判定为刑法中所规定的“数额较大”;
而对于盗窃公私财物数额在人民币3万元至10万元之间的,则应被视为“数额巨大”;
至于盗窃公私财物数额在人民币30万元至50万元之间的,则应当被认定为“数额特别巨大”。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》及相关法律法规的规定,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处一定金额的罚金;
对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,其将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪判两年三个月怎么判
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律法规,对于盗窃公私财产金额达到一定额度的,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携械盗窃、扒窃等恶劣行径的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚,并且面临罚金的严厉制裁。
在此基础之上,如果盗窃金额庞大,或者存在其他严重情节的情况下,其刑期将会提高至三年以上十年以下有期徒刑,同样还须承受罚金的惩罚。
而盗窃罪则是一种以非法占有为目的,通过秘密方式盗取他人公私财产的行为,这种行为往往涉及的金额数量较大或者有过多次类似行为。
关于盗窃犯罪行为的认定,一些具备小偷小摸行为习惯、因遭受灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃行为的人群,或者受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的人员,可以不视为盗窃罪进行处理,但如有必要,主管部门有权给予适当的处罚。
同时,我们需要将偷窃自己家庭成员或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,通常可以不按照犯罪行为进行处理;
然而,若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案者的行为作出区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但是情节轻微,并且符合下列任一条件的,都不应视为犯罪行为进行处理:
首先,年龄在16岁到18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
其次,能够全额交付赃款和赔偿损失的;
再次,主动向司法部门自首的;
第四,在盗窃过程中受到逼迫,未参与分赃或仅获得少量赃款的;
最后,其他情节轻微且不构成实质性危害的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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婚前一方首付写两个人的名字
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前一方首付写两个人的名字的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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两高对帮信罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
涉及到“帮助信息网络活动罪”的立案准则如下:
对于明知道他人在使用信息网络从事犯罪行为,却依然为之提供协助者,必须符合以下条件之一才能构成犯罪:
第一,帮助对象超过三人;
第二,支付结算金额高达二十万元人民币以上;
第三,通过投放广告等方式提供资金达到五万元人民币以上;
第四,非法所得达到一万元人民币以上;
第五,所帮助的对象实施了犯罪行为并导致了严重的后果;
以及,在其他情况下,如果情节严重也可以视为犯罪。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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婚前财产婚后加上另一半的名字离婚要如何分
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前财产婚后加上另一半的名字离婚要如何分相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
盗窃罪不退赃会加刑吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件中犯罪嫌疑人自首但未返还赃物者的定罪量刑问题,需依据具体案情综合分析。
一般而言,此类情况仍以盗窃罪名追究刑事责任。
对主动投案自首的犯罪嫌疑人,司法机关可视情节轻重予以适当从轻或减轻处罚。
同时,赃款是否已退回并非决定量刑的唯一因素,亦不会因此导致量刑加重,审判机关将遵循刑法有关规定,按照犯罪嫌疑人的实际犯罪后果和情节展开审理工作。
根据现行法律法规,对于盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据相关法律规定,对于数额较大的犯罪行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;
对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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新规定的袭警罪是什么罪名
[律师回复] 解析:
袭警罪乃是对实施袭击警察行为所构成的犯罪之通称。
此种犯罪主要侵犯的客体,是国家警察队伍依法行使正常执法管理职能的活动。
至于其所侵害的特定群体之范围,即包括那些在法定权限内,依据法律规定,正在执行职务或履行行政职责的人民警察。
至于犯罪的客观层面所展现出的行为特性,则具体体现为以暴力手段或利用威胁方式,阻碍人民警察合法行使职权或者履行职务,最终导致极其严重后果的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
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【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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