律图审稿专业委员会3轮严审

法院拍卖房子是不是只能拍一半产权

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-29 山西临汾
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下, 首先,可以拍卖一半产权的房子,这是合法的。
    一般价格都较低,原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权,办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。
    买半个房子,在办理过户、再出租、再出售的过程中,可能会遇到障碍。理论上,出具执行裁定可以直接办理过户,但是房产中心通常会要求另外1/2产权人共同去办理签字等手续,如果对方不配合,情况就会变得比较麻烦。同理,再出租、再出售时也需要另一个产权人的同意,尤其是再出售的时候,如果没有再去协助执行,困难会更大。财产权本身是有的,但收益处分权可能会面临纠纷的风险。
    与普通房产相比,法拍房面临最核心的难点不在于税费,而且对于其本身价值的把握和收房清场的难度。在买受人收房时,如果被执行人自住,只能商量,如果这是被执行人的唯一一套住房,麻烦就开始了。法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,从维护社会稳定角度考虑,被执行人名下只有一套房产的,往往不予执行。
    法律依据:
    《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条
    执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查,制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。
    全文
    10 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2921位律师在线平均3分钟响应99%好评
法院拍卖房子是不是只能拍一半产权
一键咨询
  • 155****8501用户2分钟前提交了咨询
    152****4063用户2分钟前提交了咨询
    130****8508用户4分钟前提交了咨询
    141****1867用户4分钟前提交了咨询
    174****7360用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    130****4032用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    134****2532用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    156****6261用户4分钟前提交了咨询
    133****6405用户3分钟前提交了咨询
  • 太原用户1分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    134****2057用户2分钟前提交了咨询
    140****0128用户1分钟前提交了咨询
    143****8666用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    150****0047用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    176****5176用户3分钟前提交了咨询
    147****1388用户4分钟前提交了咨询
    132****7087用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    177****4603用户3分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    155****1663用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    165****8315用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    174****2227用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    152****5146用户2分钟前提交了咨询
    133****4867用户2分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    130****2578用户2分钟前提交了咨询
    173****7461用户3分钟前提交了咨询
    142****0053用户3分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    163****7568用户3分钟前提交了咨询
    152****1555用户1分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    152****2216用户4分钟前提交了咨询
    154****5265用户2分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    168****7841用户1分钟前提交了咨询
    167****7618用户2分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    137****0051用户1分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    168****8758用户3分钟前提交了咨询
    170****3613用户1分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    173****7210用户3分钟前提交了咨询
    142****0283用户3分钟前提交了咨询
    150****0584用户1分钟前提交了咨询
    151****2828用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    174****1303用户1分钟前提交了咨询
    174****6121用户4分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    162****8881用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    174****8613用户2分钟前提交了咨询
    172****7303用户2分钟前提交了咨询
    161****2137用户1分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    172****3284用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    161****8672用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    147****3206用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    160****8225用户4分钟前提交了咨询
    136****5684用户3分钟前提交了咨询
    175****4670用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****4757用户3分钟前已获取解答
常州180****4321用户4分钟前已获取解答
南通180****9154用户4分钟前已获取解答
被执行只占一半产权的房产能否拍卖
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和被执行只占一半产权的房产能否拍卖,法院强制执行的程序有哪些相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拍卖房只有土地使用证可以进行拍卖吗?
没有房产证的房屋,法院也可以强制拍卖。法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚法院拍卖按揭房怎么拍?
离婚法院拍卖按揭房的拍卖程序是:评估价格、作出决定、发布公告、确定保留价、举行拍卖会、确认拍卖等,对于离婚财产中涉及到按揭房的分割情况,如果双方都不需要产权的,可以拍卖后平分财产。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
法院拍卖房产程序是什么
法院拍卖房产程序是先进行房产的估价,做出拍卖的决定,人民法院进行确定和委托拍卖机构,拍卖机构在接到委托之后会进行发布公告和展示跟人民法院确认,确定保留价格,进行拍卖,拍卖进行结案的时候人民法院会进一步的审查。
10w+浏览
损害赔偿
问题紧急?在线问律师 >
6442 位律师在线,高效解决问题
买卖不破租赁是否适用法院拍卖
买卖不破租赁不适用法院拍卖。虽然买卖不破租赁是保护承租人的合法权益,但是已经被法院拍卖的房子是不享受此权力的。在这里提醒大家一下,就算租房也要看清楚房子的产权避免以后自己的合法权益被侵犯还没有权力去维护。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应