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业主委员会的成立条件有哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-29 辽宁沈阳
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    业主委员会成立条件:
    1、入住率达到50%以上;
    2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
    3、首批物业交付满3年的。
    小区业主委员会成立条件(附成立程序与选举办法)
    业主委员会成立程序/成立流程:
    1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
    2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。
    3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。
    4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。
    5、业主委员会成立选举办法:筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十人以上联名提出符合条件的侯选人,名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日)
    6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。
    业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”,选举产生首届业主委员会委员,业主委员会应当是5至15名的单数)
    7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。(筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料)
    8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议,推荐产生业主委员主任1人,副主任1~2人。
    9、首次选举产生的业主委员会,全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日,并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时,将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。
    10、物业行政主管部门同意备案后,出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。
    1
    1、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。
    临时业主委员会:
    有些小区是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立临时业主委员会,而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。因为担任业主委员会的成员,除主任可以是专职的以外,其他委员都是,而且是义务地为广大业主服务,所以经常被视为是一项“吃力不讨好”的苦差事。
    全文
    10 2021-03-29
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业主委员会的成立条件有哪些
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业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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房产纠纷
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如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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房产纠纷
后勤人员取保候审条件有几个
[律师回复] 解析:
在申请取保候审时,必须满足以下五项法定条件:
首先,犯罪嫌疑人或被告人可能会被判处管制、拘役,或者是单独适用于上述两种刑罚的附加刑;
其次,被告人可能会面临有期徒刑甚至更高的刑期,然而采取取保候审措施并不会对社会产生任何危险性;
再次,如果被告人身患严重疾病导致生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的女性,同样可以考虑使用取保候审,因为这也不会给社会带来潜在风险;
此外,如涉及案件办理期限届满,但案件却尚未得到妥善处理,此时仍有必要采用取保候审措施;
最后,若被告人持有有效的出入境证件,且无需进行逮捕,但其有可能逃避侦查,那么也应考虑采取取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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临时业主委员会成立程序
1、成立筹备小组 3、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请4、筹备小组根据议程召开大会5、申请登记业主委员会所需资料6、核准批复。
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房产纠纷
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业主委员会成立条件有哪些
成立条件:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。
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房产纠纷
帮信罪立案条件不满足怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及帮信罪(帮助信息网络犯罪活动罪)的案件,若犯罪情节未达禁止量刑要求,即通常所称的“立案标准”,则可能面临单处罚金或者拘役的处罚。
然而,具体的量刑决策仍需依据案情进行综合判断。以下是帮信罪的立案标准:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在五万元人民币以上;
3.违法所得数额在一万元人民币以上。
此外,以下行为也可视为构成帮信罪的行为:
1.为三名及以上对象提供帮助;
2.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
3.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
4.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
5.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;
6.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业主委员会成立程序不合法
业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。小区业主委员会成立程序:1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。
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房产纠纷
看守所强奸罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
在我国刑事法律制度中,对于涉及到性侵犯方面的治安问题,有着明确规范和处理原则。
其中,行为人若通过暴力、强制性的威胁手段等方式,侵害了女性的肉体及精神意志,并强行与其发生性关系;又或是当受害者年龄未满十四岁时,也即未成年时期,对于此类情况,均属于公安部门必须要予以立案调查的严重违法行为。
同时,对于涉及到强奸罪的罪犯,根据我国法律法规之规定,通常会判处他们三年至十年不等的有期徒刑。所谓“强奸罪”,即是指行为人违反了我国刑法中的相关规定,违背了被害人的真实意愿,采取暴力、恐吓、伤害甚至其他更为恶劣的手段,强迫被害人与自己发生性行为,从而构成的一种严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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