律图审稿专业委员会3轮严审

划拨土地转让受法律保护吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-29 海南省直辖
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 未经批准的划拨土地转让有效吗
    无效。划拨土地转让行为未经有批准权的人民政府批准,违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定,故转让行为无效。
    国有划拨土地怎么进行转让
    土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:
    1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
    2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
    3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
    4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;
    5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
    6、不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条)。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
    7、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    全文
    11 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6014位律师在线平均3分钟响应99%好评
划拨土地转让受法律保护吗
一键咨询
  • 南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    174****5381用户1分钟前提交了咨询
    160****3301用户4分钟前提交了咨询
    153****2026用户2分钟前提交了咨询
    154****2225用户2分钟前提交了咨询
    165****1405用户2分钟前提交了咨询
    147****6275用户1分钟前提交了咨询
    167****5801用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    163****8700用户1分钟前提交了咨询
    170****4304用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    165****8054用户3分钟前提交了咨询
  • 140****6054用户3分钟前提交了咨询
    136****8461用户2分钟前提交了咨询
    171****5818用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    146****5776用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    130****8713用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    161****2016用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    165****5520用户1分钟前提交了咨询
    144****3757用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    132****1204用户4分钟前提交了咨询
    170****6007用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    157****2171用户1分钟前提交了咨询
    158****1841用户3分钟前提交了咨询
    156****6660用户1分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    160****4411用户4分钟前提交了咨询
    138****4012用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    154****6322用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    130****1121用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    143****8445用户1分钟前提交了咨询
    148****7458用户1分钟前提交了咨询
    176****3077用户1分钟前提交了咨询
    174****0131用户2分钟前提交了咨询
    131****8108用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    158****5366用户1分钟前提交了咨询
    148****1171用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    131****2586用户1分钟前提交了咨询
    135****0800用户3分钟前提交了咨询
    163****7057用户2分钟前提交了咨询
    155****1340用户1分钟前提交了咨询
    171****3161用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    151****2110用户1分钟前提交了咨询
    157****1657用户1分钟前提交了咨询
    146****2706用户2分钟前提交了咨询
    163****6177用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    153****3245用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    151****5588用户1分钟前提交了咨询
    133****2686用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    134****2261用户1分钟前提交了咨询
    154****6887用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    168****6006用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    157****8323用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡188****7097用户4分钟前已获取解答
镇江177****4860用户4分钟前已获取解答
扬州177****6630用户1分钟前已获取解答
国有土地出让划拨
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
划拨土地能否转让
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与划拨土地能否转让相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
划拨土地和出让土地的区别
划拔和出让土地的区别在于:1、性质不同。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同,依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
划拨土地怎么改成出让土地
依据相关法律的规定,划拨国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以转化为出让土地。若是依旧不知道划拨土地怎么改成出让土地可以选择参考如下相关内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4883 位律师在线,高效解决问题
划拨土地如何补办出让?
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年国家土地管理局令第1号),“划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。”
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应