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石家庄退房需要什么手续

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-30 澳门市区
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律师解答 共1条
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    关于退房,需要满足以下这几种条件
    1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。
    2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为,只要超过合同约定的交房期限,可要求退房。
    3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。
    4、开发商五证二书不全。
    5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。
    6、无法拿到产权证,分为不能或者无法按期办理产权证明两种。
    7、购房者无法取得贷款,买卖双方无法就付款方式达成一致。
    8、其他合同约定事项。
    退房流程一般是这样的
    购房者满足退房条件后找开发商协商。一般有三种结果:
    1、协商成功,完成退房。
    2、取得满意补偿金,不退房。
    3、无法协商一致,要求仲裁或诉讼。
    如果协商成功呢,则应走以下程序,购房者向开发商发出退房通知,开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续,然后将全部房款退还,最后办理停止向公积金管理中心或贷款银行还款的手续。
    退款算法
    1、一次性付款
    这种情况,开发商应退还所付购房款和相应的利息。
    2、贷款买房
    开发商需退还首付款给购房者,银行借款还给银行;同时应归还购房者首付款产生的利息、月供及月供利息。
    退房应注意这些
    1、违约金
    如果是支付定金一方违约,则定金不予返还;如果是收取违约金一方违约,则双倍返还定金;双方都有责任,则按过错程度各自分担。
    2、退房时间
    请注意,退房是大事,一旦办理完房产证退房鉴定时间非常长,而且过程复杂,所以,如果决定退房,应在办证之前完成退房。
    全文
    8 2021-03-30
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石家庄退房需要什么手续
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石家庄退休金怎么计算
石家庄养老金计算方法:基础养老金=个人退休时上年度全市在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资÷2×个人缴费年限×1% 个人账户养老金=退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相应的计发月数。即所有当月缴费基数与当年月社平工资的比值。
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取保候审需要带什么手续
[律师回复] 解析:
在申请取保候审时所必需的主要手续如下:
首先需要准备并递交取保候审申请书;
其次是提供刑事拘留或者逮捕通知书;
再次,若系亲属申请,则需同时附上本人的身份证复印件及与嫌疑人之间的亲属关系证明文件;如由律师代理申请,则还需提供该名律师的职业资格证书复印件;对于以保证人形式进行担保的情况,则需提供保证人的工作单位出具的收入证明文件;
此外,倘若犯罪嫌疑人身患疾病,则需提交医院开具的诊断证明书,以及嫌疑人所具备的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳新生儿证明等相关资料。待所有申请材料完备之后,便可直接向负责处理此案的司法机构提交申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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连续挪用公款罪最新规定内容是什么
[律师回复] 解析:
根据最新颁布的《中华人民共和国刑法》规定,挪用公款罪的犯罪数额标准如下:若挪用公款供私人用途,或者挪用公款数额较大并已超过三个月仍未偿还,则一万元至三万元被视为“数额较大”;而十五万元至二十万元则被认定为“数额巨大”。
此外,如果挪用公款供私人使用,并且用于非法活动,那么五千元至一万元将作为追究其刑事责任的起始金额,而五万元至十万元及以上的,则被视为“情节严重”。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。
挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;
多次挪用公款;
因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。
“挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。
挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动“情节严重”的情形之一。
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石家庄二手房贷款流程怎么走?
石家庄二手房贷款流程需要走填写申请表、专业房地产评估机构评估、银行工作人员审批、房产过户、抵押登记、保险手续、银行放贷的一系列步骤手续。按照有条不紊的流程来具体实施,后续与购房相关的权益才能得到保障和维护。
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石家庄帮信罪初犯会缓刑吗
[律师回复] 解析:
在针对协助信息网络活动罪这一罪行上,初犯若符合特定的缓刑条件,则有可能获得缓期执行。
然而,这并不意味着所有初犯都能够获得缓刑,因为缓刑还需满足一定的条件。如果行为人明知道他人正在实施犯罪行为,却依然为其提供协助,那么这种行为即便未被明确认定为协助信息网络活动罪,也可能导致其他类型的犯罪发生。因此,在考虑是否给予缓刑时,必须综合考虑以下几个方面:
首先,行为人所涉及的罪名应为拘役或三年以下有期徒刑;
其次,行为人的犯罪情节相对较轻;
再次,行为人应有悔过之意;
最后,行为人不应存在再次犯罪的风险,且宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件相关的法律规定。
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取保候审是否能继续上班
[律师回复] 解析:
确实如此,针对涉及到侦查和诉讼审判等环节的特定需求,取保候审可能会给当事人的工作以及日常生活带来一定程度的影响。特别是对于那些身处国家机关或事业单位的工作人员而言,这种影响尤为显著。
然而,只要取保候审的行为未对相关侦查、诉讼审判工作产生实质性干扰,并且符合相关法律法规以及所在单位的规章制度,那么被取保候审的当事人仍然有权利继续从事其本职工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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盗窃罪连续作案多久结案
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件的结案时长问题,我们需要了解到其取决于案件本身的性质和处理方式。在一般情况下,如果适用的是简化审理程序的刑事案件,那么审理期限则定为不超过二十天。
然而,若审理过程中涉及到附带民事诉讼,并且得到了法院院长的批准,审理期限便可适当延长至四个月。
对于涉嫌盗窃罪的量刑标准,根据相关法律规定,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并需承担罚金;如果盗窃行为涉及金额巨大且情节严重,判决将升级为三至十年间的有期徒刑,并需缴纳罚金;若是盗窃行为涉及金额特别庞大且情节特别严重,则可能面临十年内甚至更久的监禁以及罚金或没收财产的惩罚。
值得注意的是,对于盗窃公私财物的行为,无论涉案金额大小,只要存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节,都将受到至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉制裁。而当涉案金额达到巨大或特别巨大的程度,或者存在其他严重情节时,量刑标准将会相应提高,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若情节特别严重,则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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石家庄退休工资的计算法要根据,劳动者在退休时候平均的月收入工资和相关缴费年限进行一个公式计算。且根据我国最新规定,退休老人的养老金正在逐年递增。也跟退休之前缴纳了社保基数有关系。
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