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抵账房是否备案,应该怎么进行备案?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-30 山东潍坊
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。
    二、购买抵账房的注意事项:
    1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;
    2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;
    3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
    三、购房抵账房的时候,还要避免开发商将一套房子顶给多个供应商,或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,以防上当受骗。
    全文
    12 2021-03-30
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[律师回复] 解析:
若您遭遇游戏账号被恶意找回的情况,可以采取法律手段维护自身权益。
在此过程中,当事人可向当地人民法院提出民事诉讼请求。
人民法院经过审理认定属于民事纠纷范畴时,将在七个工作日内完成立案程序,并对此类民事争议做出公正合法的判决。
然而,如果人民法院认为此类事件并不属于民事纠纷范畴,当事人则需前往公安机关进行报案处理。
对于情节尚未构成犯罪的案件,经调查取证后,公安机关可对涉案人员进行治安处罚;反之,若调查结果显示涉案情节已符合刑法规定,相关部门还能追究涉案人员的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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第六条民事案件的审判权由人民法院行使。
人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
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