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个人买房满5年,非唯一普通,非普通住房怎么纳税,有哪些优惠政策?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-30 河南新乡
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律师解答 共1条
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    你好,朱女士。现就提出的问题,答复如下:根据财政部、国家税务总局财税字(199
    9)210号文件《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》的规定,普通住宅标准暂按每套住房建筑面积不超过120平方米掌握。(
    1)1998年8月1日,个人购买自用的普通住宅(根据财税字[1999]210号文件,是指建筑面积在120平方米以下的住宅)暂减半征收契税。契税实行的幅度税率为3%~5%,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照本地区的实际情况决定。(
    2)、个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅,也就是住宅面积在120平方米以上的住宅,或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅,个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4%,不能享受减半或是免税照顾。(
    3)、除了上述的税收优惠外,纳税人还可以利用下列税收优惠减少税收:城镇职工按规定第一次购买的住房,免征契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减征或者免征。土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,由省级人民政府确定是否减免。
    全文
    14 2021-03-30
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首先,从行为特征来看,该犯罪的客观行为方式具体表现为任意地进行挑衅、制造争端,没有事情也找事,没有道理也要胡搅蛮缠,蛮不讲理地行事,横冲直撞,欺压他人,扰乱公共秩序,情节严重或情节恶劣,甚至导致公共场所秩序严重混乱。
其次,从犯罪主体角度看,本罪的实施者为一般的自然人,只要年满16岁并具有承担刑事责任的能力,都可以成为本罪的犯罪主体。
再次,从犯罪心理层面分析,本罪的主观心态只能是故意为之。也就是说,犯罪人公然蔑视国家法律法规和社会公序良俗,其犯罪动机主要是通过寻衅滋事的行为,寻求精神上的刺激,以弥补内心的空虚感。
最后,从犯罪客体角度来看,本罪所侵害的对象是公共秩序。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
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