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工业用地盖房子,土地性质能否转为房屋性质

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-30 四川达州
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  • 达州优选法务
    达州优选法务
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    根据你的问题解答如下, 我国实行严格的土地用途管制制度,依法取得的土地需按照规划进行开发建设,不得擅自改变土地用途。工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房,但是这些房屋不能销售,只能作为该工业项目的附属用房。如果擅自改变土地用途,建设住宅用房,国土资源管理部门可以给予处罚,责令恢复原用途。如果已经改变,并符合调整后的城市规划,可以补缴土地出让金,从而实现性质改变。
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    11 2021-03-30
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怎么查询安置房土地性质
房产证和土地使用证可明确反映房屋性质。普通商品房土地用途标注为“普通商品房”,产证附记页无特殊信息,产调备注无特殊房源信息,交易过的动迁房也算。预售合同上有“普通商品房”字样则属于普通商品房。此外,可查询全套产调文件了解是否属于动迁安置房。
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