律图审稿专业委员会3轮严审

您好,最近打算和老公一起买套房,想问一下买房环境注意事项,希望大家的帮助,想要具体了解一下,谢谢。

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-04-29 河北邢台
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律师解答 共2条
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    买房环境注意事项具体有这几点。选择好阳台,好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体,豁然开朗的视线总是能给居住者一份清新、爽快的心情。
      房间的内部净高要合适,现在,绝大部分商品房的内层净高在2.5米到2.7米之间。购房者需要注意的是:扩大居住面积是相对容易的,而对层高的不满意,确是无法改变的。
      要保持房间空气新鲜 如何选择房屋朝向
      房间能保持空气新鲜和阳光充足是人们对房间的基本要求。要达到此目的,建筑须有好的朝向和开窗。
      消费者在挑选时
    首先应看客厅的朝向。因客厅是一套住宅中使用频率最高,使用人数最多的房间,故它的空间质量尤为重要。在中国,挑选住宅商品房的客厅,以朝南为最佳。因客厅朝南,在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。
      
    其次,消费者应挑卧室的朝向。一套房内,卧室一般有二、三间,其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但是,夏天北向的房间却是十分凉快。
      厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。
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    7 2017-04-29
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    买房环境注意事项有这样一些,看居室的功能分区是否合理,应避免斜角空间,尽可能减少不必要的“死角”面积和交通面积。从习惯上看,居住的空间应给人以稳定、宽阔感,所以房屋要方正,这样不但有利于家具的摆设,对于居住者来说也有个良好的居室活动空间。
      房门的开向要合理,要不影响使用的空间和居室的私密性。
      要考虑户型的节能,以减少不必要的日常生活开支。我们在选择住房时,要挑选除了小储藏室外,起居室、卧室、书房等人们经常活动的空间采用直接采光,可以节约能源。单元内不同空间要有相对合理的面积。通常人们购房时所说的“三大一小”,就是“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室”,被认为是较能满足人们日常生活的需要。从居室功能分析,厨房合理的面积一般为4平方米到5平方米之间,厨房不能过于狭小,应有最小宽度。现今住宅设计中推崇的是大卫生间,三居以上居室应设有两个卫生间,一个封闭的设浴盆和大便器,一个开敞的设洗澡盆和摆放洗衣机,解决使用高峰期相互干扰等问题。卧室的合理面积一般应为13到14平方米之间,卧室要有私密性,安静舒适并通风良好。
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    14 2017-04-29
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