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开发商违约,可以集体起诉吗

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-31 甘肃酒泉
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律师解答 共1条
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    可以,一般来讲,在状中原告都会要求被告承担本案的诉讼费用,即使你不提,法官也会按照谁败诉谁承担后果的原则判定输的一方承担损失后果,这都要等到案件审理了结后才能确定。以下几种负担诉讼费的情形特别需要注意:(
    1)当事人请求部分胜诉、部分败诉的,由双方当事人按承担责任的比例负担。(
    2)经调解达成协议的案件,由双方当事人协商负担。(
    3)撤诉案件,由原告负担,但减半收取;驳回的案件,由原告负担。(
    4)申请执行费和执行实际支出的费用由被申请人负担。第二审案件和再审案件诉讼费用的负担分别为:
    (1)经上诉,维持原判的案件,由上诉人负担,双方上诉的,由双方负担;
    (2)上诉后撤诉的案件,由上诉人负担;
    (3)二审改判的案件,除按一审负担原则负担后,还应当相应调整一审诉讼费用的负担;
    (4)经调解达成协议的,由双方当事人协商两审诉讼费用。(
    5)经人民再审或提审的案件,如认为原审在认定事实和适用法律上确有错误并依法进行改判的,对诉讼费用一并改判。
    全文
    11 2021-03-31
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开发商违约,可以集体起诉吗
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开发商违约能集体退房吗
普通状况,购置房产的预付金并无明确的时限约束。然而,在实际购房过程中,消费者与地产开发商会预先商定预付金支付的具体期限,一般,在完成预付款支付之后的三十个自然日内即可进行房产买卖交易。根据我国现行法律法规:定金的具体金额可由各方当事人自行协商确定,但最高不能超过主合同标的物价值总额的百分之二十。
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房产纠纷
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如何集体起诉开发商违约
开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为,导致买受人无法获得房屋,应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿,应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商违约能集体退房嘛
若开发商违约,购房者有权选择退房。需与开发商友好协商达成共识,或在符合法定解除合同情形下退房。如交房逾期超过一定期限仍未交付,业主可依据法规解除合同并要求退款。
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集体怎么起诉开发商违约
起诉前需提交完备的起诉状及副本,数量与被告人数对应。原告为自然人时,需记录双方姓名、性别、年龄及出生地;为法人团体时,需注明企业标志、地址及法定代表人或负责人信息。起诉状应明确诉讼请求和立案依据,尾部需签律师名或盖公司公章。
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房产纠纷
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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开发商违约后我能否集体退房
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳。
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