律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁安置房80平方米多少钱

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-31 江西赣州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 赣州诉讼咨询
    赣州诉讼咨询
    19人赞同了该解答
    咨询我
    1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。

    2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

    3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55; 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20;普通住宅的契税为2,高档商品房契税为4。
    全文
    13 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6049位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁安置房80平方米多少钱
一键咨询
  • 175****0455用户3分钟前提交了咨询
    144****8167用户2分钟前提交了咨询
    156****5570用户4分钟前提交了咨询
    144****4042用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    168****0453用户4分钟前提交了咨询
    135****7373用户1分钟前提交了咨询
    142****3175用户3分钟前提交了咨询
    175****1185用户2分钟前提交了咨询
    152****2514用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    134****0012用户1分钟前提交了咨询
    171****7600用户3分钟前提交了咨询
    141****5554用户1分钟前提交了咨询
    170****1528用户2分钟前提交了咨询
  • 新余用户3分钟前提交了咨询
    146****1280用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    142****8223用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    131****6663用户3分钟前提交了咨询
    140****2272用户3分钟前提交了咨询
    163****0801用户1分钟前提交了咨询
    174****0528用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    154****6263用户1分钟前提交了咨询
    144****3416用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    152****6756用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    172****0370用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    162****6118用户1分钟前提交了咨询
    137****3675用户4分钟前提交了咨询
    170****1072用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    157****5346用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    132****5755用户1分钟前提交了咨询
    156****3082用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    176****6735用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    171****7883用户3分钟前提交了咨询
    172****0118用户1分钟前提交了咨询
    144****0547用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    146****8531用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    137****7618用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    173****4576用户1分钟前提交了咨询
    133****8632用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    155****2522用户3分钟前提交了咨询
    146****5766用户1分钟前提交了咨询
    166****7100用户4分钟前提交了咨询
    164****5878用户3分钟前提交了咨询
    171****0486用户3分钟前提交了咨询
    146****8804用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    136****8487用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    144****5657用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    160****1612用户3分钟前提交了咨询
    173****4567用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    152****6008用户1分钟前提交了咨询
    131****1378用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    133****6215用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****8529用户3分钟前已获取解答
沭阳134****2529用户2分钟前已获取解答
镇江156****3660用户1分钟前已获取解答
拆迁不足50平米怎么安置?
拆迁不足50平米怎么安置需要根据行政机关制定的拆迁安置的补偿方案以及行政机关和行政相对人之间的协商等因素确定,一般情况下,行政相对人可以选择通过货币补偿或者是产权置换的方式予以补偿,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文来处理。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁不足50平米怎么安置
面临拆迁的房产如面积在50平米以下,有两种安置方式: 货币补偿和产权置换。前者由专业团队评估后提供补偿金,后者可自由选择安置房并通过差额补偿获得更大面积。低于50平米的人均产权面积按每人50平米补偿。最终方案需遵循当地政策和法律,经双方协商确定。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁不足50平米怎么安置
面临拆迁的房产如面积在50平米以下,有两种安置方式:货币补偿和产权置换。前者由专业团队评估后提供补偿金,后者可自由选择安置房并通过差额补偿获得更大面积。低于50平米的人均产权面积按每人50平米补偿。最终方案需遵循当地政策和法律,经双方协商确定。
10w+浏览
征地拆迁
龙泉拆迁安置标准是多少平米
龙泉拆迁安置标准是多少平米,法律上并没有明确的规定,但是可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。若是依旧不知道的可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
安置协议给人家写了父亲名字上去了。母亲在世,房子不想续成怎么办?,能办在母亲一个人名下吗?
[律师回复] 如果安置协议写了父亲的名字,母亲在世,不想继承而想将房子办在母亲一个人名下,需要分情况来看:
安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付,且相关部门允许变更协议主体,那么可以与安置房的提供方(如拆迁部门等)协商,提交书面的变更申请,说明变更原因,同时提供能证明夫妻关系的材料,如结婚证、户口本等。提供方审核同意后,双方重新签订协议,将母亲列为协议当事人。
安置房已交付但未办理产权登记
这种情况一般可在办理产权登记时,直接将产权登记在母亲名下。需要准备好安置协议、父母双方身份证明、结婚证等材料,按不动产登记部门要求办理登记手续。
安置房已办理产权登记在父亲名下
父亲在世:若父亲同意,可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户到母亲名下。赠与需办理赠与公证,然后到不动产登记部门办理过户;买卖则按正常二手房交易流程,签订买卖合同,缴纳相关税费后办理过户登记。
父亲去世
无遗嘱:若没有立遗嘱,房子属于父母的夫妻共同财产,其中一半属于母亲,另一半作为父亲的遗产进行法定继承。母亲要想将房子过户到自己名下,需要其他法定继承人(如子女等)放弃对父亲遗产中房产份额的继承权,办理继承公证后,再到不动产登记部门办理过户手续。
有遗嘱:若父亲立有遗嘱指定房子由母亲继承,那么需要根据遗嘱进行遗嘱继承公证,凭公证书到不动产登记部门办理过户手续,将房子登记在母亲名下。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6355位律师在线
立即咨询
因为我家有4亩地当时因为帮迁那4亩地争执地所以没有拿到钱后来不知道怎么了被争执的一方把哪个钱拿出去了这要怎么办
[律师回复] 当遇到自家征地款因土地争执被对方拿走的情况,可按以下步骤处理:

收集证据

- 权属证据:收集能证明土地归自家所有的证据,如土地承包经营权证、土地租赁合同、宅基地证等。

- 征地相关文件:收集征地公告、征地补偿安置方案、征地补偿协议等文件,明确补偿标准、金额及相关规定。

- 款项被拿证据:若有转账记录、取款凭证、相关证人证言等,能证明争执方拿走了征地款,要妥善保存。

沟通协商

- 直接沟通:主动与争执方联系,表明自己对征地款的合法权益,要求对方说明拿走款项的原因,协商归还事宜,并做好谈话记录。

- 第三方调解:找村委会、乡镇政府、人民调解委员会等第三方机构或组织,请求他们介入调解,促成双方协商解决。

法律途径

- 行政途径:向当地国土资源管理部门、农业农村部门等反映情况,请求其调查处理。若对政府部门处理结果不满意,可向上一级行政机关申请行政复议。

- 司法途径:咨询专业律师,根据具体情况向法院提起民事诉讼,以侵权或不当得利等为由,要求争执方返还征地补偿款,并承担相应赔偿责任。若涉及政府部门违法违规导致款项被拿,可考虑提起行政诉讼。
安徽六安农村拆迁多少钱一平米?
安徽六安农村拆迁多少钱一平米,应当是根据房屋市场评估的价格来确定。因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条当中明确的规定,作出房屋征收决定的地方,人民政府对于被征收人所采取的补偿,包括有征收房屋本身的价值补偿,还有就是搬迁临时安置的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应